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桃園市桃園區中山路532-1號

桃園市桃園區中山路532-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–33.6 萬/坪・2012/06～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/12
桃園市桃園區中山路530號
33.6萬/坪
850 萬
25.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/14
桃園市桃園區中山路532-1號
30.6萬/坪
890 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/19
桃園市桃園區中山路528-1號
26.9萬/坪
880 萬
32.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/17
桃園市桃園區中山路532-1號
24.7萬/坪
720 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2021/04/10
桃園市桃園區中山路528號
19.7萬/坪
1,877 萬
95.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/12/18
桃園市桃園區中山路532-1號
21.8萬/坪
636 萬
29.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2019/05/05
桃園市桃園區中山路530號
20.5萬/坪
698 萬
34.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/03/09
桃園市桃園區中山路528-1號
18.6萬/坪
610 萬
32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2019/02/27
桃園市桃園區中山路528-1號
19.4萬/坪
635 萬
32.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2017/01/18
桃園市桃園區中山路530號
17.6萬/坪
600 萬
34.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2016/04/15
桃園市桃園區中山路528-1號
22.2萬/坪
728 萬
32.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2016/03/17
桃園市桃園區中山路530號
19.8萬/坪
675 萬
34.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2016/01/30
桃園市桃園區中山路532-1號
17.9萬/坪
520 萬
29.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2015/10/10
桃園市桃園區中山路528號
19.5萬/坪
1,058 萬
54.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/05/08
桃園市桃園區中山路532-1號
24.6萬/坪
500 萬
20.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	桃園市桃園區中山路530號	33.6	850	25.3	8/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/14	桃園市桃園區中山路532-1號	30.6	890	29.1	9/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/19	桃園市桃園區中山路528-1號	26.9	880	32.7	4/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/17	桃園市桃園區中山路532-1號	24.7	720	29.1	9/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/04/10	桃園市桃園區中山路528號	19.7	1,877	95.2	12/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2019/12/18	桃園市桃園區中山路532-1號	21.8	636	29.1	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/05/05	桃園市桃園區中山路530號	20.5	698	34.1	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/03/09	桃園市桃園區中山路528-1號	18.6	610	32.9	13/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2019/02/27	桃園市桃園區中山路528-1號	19.4	635	32.7	9/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2017/01/18	桃園市桃園區中山路530號	17.6	600	34.1	4/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2016/04/15	桃園市桃園區中山路528-1號	22.2	728	32.7	11/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2016/03/17	桃園市桃園區中山路530號	19.8	675	34.1	13/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2016/01/30	桃園市桃園區中山路532-1號	17.9	520	29.1	10/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2015/10/10	桃園市桃園區中山路528號	19.5	1,058	54.3	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	桃園市桃園區中山路532-1號	24.6	500	20.3	6/13F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路532-1號	2021/06/17	24.7	2022/11/14	30.6	1.4 年	+23.6%
中山路532-1號	2012/06/29	17.0	2019/12/18	21.8	7.5 年	+28.2%
中山路530號	2016/03/17	19.8	2019/05/05	20.5	3.1 年	+3.4%
中山路528-1號	2013/08/31	21.5	2016/04/15	22.2	2.6 年	+3.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	桃園市桃園區中山路530-1號	18,500	618	30.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/23	桃園市桃園區中山路528-1號	19,000	582	32.7	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/08/06	桃園市桃園區中山路530號	14,000	410	34.1	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/10/28	桃園市桃園區中山路532-1號	16,000	787	20.3	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2015/08/30	桃園市桃園區中山路530號	13,500	397	34.1	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/10/25	桃園市桃園區中山路526號	582,000	886	656.7	2/13F	辦公商業大樓	15房0廳6衛