桃園市楊梅區下陰影窩段 577 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/12	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２０號	18	1,250	36.1	3	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2022/04/11	桃園市楊梅區民有一路１０５巷４１號	15	1,070	37.9	3	全筆	特定農業區
2022/03/06	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３７號	19	1,330	38.8	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/10/11	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３８號	17	1,210	58.7	3	全筆	特定農業區
2019/05/01	桃園市楊梅區民有一路１０５巷１５號	14	1,310	92.8	3	全筆	特定農業區
2018/11/16	桃園市楊梅區民有一路１０５巷１６號	13	1,298	63.1	3	全筆	特定農業區
2017/08/04	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３１號	15	1,080	38.5	3	全筆	特定農業區
2017/08/04	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３８號	17	1,180	58.7	3	全筆	特定農業區
2017/07/13	桃園市楊梅區民有一路１０５巷４１號	16	1,080	37.9	3	全筆	特定農業區
2017/07/10	桃園市楊梅區民有一路１０５巷４３號	15	1,080	46.3	3	全筆	特定農業區
2017/06/13	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２８號	16	1,080	35.8	3	全筆	特定農業區
2017/05/31	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２１號	16	1,150	42.2	3	全筆	特定農業區
2017/05/31	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２3號	16	1,150	41.5	3	全筆	特定農業區
2017/05/12	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２９號	16	1,080	37.0	3	全筆	特定農業區
2017/05/08	桃園市楊梅區民有一路１０５巷35號	16	1,080	37.9	3	全筆	特定農業區
2017/05/05	桃園市楊梅區民有一路１０５巷17號	17	1,180	54.1	3	全筆	特定農業區
2017/03/29	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２５號	16	1,080	38.5	3	全筆	特定農業區
2017/03/06	桃園市楊梅區民有一路１０５巷１９號	17	1,180	47.8	3	全筆	特定農業區
2017/03/06	桃園市楊梅區民有一路１０５巷27號	16	1,080	36.4	3	全筆	特定農業區
2017/03/06	桃園市楊梅區民有一路１０５巷48號	13	1,150	39.2	3	全筆	特定農業區
2017/02/09	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３０號	16	1,080	35.8	3	全筆	特定農業區
2016/11/30	桃園市楊梅區民有一路１０５巷４０號	12	1,080	29.9	3	全筆	特定農業區
2016/11/10	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３６號	16	1,080	37.6	3	全筆	特定農業區
2016/11/07	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３２號	16	1,080	35.8	3	全筆	特定農業區
2016/10/18	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２６號	16	1,080	36.1	3	全筆	特定農業區
2016/10/13	桃園市楊梅區民有一路１０５巷４６號	12	1,080	29.6	3	全筆	特定農業區
2016/09/09	桃園市楊梅區民有一路１０５巷３９號	16	1,080	37.9	3	全筆	特定農業區
2016/07/19	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２２號	16	1,080	36.1	3	全筆	特定農業區
2016/06/04	桃園市楊梅區民有一路１０５巷１５號	15	1,480	92.8	3	全筆	特定農業區
2016/05/09	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２0號	16	1,080	36.1	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷２５號	16	1,080	38.5	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷33號	15	1,080	35.5	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷37號	16	1,080	38.8	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷16號	14	1,380	63.1	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷18號	15	1,080	36.4	3	全筆	特定農業區
2016/04/20	桃園市楊梅區民有一路１０５巷42號	12	1,080	29.6	3	全筆	特定農業區

2025/02/12全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２０號
18 萬/坪
1,250 萬
36.1 坪3 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/04/11全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷４１號
15 萬/坪
1,070 萬
37.9 坪3 筆土地特定農業區
2022/03/06全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３７號
19 萬/坪
1,330 萬
38.8 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/10/11全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３８號
17 萬/坪
1,210 萬
58.7 坪3 筆土地特定農業區
2019/05/01全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷１５號
14 萬/坪
1,310 萬
92.8 坪3 筆土地特定農業區
2018/11/16全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷１６號
13 萬/坪
1,298 萬
63.1 坪3 筆土地特定農業區
2017/08/04全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３１號
15 萬/坪
1,080 萬
38.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/08/04全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３８號
17 萬/坪
1,180 萬
58.7 坪3 筆土地特定農業區
2017/07/13全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷４１號
16 萬/坪
1,080 萬
37.9 坪3 筆土地特定農業區
2017/07/10全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷４３號
15 萬/坪
1,080 萬
46.3 坪3 筆土地特定農業區
2017/06/13全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２８號
16 萬/坪
1,080 萬
35.8 坪3 筆土地特定農業區
2017/05/31全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２１號
16 萬/坪
1,150 萬
42.2 坪3 筆土地特定農業區
2017/05/31全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２3號
16 萬/坪
1,150 萬
41.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/05/12全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２９號
16 萬/坪
1,080 萬
37.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/05/08全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷35號
16 萬/坪
1,080 萬
37.9 坪3 筆土地特定農業區
2017/05/05全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷17號
17 萬/坪
1,180 萬
54.1 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/29全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２５號
16 萬/坪
1,080 萬
38.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/06全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷１９號
17 萬/坪
1,180 萬
47.8 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/06全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷27號
16 萬/坪
1,080 萬
36.4 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/06全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷48號
13 萬/坪
1,150 萬
39.2 坪3 筆土地特定農業區
2017/02/09全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３０號
16 萬/坪
1,080 萬
35.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/11/30全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷４０號
12 萬/坪
1,080 萬
29.9 坪3 筆土地特定農業區
2016/11/10全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３６號
16 萬/坪
1,080 萬
37.6 坪3 筆土地特定農業區
2016/11/07全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３２號
16 萬/坪
1,080 萬
35.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/10/18全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２６號
16 萬/坪
1,080 萬
36.1 坪3 筆土地特定農業區
2016/10/13全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷４６號
12 萬/坪
1,080 萬
29.6 坪3 筆土地特定農業區
2016/09/09全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷３９號
16 萬/坪
1,080 萬
37.9 坪3 筆土地特定農業區
2016/07/19全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２２號
16 萬/坪
1,080 萬
36.1 坪3 筆土地特定農業區
2016/06/04全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷１５號
15 萬/坪
1,480 萬
92.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/05/09全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２0號
16 萬/坪
1,080 萬
36.1 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２５號
16 萬/坪
1,080 萬
38.5 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷33號
15 萬/坪
1,080 萬
35.5 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷37號
16 萬/坪
1,080 萬
38.8 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷16號
14 萬/坪
1,380 萬
63.1 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷18號
15 萬/坪
1,080 萬
36.4 坪3 筆土地特定農業區
2016/04/20全筆
桃園市楊梅區民有一路１０５巷42號
12 萬/坪
1,080 萬
29.6 坪3 筆土地特定農業區

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近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 1・倍數 —・220 個地號

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桃園市楊梅區民有一路105巷38號

29 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。