桃園市桃園區埔子段北門埔子小段 108 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/31	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,655	3.1	11	全筆	商
2026/01/29	桃園市桃園區新生路８５號	50	1,065	2.5	11	全筆	商
2026/01/23	桃園市桃園區新生路８５號	53	1,099	2.4	11	全筆	商
2026/01/23	桃園市桃園區新生路８５號	58	1,226	2.5	11	全筆	商
2026/01/18	桃園市桃園區新生路８５號	56	1,310	2.4	11	全筆	商
2026/01/16	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,138	2.4	11	全筆	商
2026/01/15	桃園市桃園區新生路８５號	51	1,194	2.7	11	全筆	商
2026/01/09	桃園市桃園區新生路８５號	47	1,106	2.7	11	全筆	商
2026/01/08	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,400	2.7	11	全筆	商
2026/01/07	桃園市桃園區新生路８５號	55	1,155	2.4	11	全筆	商
2026/01/05	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,220	2.7	11	全筆	商
2026/01/04	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,393	2.8	11	全筆	商
2025/12/31	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,142	2.5	11	全筆	商
2025/12/30	桃園市桃園區新生路８５號	46	1,076	2.7	11	全筆	商
2025/12/29	桃園市桃園區新生路８５號	54	1,154	2.5	11	全筆	商
2025/12/29	桃園市桃園區新生路８５號	53	1,268	2.8	11	全筆	商
2025/12/27	桃園市桃園區新生路８５號	53	1,115	2.4	11	全筆	商
2025/12/27	桃園市桃園區新生路８５號	55	1,176	2.5	11	全筆	商
2025/12/26	桃園市桃園區新生路８５號	51	1,071	2.4	11	全筆	商
2025/12/25	桃園市桃園區新生路８５號	55	1,468	2.7	11	全筆	商
2025/12/24	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,220	2.7	11	全筆	商
2025/12/22	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,109	2.5	11	全筆	商
2025/12/22	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,234	2.7	11	全筆	商
2025/12/21	桃園市桃園區新生路８５號	47	974	2.4	11	全筆	商
2025/12/20	桃園市桃園區新生路８５號	48	1,163	2.8	11	全筆	商
2025/12/18	桃園市桃園區新生路８５號	55	1,414	2.8	11	全筆	商
2025/12/16	桃園市桃園區新生路８５號	51	1,086	2.5	11	全筆	商
2025/12/16	桃園市桃園區新生路８５號	56	1,529	2.8	11	全筆	商
2025/12/15	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,256	2.8	11	全筆	商
2025/12/15	桃園市桃園區新生路８５號	47	1,267	2.8	11	全筆	商
2025/12/15	桃園市桃園區新生路８５號	47	1,381	3.1	11	全筆	商
2025/12/15	桃園市桃園區新生路８５號	53	1,618	3.1	11	全筆	商
2025/12/14	桃園市桃園區新生路８５號	51	1,582	3.1	11	全筆	商
2025/12/14	桃園市桃園區新生路８５號	52	1,595	3.1	11	全筆	商
2025/12/13	桃園市桃園區新生路８５號	51	1,232	2.8	11	全筆	商
2025/12/12	桃園市桃園區新生路８５號	48	1,003	2.4	11	全筆	商
2025/12/12	桃園市桃園區新生路８５號	50	1,431	3.1	11	全筆	商

2026/01/31全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,655 萬
3.1 坪11 筆土地商
2026/01/29全筆
桃園市桃園區新生路８５號
50 萬/坪
1,065 萬
2.5 坪11 筆土地商
2026/01/23全筆
桃園市桃園區新生路８５號
53 萬/坪
1,099 萬
2.4 坪11 筆土地商
2026/01/23全筆
桃園市桃園區新生路８５號
58 萬/坪
1,226 萬
2.5 坪11 筆土地商
2026/01/18全筆
桃園市桃園區新生路８５號
56 萬/坪
1,310 萬
2.4 坪11 筆土地商
2026/01/16全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,138 萬
2.4 坪11 筆土地商
2026/01/15全筆
桃園市桃園區新生路８５號
51 萬/坪
1,194 萬
2.7 坪11 筆土地商
2026/01/09全筆
桃園市桃園區新生路８５號
47 萬/坪
1,106 萬
2.7 坪11 筆土地商
2026/01/08全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,400 萬
2.7 坪11 筆土地商
2026/01/07全筆
桃園市桃園區新生路８５號
55 萬/坪
1,155 萬
2.4 坪11 筆土地商
2026/01/05全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,220 萬
2.7 坪11 筆土地商
2026/01/04全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,393 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/31全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,142 萬
2.5 坪11 筆土地商
2025/12/30全筆
桃園市桃園區新生路８５號
46 萬/坪
1,076 萬
2.7 坪11 筆土地商
2025/12/29全筆
桃園市桃園區新生路８５號
54 萬/坪
1,154 萬
2.5 坪11 筆土地商
2025/12/29全筆
桃園市桃園區新生路８５號
53 萬/坪
1,268 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/27全筆
桃園市桃園區新生路８５號
53 萬/坪
1,115 萬
2.4 坪11 筆土地商
2025/12/27全筆
桃園市桃園區新生路８５號
55 萬/坪
1,176 萬
2.5 坪11 筆土地商
2025/12/26全筆
桃園市桃園區新生路８５號
51 萬/坪
1,071 萬
2.4 坪11 筆土地商
2025/12/25全筆
桃園市桃園區新生路８５號
55 萬/坪
1,468 萬
2.7 坪11 筆土地商
2025/12/24全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,220 萬
2.7 坪11 筆土地商
2025/12/22全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,109 萬
2.5 坪11 筆土地商
2025/12/22全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,234 萬
2.7 坪11 筆土地商
2025/12/21全筆
桃園市桃園區新生路８５號
47 萬/坪
974 萬
2.4 坪11 筆土地商
2025/12/20全筆
桃園市桃園區新生路８５號
48 萬/坪
1,163 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/18全筆
桃園市桃園區新生路８５號
55 萬/坪
1,414 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/16全筆
桃園市桃園區新生路８５號
51 萬/坪
1,086 萬
2.5 坪11 筆土地商
2025/12/16全筆
桃園市桃園區新生路８５號
56 萬/坪
1,529 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/15全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,256 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/15全筆
桃園市桃園區新生路８５號
47 萬/坪
1,267 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/15全筆
桃園市桃園區新生路８５號
47 萬/坪
1,381 萬
3.1 坪11 筆土地商
2025/12/15全筆
桃園市桃園區新生路８５號
53 萬/坪
1,618 萬
3.1 坪11 筆土地商
2025/12/14全筆
桃園市桃園區新生路８５號
51 萬/坪
1,582 萬
3.1 坪11 筆土地商
2025/12/14全筆
桃園市桃園區新生路８５號
52 萬/坪
1,595 萬
3.1 坪11 筆土地商
2025/12/13全筆
桃園市桃園區新生路８５號
51 萬/坪
1,232 萬
2.8 坪11 筆土地商
2025/12/12全筆
桃園市桃園區新生路８５號
48 萬/坪
1,003 萬
2.4 坪11 筆土地商
2025/12/12全筆
桃園市桃園區新生路８５號
50 萬/坪
1,431 萬
3.1 坪11 筆土地商

同段行情：埔子段北門埔子小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 68・倍數 —・515 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 14 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/04	116-4	98	47,136	479.8	5	全筆	商業區
2022/11/19	118	55	1,747	31.8	1	全筆	商業區

2024/10/04116-4 地號全筆
98 萬/坪
47,136 萬
479.8 坪5 筆土地商業區
2022/11/19118 地號全筆
55 萬/坪
1,747 萬
31.8 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

桃園市桃園區新生路85號

2 棟・1936 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。