最新土地成交
9萬/坪
2025/11/30・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
132.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 大潭段塘背小段1609地號 | 9 | 1,244 | 132.3 | 1 | 全筆 | 鄉村區 |
| 2025/11/30 | 大潭段塘背小段1609地號 | 9 | 1,191 | 132.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/05/26全筆大潭段塘背小段1609地號9 萬/坪1,244 萬132.3 坪1 筆土地鄉村區
- 2025/11/30全筆大潭段塘背小段1609地號9 萬/坪1,191 萬132.3 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：大潭段塘背小段
近一年 9 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・392 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 1615 | 11 | 1,244 | 113.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案二筆土地分開買賣價,1614地號 買賣價 7088400,1615地號 買賣價 5355900 ,二筆買賣總價 12444300。 |
| 2025/09/08 | 1618 | 11 | 257 | 23.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/12/11 | 1616 | 10 | 320 | 32.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/15 | 1612-5 | 10 | 265 | 27.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/07/14 | 1601-1 | 9 | 500 | 54.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 土地增值稅由買方負擔。 |
| 2022/02/22 | 1617 | 9 | 480 | 54.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 11 萬/坪1,244 萬113.1 坪2 筆土地非都建築用地備註：本案二筆土地分開買賣價,1614地號 買賣價 7088400,1615地號 買賣價 5355900 ,二筆買賣總價 12444300。
- 11 萬/坪257 萬23.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 10 萬/坪320 萬32.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 10 萬/坪265 萬27.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪500 萬54.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：土地增值稅由買方負擔。
- 9 萬/坪480 萬54.2 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。