桃園市楊梅區高雙段 300-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/14	桃園市楊梅區電研路１９０巷５２８號	21	1,880	26.1	2	全筆	一般農業區
2024/09/30	桃園市楊梅區電研路１９０巷５１２號十樓	19	780	10.0	2	全筆	一般農業區
2024/08/18	桃園市楊梅區電研路１９０巷５１８號十一樓	22	865	9.6	2	全筆	一般農業區
2024/07/20	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０８號六樓	20	965	11.9	2	全筆	一般農業區
2024/07/12	桃園市楊梅區電研路１９０巷５１０號五樓	19	925	11.9	2	全筆	一般農業區	含增建陽台加窗增建其他增建
2024/06/02	桃園市楊梅區電研路１９０巷５００號八樓	17	660	9.6	2	全筆	一般農業區
2023/03/19	桃園市楊梅區電研路１９０巷５１０號七樓	14	675	11.9	2	全筆	一般農業區
2022/12/08	桃園市楊梅區電研路１９０巷５００號七樓	13	520	9.6	2	全筆	一般農業區
2022/03/18	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號三樓	18	565	9.8	2	全筆	一般農業區
2022/01/01	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０２號四樓	15	752	12.3	2	全筆	一般農業區
2021/10/01	桃園市楊梅區電研路１９０巷５１８號三樓	14	560	9.6	2	全筆	一般農業區
2021/09/21	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號三樓	15	470	9.8	2	全筆	一般農業區
2021/07/25	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號九樓	14	585	10.0	2	全筆	一般農業區
2021/02/21	電研路１９０巷５４６號	16	1,400	27.9	2	全筆	一般農業區
2020/11/21	電研路１９０巷５０８號六樓	14	665	11.9	2	全筆	一般農業區
2019/06/12	桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號六樓	13	520	10.0	2	全筆	特定農業區

2025/12/14全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５２８號
21 萬/坪
1,880 萬
26.1 坪2 筆土地一般農業區
2024/09/30全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５１２號十樓
19 萬/坪
780 萬
10.0 坪2 筆土地一般農業區
2024/08/18全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５１８號十一樓
22 萬/坪
865 萬
9.6 坪2 筆土地一般農業區
2024/07/20全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０８號六樓
20 萬/坪
965 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2024/07/12全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５１０號五樓
19 萬/坪
925 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台加窗增建其他增建
2024/06/02全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５００號八樓
17 萬/坪
660 萬
9.6 坪2 筆土地一般農業區
2023/03/19全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５１０號七樓
14 萬/坪
675 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/12/08全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５００號七樓
13 萬/坪
520 萬
9.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/03/18全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號三樓
18 萬/坪
565 萬
9.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/01/01全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０２號四樓
15 萬/坪
752 萬
12.3 坪2 筆土地一般農業區
2021/10/01全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５１８號三樓
14 萬/坪
560 萬
9.6 坪2 筆土地一般農業區
2021/09/21全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號三樓
15 萬/坪
470 萬
9.8 坪2 筆土地一般農業區
2021/07/25全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號九樓
14 萬/坪
585 萬
10.0 坪2 筆土地一般農業區
2021/02/21全筆
電研路１９０巷５４６號
16 萬/坪
1,400 萬
27.9 坪2 筆土地一般農業區
2020/11/21全筆
電研路１９０巷５０８號六樓
14 萬/坪
665 萬
11.9 坪2 筆土地一般農業區
2019/06/12全筆
桃園市楊梅區電研路１９０巷５０６號六樓
13 萬/坪
520 萬
10.0 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：高雙段

近一年 8 筆・中位 3 萬/坪・近三年 4・倍數 —・164 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區電研路190巷512號

25 棟・2016 完工・房價中位 20.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。