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土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 下陰影窩段

桃園市楊梅區 下陰影窩段 620 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置:無
最新土地成交
3萬/坪
2026/02/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
502.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/02/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    2,330 萬
    64.3 坪4 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計99萬元整
  • 2025/08/02全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    2,400 萬
    45.8 坪4 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計43萬元整
  • 2025/02/16全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    29 萬/坪
    2,712 萬
    66.3 坪4 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計88萬元整
  • 2024/12/06全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    808 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/11/18全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    878 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/09/25全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,057 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/09/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,040 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/08/05全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,066 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/07/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    985 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/07/26全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,056 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/07/19全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    29 萬/坪
    849 萬
    27.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計60萬元整
  • 2024/07/08全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,056 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/07/05全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,042 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/07/01全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,032 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/25全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    947 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/06/24全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    2,400 萬
    54.3 坪4 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計68萬元整
  • 2024/06/24全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,047 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/24全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,017 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/21全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    871 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/06/20全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    903 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/15全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    1,002 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/13全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,032 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/13全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,029 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/11全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,008 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/06全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,165 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/03全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    997 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/03全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,032 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/06/03全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    898 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,017 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,042 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    989 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    28 萬/坪
    813 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,026 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,013 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    1,057 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/05/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,013 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/21全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,013 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    23 萬/坪
    952 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,007 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    872 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    889 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    1,077 萬
    10.7 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    872 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    23 萬/坪
    958 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    23 萬/坪
    948 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/07全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    2,350 萬
    55.8 坪4 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計75萬元整
  • 2024/05/06全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    23 萬/坪
    961 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/05/03全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    766 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    889 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    701 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    772 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,129 萬
    10.7 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    23 萬/坪
    827 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    775 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    889 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    878 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    971 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    1,085 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    1,190 萬
    20.2 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    28 萬/坪
    819 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    878 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/21全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    802 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/21全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    760 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/21全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    978 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/19全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    1,058 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/17全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    878 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/17全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,006 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/16全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    25 萬/坪
    1,175 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/11全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    889 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/04/11全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    808 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/11全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    1,078 萬
    19.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/04/11全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    28 萬/坪
    1,147 萬
    19.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    967 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    848 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/25全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    839 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/25全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    802 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/25全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    967 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/24全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    778 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/22全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    801 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/22全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    836 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/22全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    889 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/17全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    28 萬/坪
    813 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/15全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    754 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/15全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    763 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/15全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    762 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/15全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    754 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    27 萬/坪
    784 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    775 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    836 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    971 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    848 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    851 萬
    8.0 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/10全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    978 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/03全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    24 萬/坪
    972 萬
    9.6 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計1萬元整
  • 2024/03/01全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    769 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/02/29全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    778 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/02/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    757 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2024/02/28全筆
    桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆
    26 萬/坪
    763 萬
    17.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註:620地號:農地總價款計30萬元整
  • 2022/09/18全筆
    下陰影窩段620地號
    3 萬/坪
    1,306 萬
    502.1 坪1 筆土地非都農牧

同段行情:下陰影窩段

近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 1・倍數 —・220 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/11/25616 地號全筆
    2 萬/坪
    920 萬
    441.1 坪1 筆土地非都農牧
    備註:農作物
  • 2024/11/01624 地號全筆
    2 萬/坪
    2,088 萬
    924.1 坪2 筆土地非都農牧
  • 2023/07/15624 地號全筆
    2 萬/坪
    1,650 萬
    924.1 坪2 筆土地非都農牧

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

下陰影窩段 620-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate