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桃園市新屋區 石磊子段石磊子小段 1628-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2026/02/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
67.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/12全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷２６號六樓
    21 萬/坪
    1,050 萬
    10.1 坪3 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2026/02/02全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３６號七樓
    23 萬/坪
    480 萬
    5.1 坪2 筆土地特定農業區
    備註：本案1628-1地號 買賣價格:2900元整本案1616地號及743建號 買賣價格:4797100元整
  • 2025/11/02全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３８弄２１號
    22 萬/坪
    1,300 萬
    19.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2025/07/30全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷６號三樓
    23 萬/坪
    750 萬
    6.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/07/27全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷８號十樓
    20 萬/坪
    765 萬
    7.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/21全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷１８號三樓
    23 萬/坪
    500 萬
    5.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/14全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷６號十三樓
    20 萬/坪
    540 萬
    6.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/07全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３０號十三樓
    25 萬/坪
    650 萬
    6.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/06全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十二樓
    23 萬/坪
    845 萬
    6.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷２號九樓
    22 萬/坪
    805 萬
    6.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/01/01全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷１０號九樓
    21 萬/坪
    1,100 萬
    10.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/06全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷１２號十三樓
    19 萬/坪
    830 萬
    8.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/24全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十四樓
    26 萬/坪
    700 萬
    6.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/04/17全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷２號十樓
    20 萬/坪
    750 萬
    6.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/01/19全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３８弄３０號
    22 萬/坪
    1,550 萬
    23.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/01/03全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷３６號十四樓
    21 萬/坪
    650 萬
    5.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/07/14全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷２０號十四樓
    24 萬/坪
    668 萬
    13.4 坪6 筆土地特定農業區
  • 2023/05/30全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷１８號八樓
    21 萬/坪
    448 萬
    5.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/09/25全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷８號十二樓
    20 萬/坪
    738 萬
    7.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：含機車停車位乙個。
  • 2022/08/13全筆
    桃園市新屋區中華路８３５巷１８號十二樓
    19 萬/坪
    570 萬
    5.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2014/08/28全筆
    石磊子段石磊子小段1628-1地號
    2 萬/坪
    1,419 萬
    689.4 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：石磊子段石磊子小段

近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・408 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/12/221634-3 地號全筆
    10 萬/坪
    21 萬
    2.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2025/12/221635-17 地號全筆
    10 萬/坪
    514 萬
    51.4 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2023/01/131632 地號全筆
    10 萬/坪
    3,657 萬
    365.7 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建
    備註：本案依土地法34條之1處分未登記建物
  • 2023/01/131634 地號全筆
    10 萬/坪
    3,203 萬
    320.4 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建
    備註：本案依土地法34條之1處分未登記建物
  • 2023/01/071635-1 地號全筆
    10 萬/坪
    2,734 萬
    279.2 坪1 筆土地非都農牧
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2022/10/251631 地號全筆
    10 萬/坪
    1,128 萬
    112.8 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

大清雄讚2.0
48 棟・2022 完工・房價中位 21.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

石磊子段石磊子小段 1628-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate