最新土地成交
15萬/坪
2024/10/30・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 120% → 每建坪約 12 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 桃園市楊梅區福人路７８巷１４號 | 21 | 1,350 | 58.4 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 1.建號00429,門牌楊梅區福人路78巷14號及其持分土地,買賣價金以壹仟參佰壹拾伍萬計價。2.建號00562005630056400565005660056700568005690057000571005720057300574等房地,以參拾伍萬元計價。其他增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區福人路７８巷３１號 | 15 | 1,238 | 38.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2024/03/14 | 桃園市楊梅區福人路７８巷２８號 | 21 | 1,355 | 81.0 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/09/19 | 桃園市楊梅區福人路７８巷２７號 | 13 | 1,030 | 47.5 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/06/17 | 桃園市楊梅區福人路７８巷４３號 | 12 | 855 | 50.1 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/04/24 | 桃園市楊梅區福人路７８巷２８號 | 19 | 1,270 | 81.0 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/04/11 | 桃園市楊梅區福人路７８巷１號 | 14 | 1,180 | 69.4 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/10/13 | 桃園市楊梅區福人路７８巷２號地下樓 | 11 | 27 | 11.8 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/07/20 | 桃園市楊梅區福人路７８巷１１號 | 12 | 950 | 38.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含裝潢 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含裝潢費 |
| 2021/04/12 | 福人路７８巷４９號 | 11 | 910 | 38.7 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/02/21 | 福人路７８巷５５號 | 11 | 899 | 47.8 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含裝潢 本戶價款含家電款交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
| 2021/02/20 | 福人路７８巷６９號 | 15 | 1,350 | 130.5 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/01/21 | 福人路７８巷５號 | 11 | 898 | 38.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/11/09 | 福人路７８巷６１號 | 11 | 930 | 43.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/10/31 | 福人路７８巷６３號 | 11 | 910 | 43.9 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/10/29 | 福人路７８巷７號 | 11 | 888 | 38.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/10/01 | 福人路７８巷５３號 | 11 | 895 | 76.4 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/09/24 | 福人路７８巷８號 | 11 | 700 | 56.7 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/08/13 | 福人路７８巷５１號 | 10 | 830 | 71.7 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/03/15 | 桃園市楊梅區福人路７８巷６５號 | 11 | 900 | 43.9 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/03/01 | 桃園市楊梅區福人路７８巷５７號 | 14 | 1,060 | 72.4 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/07/22 | 桃園市楊梅區福人路７８巷９號 | 10 | 830 | 38.5 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/04/18 | 桃園市楊梅區福人路７８巷１５號 | 10 | 800 | 37.0 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/04/14 | 桃園市楊梅區福人路７８巷４７號 | 11 | 810 | 50.1 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/03/16 | 桃園市楊梅區福人路７８巷４５號 | 12 | 815 | 50.1 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/03/10 | 桃園市楊梅區福人路７８巷６９號 | 15 | 1,350 | 130.5 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/02/10 | 桃園市楊梅區福人路７８巷１４號 | 11 | 705 | 56.7 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2017/04/02 | 桃園市楊梅區福人路７８巷２４號 | 12 | 760 | 55.3 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2016/08/18 | 桃園市楊梅區福人路７８巷４５號及 ４７號 | 11 | 1,560 | 96.9 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/12/07 | 桃園市楊梅區福人路７８巷31號 | 9 | 720 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/12/03 | 桃園市楊梅區福人路７８巷41號 | 11 | 770 | 48.4 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/11/03 | 桃園市楊梅區福人路７８巷39號 | 12 | 1,010 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/08/23 | 桃園市楊梅區福人路７８巷39號 | 9 | 746 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/05/18 | 桃園市楊梅區福人路７８巷８號 | 12 | 720 | 56.7 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/05/12 | 桃園市楊梅區福人路７８巷39號 | 12 | 1,020 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/05/10 | 桃園市楊梅區福人路78巷6號 | 14 | 900 | 96.4 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/04/09 | 桃園市楊梅區福人路７８巷21號 | 11 | 889 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/03/02 | 桃園市楊梅區福人路７８巷1號 | 12 | 1,002 | 69.4 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/02/27 | 桃園市楊梅區福人路７８巷23號 | 11 | 910 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2015/02/09 | 桃園市楊梅區福人路７８巷39號 | 13 | 1,065 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2014/03/07 | 桃園縣楊梅市福人路７８巷33號 | 11 | 920 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/12/28 | 桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷12號 | 13 | 830 | 58.8 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/11/30 | 桃園縣楊梅市福人路78巷29號 | 13 | 1,051 | 47.5 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/11/15 | 桃園縣楊梅市福人路７８巷２５號 | 10 | 850 | 38.6 | 5 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/10/17 | 桃園縣楊梅鎮福人路７８巷４３號 | 13 | 853 | 48.4 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/08/20 | 桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷18號 | 13 | 820 | 76.2 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/08/14 | 桃園縣楊梅市桃園縣楊梅市福人路７８巷67號 | 12 | 935 | 41.9 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/08/14 | 桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２０號 | 11 | 700 | 50.9 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2013/08/01 | 桃園縣楊梅市福人路７８巷５９號 | 12 | 965 | 72.4 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2012/10/29 | 桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２２號 | 10 | 650 | 53.9 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | 1.地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬買賣契約書,本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權,地政士無法入屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報。3.本件總價內含裝修費3219000元。 |
| 2012/04/20 | 桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２７號 | 10 | 800 | 47.5 | 3 | 全筆 | 山坡地保育區 | 1. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬買賣契約書,本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2. 為尊重權利人隱私權,地政士無法入屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報。3.本件總價含裝修費160萬元整。 |
- 2024/10/30全筆桃園市楊梅區福人路７８巷１４號21 萬/坪1,350 萬58.4 坪4 筆土地山坡地保育區含增建備註：1.建號00429,門牌楊梅區福人路78巷14號及其持分土地,買賣價金以壹仟參佰壹拾伍萬計價。2.建號00562005630056400565005660056700568005690057000571005720057300574等房地,以參拾伍萬元計價。其他增建
- 2024/06/01全筆桃園市楊梅區福人路７８巷３１號15 萬/坪1,238 萬38.6 坪4 筆土地山坡地保育區含增建
- 2024/03/14全筆桃園市楊梅區福人路７８巷２８號21 萬/坪1,355 萬81.0 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2022/09/19全筆桃園市楊梅區福人路７８巷２７號13 萬/坪1,030 萬47.5 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2022/06/17全筆桃園市楊梅區福人路７８巷４３號12 萬/坪855 萬50.1 坪4 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/04/24全筆桃園市楊梅區福人路７８巷２８號19 萬/坪1,270 萬81.0 坪4 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/04/11全筆桃園市楊梅區福人路７８巷１號14 萬/坪1,180 萬69.4 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2021/10/13全筆桃園市楊梅區福人路７８巷２號地下樓11 萬/坪27 萬11.8 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2021/07/20全筆桃園市楊梅區福人路７８巷１１號12 萬/坪950 萬38.6 坪4 筆土地山坡地保育區含裝潢備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含裝潢費
- 2021/04/12全筆福人路７８巷４９號11 萬/坪910 萬38.7 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2021/02/21全筆福人路７８巷５５號11 萬/坪899 萬47.8 坪4 筆土地山坡地保育區含裝潢備註：本戶價款含家電款交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
- 2021/02/20全筆福人路７８巷６９號15 萬/坪1,350 萬130.5 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2021/01/21全筆福人路７８巷５號11 萬/坪898 萬38.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/11/09全筆福人路７８巷６１號11 萬/坪930 萬43.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/10/31全筆福人路７８巷６３號11 萬/坪910 萬43.9 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/10/29全筆福人路７８巷７號11 萬/坪888 萬38.6 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/10/01全筆福人路７８巷５３號11 萬/坪895 萬76.4 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/09/24全筆福人路７８巷８號11 萬/坪700 萬56.7 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2020/08/13全筆福人路７８巷５１號10 萬/坪830 萬71.7 坪4 筆土地山坡地保育區
- 2020/03/15全筆桃園市楊梅區福人路７８巷６５號11 萬/坪900 萬43.9 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2020/03/01全筆桃園市楊梅區福人路７８巷５７號14 萬/坪1,060 萬72.4 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2018/07/22全筆桃園市楊梅區福人路７８巷９號10 萬/坪830 萬38.5 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2018/04/18全筆桃園市楊梅區福人路７８巷１５號10 萬/坪800 萬37.0 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2018/04/14全筆桃園市楊梅區福人路７８巷４７號11 萬/坪810 萬50.1 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2018/03/16全筆桃園市楊梅區福人路７８巷４５號12 萬/坪815 萬50.1 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2018/03/10全筆桃園市楊梅區福人路７８巷６９號15 萬/坪1,350 萬130.5 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2018/02/10全筆桃園市楊梅區福人路７８巷１４號11 萬/坪705 萬56.7 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2017/04/02全筆桃園市楊梅區福人路７８巷２４號12 萬/坪760 萬55.3 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2016/08/18全筆桃園市楊梅區福人路７８巷４５號及 ４７號11 萬/坪1,560 萬96.9 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2015/12/07全筆桃園市楊梅區福人路７８巷31號9 萬/坪720 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/12/03全筆桃園市楊梅區福人路７８巷41號11 萬/坪770 萬48.4 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2015/11/03全筆桃園市楊梅區福人路７８巷39號12 萬/坪1,010 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/08/23全筆桃園市楊梅區福人路７８巷39號9 萬/坪746 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/05/18全筆桃園市楊梅區福人路７８巷８號12 萬/坪720 萬56.7 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2015/05/12全筆桃園市楊梅區福人路７８巷39號12 萬/坪1,020 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/05/10全筆桃園市楊梅區福人路78巷6號14 萬/坪900 萬96.4 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2015/04/09全筆桃園市楊梅區福人路７８巷21號11 萬/坪889 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/03/02全筆桃園市楊梅區福人路７８巷1號12 萬/坪1,002 萬69.4 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/02/27全筆桃園市楊梅區福人路７８巷23號11 萬/坪910 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2015/02/09全筆桃園市楊梅區福人路７８巷39號13 萬/坪1,065 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2014/03/07全筆桃園縣楊梅市福人路７８巷33號11 萬/坪920 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2013/12/28全筆桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷12號13 萬/坪830 萬58.8 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/11/30全筆桃園縣楊梅市福人路78巷29號13 萬/坪1,051 萬47.5 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/11/15全筆桃園縣楊梅市福人路７８巷２５號10 萬/坪850 萬38.6 坪5 筆土地山坡地保育區
- 2013/10/17全筆桃園縣楊梅鎮福人路７８巷４３號13 萬/坪853 萬48.4 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/08/20全筆桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷18號13 萬/坪820 萬76.2 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/08/14全筆桃園縣楊梅市桃園縣楊梅市福人路７８巷67號12 萬/坪935 萬41.9 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/08/14全筆桃園縣楊梅市桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２０號11 萬/坪700 萬50.9 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2013/08/01全筆桃園縣楊梅市福人路７８巷５９號12 萬/坪965 萬72.4 坪3 筆土地山坡地保育區
- 2012/10/29全筆桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２２號10 萬/坪650 萬53.9 坪3 筆土地山坡地保育區備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬買賣契約書,本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權,地政士無法入屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報。3.本件總價內含裝修費3219000元。
- 2012/04/20全筆桃園縣楊梅鎮福人路７８巷２７號10 萬/坪800 萬47.5 坪3 筆土地山坡地保育區備註：1. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬買賣契約書,本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2. 為尊重權利人隱私權,地政士無法入屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報。3.本件總價含裝修費160萬元整。
同段行情：永寧段
近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 6・倍數 —・327 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。