桃園市楊梅區瑞湖段 802 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/24	桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷８６弄１３號	20	795	31.9	3	全筆	特定農業區	含增建其他增建:1樓車庫鐵皮及1樓雨遮、廚房、4樓全部、全棟鐵窗
2013/09/16	桃園縣楊梅鎮楊湖路一段676巷88號	8	300	20.8	2	全筆	特定農業區
2013/07/15	桃園縣楊梅鎮楊湖路一段676巷86弄6號	8	330	22.0	2	全筆	特定農業區
2012/08/23	桃園縣楊梅鎮楊湖路一段６７６巷８６弄１６號	8	310	32.7	3	全筆	特定農業區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 11・倍數 —・291 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。