桃園市楊梅區員富段 261-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/01	桃園市楊梅區新富九街９號六樓	16	720	7.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/08/23	桃園市楊梅區新富九街９號三樓	25	710	7.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/07/13	桃園市楊梅區新富九街１９號	22	1,320	22.2	2	全筆	—	住
2025/06/24	桃園市楊梅區新富九街９號七樓	20	740	7.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2025/02/14	桃園市楊梅區新富九街９號八樓	19	718	7.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/09/19	桃園市楊梅區新富九街２３號	23	1,700	33.1	2	全筆	—	住
2024/07/02	桃園市楊梅區新富九街９號八樓	18	663	7.6	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/06/11	桃園市楊梅區新富九街５號	23	1,780	28.4	2	全筆	—	住
2024/06/04	桃園市楊梅區新富九街１７號	25	1,450	22.2	2	全筆	—	住
2024/05/28	桃園市楊梅區新富九街１３號十一樓	21	1,020	10.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/05/15	桃園市楊梅區新富九街１３號十樓	21	1,042	10.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2023/05/22	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	1,380	33.1	2	全筆	—	住
2023/05/22	桃園市楊梅區新富九街２３號	19	1,380	33.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/03/29	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,000	12.1	2	全筆	—	住
2023/03/29	桃園市楊梅區新富九街１１號十二樓	20	1,000	12.1	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	715	7.6	2	全筆	—	住
2023/02/13	桃園市楊梅區新富九街９號六樓	19	715	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/01/08	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	850	10.7	2	全筆	—	住
2023/01/08	桃園市楊梅區新富九街１３號二樓	21	850	10.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/12/09	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	800	10.6	2	全筆	—	住
2022/12/09	桃園市楊梅區新富九街１３號四樓	20	800	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/12/05	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	850	10.8	2	全筆	—	住
2022/12/05	桃園市楊梅區新富九街１１號十一樓	21	850	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/12/02	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	22	612	7.6	2	全筆	—	住
2022/12/02	桃園市楊梅區新富九街９號二樓	22	612	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	878	10.8	2	全筆	—	住
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	590	7.6	2	全筆	—	住
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	848	10.6	2	全筆	—	住
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街１３號十一樓	19	878	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街９號四樓	21	590	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/19	桃園市楊梅區新富九街１３號三樓	19	848	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/05	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	820	9.5	2	全筆	—	住
2022/11/05	桃園市楊梅區新富九街９號十二樓	20	820	9.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/10/22	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	850	10.6	2	全筆	—	住
2022/10/22	桃園市楊梅區新富九街１１號四樓	19	850	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/10/08	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	665	7.6	2	全筆	—	住
2022/10/08	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	1,220	22.2	2	全筆	—	住
2022/10/08	桃園市楊梅區新富九街１９號	21	1,220	22.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/10/08	桃園市楊梅區新富九街９號十一樓	20	665	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/23	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	18	838	10.8	2	全筆	—	住
2022/09/23	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,200	22.2	2	全筆	—	住
2022/09/23	桃園市楊梅區新富九街１３號六樓	18	838	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/23	桃園市楊梅區新富九街１７號	20	1,200	22.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/15	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	859	10.8	2	全筆	—	住
2022/09/15	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	623	7.6	2	全筆	—	住
2022/09/15	桃園市楊梅區新富九街９號九樓	19	623	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/15	桃園市楊梅區新富九街１１號八樓	19	859	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	847	10.7	2	全筆	—	住
2022/09/13	桃園市楊梅區新富九街１１號二樓	21	847	10.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/07	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,026	12.1	2	全筆	—	住
2022/09/07	桃園市楊梅區新富九街１３號十二樓	20	1,026	12.1	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/06	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	858	10.8	2	全筆	—	住
2022/09/06	桃園市楊梅區新富九街１３號八樓	19	858	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	898	10.8	2	全筆	—	住
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	18	858	10.8	2	全筆	—	住
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	1,500	29.4	2	全筆	—	住
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街１號	19	1,500	29.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街１１號六樓	18	858	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/09/02	桃園市楊梅區新富九街１３號十樓	19	898	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,530	28.8	2	全筆	—	住
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,530	28.4	2	全筆	—	住
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,530	28.4	2	全筆	—	住
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	623	7.6	2	全筆	—	住
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	21	583	7.6	2	全筆	—	住
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街５號	20	1,530	28.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街３號	20	1,530	28.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街９號三樓	21	583	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街９號五樓	19	623	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/13	桃園市楊梅區新富九街７號	20	1,530	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/05	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	878	10.6	2	全筆	—	住
2022/08/05	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	623	7.6	2	全筆	—	住
2022/08/05	桃園市楊梅區新富九街１３號五樓	19	878	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/08/05	桃園市楊梅區新富九街９號七樓	19	623	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/28	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	858	10.8	2	全筆	—	住
2022/07/28	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	849	10.6	2	全筆	—	住
2022/07/28	桃園市楊梅區新富九街１３號九樓	19	858	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/28	桃園市楊梅區新富九街１１號五樓	18	849	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/27	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	650	7.6	2	全筆	—	住
2022/07/27	桃園市楊梅區新富九街９號十樓	19	650	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	22	1,500	26.8	2	全筆	—	住
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	20	1,200	22.2	2	全筆	—	住
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	18	857	10.8	2	全筆	—	住
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街２１號	20	1,200	22.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街１５號	22	1,500	26.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/26	桃園市楊梅區新富九街１３號七樓	18	857	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	909	10.8	2	全筆	—	住
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	909	10.8	2	全筆	—	住
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	749	10.6	2	全筆	—	住
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	889	10.8	2	全筆	—	住
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街上消防局旁	19	623	7.6	2	全筆	—	住
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街１１號三樓	18	749	10.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街１１號七樓	19	889	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街１１號十樓	19	909	10.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街９號八樓	19	623	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/24	桃園市楊梅區新富九街１１號九樓	19	909	10.8	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：員富段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19・倍數 —・354 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

泳達御品居

12 棟・2024 完工・房價中位 15.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 員富段 261-5 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：員富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區員富段 261-5 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分