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桃園市桃園區法政段 720 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/12	桃園市桃園區中山路５３０號八樓	34	850	2.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/12/23	桃園市桃園區中山路５２８之１號四樓	0	2	2.6	1	全筆	住
2022/11/14	桃園市桃園區中山路５３２之１號九樓	31	890	2.2	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/06/19	桃園市桃園區中山路５２８之１號四樓	27	880	2.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/06/17	桃園市桃園區中山路５３２之１號九樓	25	720	2.2	1	全筆	住
2021/04/10	桃園市桃園區中山路５２８號十二樓	20	1,877	8.6	1	全筆	住
2019/12/18	桃園市桃園區中山路５３２之１號八樓	22	636	2.2	1	全筆	住
2019/08/06	桃園市桃園區中山路５３０號１１號	0	1	2.8	1	全筆	住
2019/05/05	桃園市桃園區中山路５３０號１３樓	20	698	2.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/09	桃園市桃園區中山路５２８之１號十三樓	19	610	2.6	1	全筆	住
2019/02/27	桃園市桃園區中山路５２８之１號九樓	19	635	2.6	1	全筆	住
2018/10/28	桃園市桃園區中山路５３２之１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	其他	含管理費租金含管理費
2017/01/18	桃園市桃園區中山路５３０號四樓	18	600	2.8	1	全筆	住
2016/04/15	桃園市桃園區中山路５２８之１號十一樓	22	728	2.6	1	全筆	住
2016/03/17	桃園市桃園區中山路５３０號１３樓	20	675	2.8	1	全筆	其他
2016/01/30	桃園市桃園區中山路５３２之１號１０樓	18	520	2.2	1	全筆	其他
2015/10/10	桃園市桃園區中山路５２８號８樓	19	1,058	5.0	1	全筆	其他
2015/08/30	桃園市桃園區中山路530號11樓	0	1	2.8	1	全筆	住
2015/05/08	桃園市桃園區中山路５３２之１號６樓	25	500	2.2	1	全筆	其他
2015/02/10	桃園市桃園區中山路５３０之１號８樓	21	828	3.3	1	全筆	住
2015/02/02	桃園市桃園區中山路５３０號７樓	19	635	2.8	1	全筆	住
2014/11/21	桃園市桃園區中山路５３０號五樓	21	700	2.8	1	全筆	住
2013/09/12	桃園縣桃園市中山路５３０之１號四樓	22	650	3.3	1	全筆	住
2013/08/31	桃園縣桃園市中山路５２８之１號１１樓	22	705	2.6	1	全筆	住
2012/10/25	桃園縣桃園市中山路526號2樓	0	58	0.0	0	全筆	住	此為增補合約。門牌/層次依謄本面積最大之2樓代表其餘為B1及1樓。租期內承租人無償使用停車位11個。現況格局為租賃之三層隔間總和；15房中含2間茶水間。未分別載明單一車位面積,僅由原始合約推算各層次公設所含車位總面積,因此共有部分建號面積含車位與一般公設。
2012/06/29	桃園縣桃園市中山路５３２之１號８樓	17	496	2.2	1	全筆	住

2025/07/12全筆
桃園市桃園區中山路５３０號八樓
34 萬/坪
850 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/12/23全筆
桃園市桃園區中山路５２８之１號四樓
0 萬/坪
2 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/11/14全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號九樓
31 萬/坪
890 萬
2.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/06/19全筆
桃園市桃園區中山路５２８之１號四樓
27 萬/坪
880 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/06/17全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號九樓
25 萬/坪
720 萬
2.2 坪1 筆土地住
2021/04/10全筆
桃園市桃園區中山路５２８號十二樓
20 萬/坪
1,877 萬
8.6 坪1 筆土地住
2019/12/18全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號八樓
22 萬/坪
636 萬
2.2 坪1 筆土地住
2019/08/06全筆
桃園市桃園區中山路５３０號１１號
0 萬/坪
1 萬
2.8 坪1 筆土地住
2019/05/05全筆
桃園市桃園區中山路５３０號１３樓
20 萬/坪
698 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/09全筆
桃園市桃園區中山路５２８之１號十三樓
19 萬/坪
610 萬
2.6 坪1 筆土地住
2019/02/27全筆
桃園市桃園區中山路５２８之１號九樓
19 萬/坪
635 萬
2.6 坪1 筆土地住
2018/10/28全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
備註：租金含管理費
2017/01/18全筆
桃園市桃園區中山路５３０號四樓
18 萬/坪
600 萬
2.8 坪1 筆土地住
2016/04/15全筆
桃園市桃園區中山路５２８之１號十一樓
22 萬/坪
728 萬
2.6 坪1 筆土地住
2016/03/17全筆
桃園市桃園區中山路５３０號１３樓
20 萬/坪
675 萬
2.8 坪1 筆土地其他
2016/01/30全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號１０樓
18 萬/坪
520 萬
2.2 坪1 筆土地其他
2015/10/10全筆
桃園市桃園區中山路５２８號８樓
19 萬/坪
1,058 萬
5.0 坪1 筆土地其他
2015/08/30全筆
桃園市桃園區中山路530號11樓
0 萬/坪
1 萬
2.8 坪1 筆土地住
2015/05/08全筆
桃園市桃園區中山路５３２之１號６樓
25 萬/坪
500 萬
2.2 坪1 筆土地其他
2015/02/10全筆
桃園市桃園區中山路５３０之１號８樓
21 萬/坪
828 萬
3.3 坪1 筆土地住
2015/02/02全筆
桃園市桃園區中山路５３０號７樓
19 萬/坪
635 萬
2.8 坪1 筆土地住
2014/11/21全筆
桃園市桃園區中山路５３０號五樓
21 萬/坪
700 萬
2.8 坪1 筆土地住
2013/09/12全筆
桃園縣桃園市中山路５３０之１號四樓
22 萬/坪
650 萬
3.3 坪1 筆土地住
2013/08/31全筆
桃園縣桃園市中山路５２８之１號１１樓
22 萬/坪
705 萬
2.6 坪1 筆土地住
2012/10/25全筆
桃園縣桃園市中山路526號2樓
0 萬/坪
58 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為增補合約。門牌/層次依謄本面積最大之2樓代表其餘為B1及1樓。租期內承租人無償使用停車位11個。現況格局為租賃之三層隔間總和；15房中含2間茶水間。未分別載明單一車位面積,僅由原始合約推算各層次公設所含車位總面積,因此共有部分建號面積含車位與一般公設。
2012/06/29全筆
桃園縣桃園市中山路５３２之１號８樓
17 萬/坪
496 萬
2.2 坪1 筆土地住

同段行情：法政段

近一年 1 筆・中位 61 萬/坪・近三年 61・倍數 —・377 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區中山路532-1號

6 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。