最新土地成交
6萬/坪
2026/02/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
120.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 桃園市觀音區武威路２９２之６號 | 21 | 1,038 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 土地價款:新台幣356萬元整,建物價款:682萬元整 |
| 2025/12/06 | 桃園市觀音區武威路２９２之３號 | 23 | 1,100 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 土地價款:新台幣364萬元,建物價款:新台幣736萬元 |
| 2025/11/15 | 桃園市觀音區武威路２７２號 | 24 | 1,130 | 19.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:新台幣374萬元整,建物價款:新台幣756萬元整。其他增建 |
| 2025/11/09 | 桃園市觀音區武威路２９２之８號 | 24 | 1,180 | 20.8 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:新台幣389萬元、建物價款:新台幣791萬元其他增建 |
| 2025/10/19 | 桃園市觀音區武威路２９２之５號 | 24 | 1,140 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:新台幣364萬元整、建物價款:新台幣776萬元整。其他增建 |
| 2025/10/09 | 桃園市觀音區武威路２９２之１號 | 24 | 1,180 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 土地價款:新台幣371萬整,建物價款:809萬元整。 |
| 2025/09/26 | 桃園市觀音區武威路２６８號 | 22 | 1,180 | 23.9 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 土地價款:新台幣367萬元、建物價款:新台幣813萬元。 |
| 2025/08/09 | 桃園市觀音區武威路２９２之２號 | 24 | 1,140 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:374萬元,建物價款:766萬元其他增建 |
| 2025/08/08 | 桃園市觀音區武威路２９２號 | 25 | 1,258 | 28.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:新台幣417萬元、建物價款:新台幣841萬元。其他增建 |
| 2025/08/05 | 桃園市觀音區武威路２９２之７號 | 22 | 1,070 | 20.7 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:新台幣364萬元、建物價款:新台幣706萬元。其他增建 |
| 2025/08/01 | 桃園市觀音區武威路２７６號 | 22 | 1,280 | 27.0 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地價款:413萬元整、建物價款:867萬元整。其他增建 |
| 2020/11/15 | 大潭段塘背小段1534-5地號 | 6 | 2,552 | 440.1 | 6 | 全筆 | 非都建築用地 | 房地合一稅預估2086507元以實際稅單為準,多退少補約定由買方繳納,視為買賣價款之一部分。 |
- 2026/02/13全筆桃園市觀音區武威路２９２之６號21 萬/坪1,038 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區備註：土地價款:新台幣356萬元整,建物價款:682萬元整
- 2025/12/06全筆桃園市觀音區武威路２９２之３號23 萬/坪1,100 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區備註：土地價款:新台幣364萬元,建物價款:新台幣736萬元
- 2025/11/15全筆桃園市觀音區武威路２７２號24 萬/坪1,130 萬19.6 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:新台幣374萬元整,建物價款:新台幣756萬元整。其他增建
- 2025/11/09全筆桃園市觀音區武威路２９２之８號24 萬/坪1,180 萬20.8 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:新台幣389萬元、建物價款:新台幣791萬元其他增建
- 2025/10/19全筆桃園市觀音區武威路２９２之５號24 萬/坪1,140 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:新台幣364萬元整、建物價款:新台幣776萬元整。其他增建
- 2025/10/09全筆桃園市觀音區武威路２９２之１號24 萬/坪1,180 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區備註：土地價款:新台幣371萬整,建物價款:809萬元整。
- 2025/09/26全筆桃園市觀音區武威路２６８號22 萬/坪1,180 萬23.9 坪2 筆土地鄉村區備註：土地價款:新台幣367萬元、建物價款:新台幣813萬元。
- 2025/08/09全筆桃園市觀音區武威路２９２之２號24 萬/坪1,140 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:374萬元,建物價款:766萬元其他增建
- 2025/08/08全筆桃園市觀音區武威路２９２號25 萬/坪1,258 萬28.6 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:新台幣417萬元、建物價款:新台幣841萬元。其他增建
- 2025/08/05全筆桃園市觀音區武威路２９２之７號22 萬/坪1,070 萬20.7 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:新台幣364萬元、建物價款:新台幣706萬元。其他增建
- 2025/08/01全筆桃園市觀音區武威路２７６號22 萬/坪1,280 萬27.0 坪2 筆土地鄉村區含增建備註：土地價款:413萬元整、建物價款:867萬元整。其他增建
- 2020/11/15全筆大潭段塘背小段1534-5地號6 萬/坪2,552 萬440.1 坪6 筆土地非都建築用地備註：房地合一稅預估2086507元以實際稅單為準,多退少補約定由買方繳納,視為買賣價款之一部分。
同段行情：大潭段塘背小段
近一年 9 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・392 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。