桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄16號
桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄16號・透天厝・3 樓・屋齡 31 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄16號，1995 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/08/24，39.68 坪、總價 795 萬。 楊梅區整體行情：楊梅區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
價格走勢
歷史區間 7.7–20.0 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/08/24楊湖路1段676巷86弄13號20.0萬/坪795 萬・39.7 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房3廳4衛含增建備註：其他增建:1樓車庫鐵皮及1樓雨遮、廚房、4樓全部、全棟鐵窗
- 2013/09/16楊湖路1段676巷88號8.3萬/坪300 萬・36.3 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
- 2013/07/15楊湖路1段676巷86弄6號8.1萬/坪330 萬・40.7 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/08/23楊湖路1段676巷86弄16號7.7萬/坪310 萬・40.4 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄13號 | 20.0 | 795 | 39.7 | — | 透天厝 | 30年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 其他增建:1樓車庫鐵皮及1樓雨遮、廚房、4樓全部、全棟鐵窗 |
| 2013/09/16 | 桃園市楊梅區楊湖路1段676巷88號 | 8.3 | 300 | 36.3 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/07/15 | 桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄6號 | 8.1 | 330 | 40.7 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 桃園市楊梅區楊湖路1段676巷86弄16號 | 7.7 | 310 | 40.4 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區下四湖71-13號1995 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區裕城南路341號1996 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區桃園縣楊梅市福人路92巷6號1995 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區裕城南路374號1997 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區下四湖76-4號1995 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區楊湖路4段195巷41弄19-19號1995 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區楊梅市梅獅路2段249巷3號1993 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |
| 桃園市楊梅區下四湖21-25號2005 完工 | —（三年） | 0 | 169 m |