桃園市楊梅區二重溪段 40-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/28	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號四樓	26	920	5.3	2	全筆	—	住
2025/05/12	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號	34	1,300	6.0	2	全筆	—	住
2025/04/29	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號十一樓	14	174	2.7	2	全筆	—	住
2024/04/20	桃園市楊梅區自立街６５巷９號五樓	33	830	5.3	2	全筆	—	住
2024/04/02	桃園市楊梅區自立街６５巷５號十二樓	21	538	5.3	2	全筆	—	住
2024/03/19	桃園市楊梅區自立街６５巷５號六樓	20	638	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2024/03/19	桃園市楊梅區自立街６５巷５號五樓	19	638	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/02	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號二樓	19	608	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/02	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號二樓	19	642	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/21	桃園市楊梅區自立街６５巷１號十三樓	26	960	5.8	2	全筆	—	住
2023/12/25	桃園市楊梅區自立街６５巷９號三樓	20	498	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/25	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號七樓	20	680	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/25	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號四樓	19	617	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/25	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號十三樓	21	530	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/25	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號十三樓	23	1,020	8.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/11/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號八樓	21	888	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/11/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１號四樓	20	542	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號八樓	23	930	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/24	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	23	930	7.4	2	全筆	—	住
2023/07/31	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	45	1,418	6.0	2	全筆	—	住
2023/07/31	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號	45	1,418	6.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/26	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號九樓	21	524	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號六樓	20	665	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷３號六樓	20	838	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/16	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號	39	1,758	8.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１號七樓	21	703	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	桃園市楊梅區自立街６５巷１號	40	1,515	7.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	40	1,515	7.3	2	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市楊梅區自立街６５巷５號十二樓	20	510	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/28	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號十一樓	20	510	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/28	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	510	5.3	2	全筆	—	住
2021/09/28	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	510	5.3	2	全筆	—	住
2021/09/16	桃園市楊梅區自立街６５巷５號十三樓	20	500	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/16	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	500	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/30	桃園市楊梅區自立街６５巷９號七樓	21	527	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/30	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號十二樓	20	640	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/30	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	21	527	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/30	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	640	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/28	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號八樓	20	700	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/28	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	700	5.8	2	全筆	—	住
2021/08/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號十一樓	20	705	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/24	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	20	705	5.8	2	全筆	—	住
2021/08/21	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號七樓	21	658	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/21	桃園市楊梅區自立街６５巷９號八樓	21	530	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/21	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	21	530	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/21	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	21	658	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/13	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	21	518	5.3	2	全筆	—	住
2021/08/11	桃園市楊梅區自立街６５巷３號	45	1,878	8.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/11	桃園市楊梅區自立街與自立街65巷交叉口	45	1,878	8.9	2	全筆	—	住
2021/08/06	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號十三樓	20	686	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/01	桃園市楊梅區自立街６５巷５號十一樓	21	650	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/31	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號十二樓	20	838	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/26	桃園市楊梅區自立街６５巷９號十二樓	20	650	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/15	桃園市楊梅區自立街６５巷９號九樓	21	525	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１號十一樓	19	668	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/08	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號十樓	21	518	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/05	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號十二樓	21	706	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/02	桃園市楊梅區自立街６５巷３號三樓	19	815	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/21	桃園市楊梅區自立街６５巷１號十三樓	21	710	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/19	桃園市楊梅區自立街６５巷１號三樓	20	680	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/13	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號十三樓	21	872	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/06	桃園市楊梅區自立街６５巷３號十三樓	20	860	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/06	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號八樓	19	616	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/06	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號八樓	19	616	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/03	桃園市楊梅區自立街６５巷７號十二樓	20	840	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/01	桃園市楊梅區自立街６５巷５號三樓	20	498	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/31	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號十二樓	20	650	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/30	桃園市楊梅區自立街６５巷３號十一樓	20	836	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/28	桃園市楊梅區自立街６５巷７號十三樓	23	1,018	8.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/24	桃園市楊梅區自立街６５巷１號十二樓	21	572	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	桃園市楊梅區自立街６５巷５號二樓	18	603	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號三樓	19	665	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號十一樓	21	520	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號十一樓	21	870	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/18	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號十一樓	20	870	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/17	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號二樓	20	498	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/17	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號十二樓	21	870	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	桃園市楊梅區自立街６５巷３號十二樓	21	876	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/16	桃園市楊梅區自立街６５巷７號十一樓	20	833	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/15	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號七樓	20	625	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１號二樓	20	668	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號七樓	21	875	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/09	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號十樓	21	865	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/08	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號九樓	21	580	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/03	桃園市楊梅區自立街６５巷３號二樓	19	810	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/03	桃園市楊梅區自立街６５巷７號二樓	21	848	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/03	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號三樓	19	607	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/03	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號二樓	20	848	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/28	桃園市楊梅區自立街６５巷９號十樓	20	620	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/27	桃園市楊梅區自立街６５巷１號五樓	20	560	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/25	桃園市楊梅區自立街６５巷３號八樓	21	878	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	桃園市楊梅區自立街６５巷７號五樓	19	818	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	桃園市楊梅區自立街６５巷９號六樓	18	615	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	桃園市楊梅區自立街６５巷５號	40	1,150	6.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	桃園市楊梅區自立街６５巷９號五樓	20	498	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號五樓	20	838	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/19	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號十樓	20	640	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/19	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號六樓	20	496	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/19	桃園市楊梅區自立街６５巷７號八樓	19	825	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷５號七樓	20	652	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號五樓	20	498	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號六樓	19	815	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷５號十樓	19	620	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷３號五樓	20	810	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷３號七樓	21	865	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷５號九樓	21	637	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	桃園市楊梅區自立街６５巷７號七樓	20	856	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/17	桃園市楊梅區自立街６５巷７號六樓	19	805	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/17	桃園市楊梅區自立街６５巷９號四樓	19	486	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/17	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號二樓	20	705	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/16	桃園市楊梅區自立街６５巷５號八樓	20	638	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/16	桃園市楊梅區自立街６５巷１號八樓	21	708	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/15	桃園市楊梅區自立街６５巷７號四樓	19	789	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/12	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號九樓	21	525	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號四樓	19	655	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號三樓	20	820	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號五樓	20	825	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號三樓	20	495	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/11	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號四樓	19	485	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１號九樓	21	700	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１號十樓	21	700	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷３號四樓	19	820	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷３號九樓	21	880	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號七樓	20	840	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１１號五樓	19	485	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１號六樓	20	686	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷７號九樓	20	840	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號九樓	21	880	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號九樓	20	846	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號四樓	19	800	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號十樓	21	696	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/08	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號四樓	19	820	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/07	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號三樓	19	795	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/07	桃園市楊梅區自立街６５巷７號十樓	20	851	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/07	桃園市楊梅區自立街６５巷１５號六樓	19	617	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/03	桃園市楊梅區自立街６５巷３號十樓	21	888	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/03	桃園市楊梅區自立街６５巷５號四樓	19	617	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/03	桃園市楊梅區自立街６５巷７號三樓	19	800	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/03	桃園市楊梅區自立街６５巷１７號六樓	20	810	7.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/02	桃園市楊梅區自立街６５巷９號二樓	18	580	5.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/01	桃園市楊梅區自立街６５巷１３號十樓	20	838	7.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/31	桃園市楊梅區自立街６５巷１９號五樓	19	650	5.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/06/22	二重溪段45-12地號	60	817	13.6	2	全筆	—	住宅區
2011/08/13	桃園市楊梅區自立街６５巷９號十一樓	21	518	5.3	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：二重溪段

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉顯示 23 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/08	45-65	36	33	0.9	1	全筆	—	住宅區
2022/10/18	49-146	12	83	6.7	1	全筆	—	—

這塊地上的建物

泓典金鑽-恆鑽區

10 棟・2023 完工・房價中位 26.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市楊梅區 二重溪段 40-3 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：二重溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區二重溪段 40-3 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分