近一年中位單價
15.8萬/坪
-29.3%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.3%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
3.96%
月租 521 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–25.1 萬/坪・2022/07～2025/12・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富九街9號 | 2023/02/13 | 18.5 | 2025/12/01 | 15.8 | 2.8 年 | -14.8% |
| 新富九街9號 | 2022/08/13 | 20.6 | 2025/08/23 | 25.1 | 3 年 | +21.8% |
| 新富九街9號 | 2022/08/05 | 18.5 | 2025/06/24 | 20.0 | 2.9 年 | +8.2% |
| 新富九街9號 | 2024/07/02 | 17.9 | 2025/02/14 | 19.4 | 0.6 年 | +8.3% |
| 新富九街9號 | 2022/07/24 | 18.5 | 2024/07/02 | 17.9 | 1.9 年 | -3.1% |
| 新富九街13號 | 2022/11/19 | 19.0 | 2024/05/28 | 20.5 | 1.5 年 | +8.1% |
| 新富九街13號 | 2022/09/02 | 19.5 | 2024/05/15 | 21.0 | 1.7 年 | +7.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 16.3 | 720 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2025/08/23 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 25.1 | 710 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 桃園市楊梅區新富九街19號 | 22.5 | 1,320 | 58.7 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/24 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 21.3 | 740 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2025/02/14 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 20.5 | 718 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2024/09/19 | 桃園市楊梅區新富九街23號 | 23.2 | 1,700 | 73.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 663 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2024/06/11 | 桃園市楊梅區新富九街5號 | 23.4 | 1,780 | 76.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市楊梅區新富九街17號 | 24.7 | 1,450 | 58.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 21.5 | 1,020 | 41.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2024/05/15 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 22.3 | 1,042 | 41.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/05/22 | 桃園市楊梅區新富九街23號 | 18.8 | 1,380 | 73.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/29 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 19.8 | 1,000 | 46.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 80萬 | 預售分件 |
| 2023/02/13 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 715 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2023/01/08 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 20.8 | 850 | 40.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/09 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 19.8 | 800 | 40.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 20.7 | 850 | 41.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/02 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 21.7 | 612 | 28.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/19 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 18.5 | 848 | 40.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/11/19 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 19.0 | 878 | 41.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/11/19 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 20.9 | 590 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/05 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 20.0 | 820 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18.5 | 850 | 40.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/10/08 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 20.0 | 665 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/10/08 | 桃園市楊梅區新富九街19號 | 20.8 | 1,220 | 58.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/23 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 18.3 | 838 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/09/23 | 桃園市楊梅區新富九街17號 | 20.4 | 1,200 | 58.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/15 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18.5 | 859 | 41.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/15 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 623 | 28.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 20.7 | 847 | 40.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 20.0 | 1,026 | 46.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/06 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 18.5 | 858 | 41.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18.5 | 858 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 19.5 | 898 | 41.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 桃園市楊梅區新富九街1號 | 19.5 | 1,500 | 77.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 20.6 | 583 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 623 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市楊梅區新富九街3號 | 20.1 | 1,530 | 76.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市楊梅區新富九街5號 | 20.1 | 1,530 | 76.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市楊梅區新富九街7號 | 19.7 | 1,530 | 77.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 19.0 | 878 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 623 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18.5 | 849 | 40.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 18.5 | 858 | 41.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 19.5 | 650 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 桃園市楊梅區新富九街15號 | 22.4 | 1,500 | 66.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 18.5 | 857 | 41.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/26 | 桃園市楊梅區新富九街21號 | 20.4 | 1,200 | 58.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18.5 | 749 | 40.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 19.5 | 909 | 41.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 19.5 | 909 | 41.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 18.5 | 623 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 19.0 | 889 | 41.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 17,000 | 602 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/21 | 桃園市楊梅區新富九街11號 | 18,000 | 440 | 41.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/03 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 17,700 | 532 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/16 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 23,500 | 569 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/09 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 24,500 | 585 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/23 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 17,000 | 602 | 28.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/08 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 24,500 | 585 | 41.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/05 | 桃園市楊梅區新富九街9號 | 17,700 | 532 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區新富九街13號 | 23,500 | 569 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
桃園市楊梅區新富九街9號
住宅大樓・12樓・2024 完工・20 筆
桃園市楊梅區新富九街13號
住宅大樓・12樓・2024 完工・17 筆
桃園市楊梅區新富九街11號
住宅大樓・12樓・2024 完工・12 筆
桃園市楊梅區新富九街17號
透天厝・4樓・2024 完工・2 筆
桃園市楊梅區新富九街5號
透天厝・4樓・2024 完工・2 筆
桃園市楊梅區新富九街23號
透天厝・4樓・2024 完工・2 筆
桃園市楊梅區新富九街19號
透天厝・4樓・2024 完工・2 筆
桃園市楊梅區新富九街21號
透天厝・4樓・2024 完工・1 筆
桃園市楊梅區新富九街7號
透天厝・4樓・2024 完工・1 筆
桃園市楊梅區新富九街1號
透天厝・4樓・2024 完工・1 筆
桃園市楊梅區新富九街15號
透天厝・4樓・2024 完工・1 筆
桃園市楊梅區新富九街3號
透天厝・4樓・2024 完工・1 筆