最新土地成交
21萬/坪
2026/02/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
72.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 桃園市觀音區學文一街８２號五樓 | 33 | 668 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整 |
| 2026/02/02 | 桃園市觀音區學文一街８２號四樓 | 33 | 668 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整 |
| 2026/01/16 | 桃園市觀音區學文一街８２號三樓 | 33 | 668 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整 |
| 2025/11/12 | 桃園市觀音區學文一街８６號五樓 | 31 | 640 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 房地總價:640萬元整/土地總價:256萬元整/建物總價:384萬元整 |
- 2026/03/29全筆桃園市觀音區學文一街８２號五樓33 萬/坪668 萬8.0 坪1 筆土地住備註：房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整
- 2026/02/02全筆桃園市觀音區學文一街８２號四樓33 萬/坪668 萬8.0 坪1 筆土地住備註：房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整
- 2026/01/16全筆桃園市觀音區學文一街８２號三樓33 萬/坪668 萬8.0 坪1 筆土地住備註：房地總價:668萬元整/土地總價:233.8萬元整/建物總價:434.2萬元整
- 2025/11/12全筆桃園市觀音區學文一街８６號五樓31 萬/坪640 萬8.2 坪1 筆土地住備註：房地總價:640萬元整/土地總價:256萬元整/建物總價:384萬元整
同段行情：大觀段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 26・倍數 —・297 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 326 | 26 | 1,015 | 39.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/07/21 | 328 | 27 | 2,140 | 78.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/06/05 | 327 | 24 | 929 | 39.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/08/04 | 327 | 23 | 913 | 39.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/03/15 | 326 | 25 | 992 | 39.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2022/04/08 | 334-6 | 22 | 5,779 | 266.3 | 18 | 全筆 | 住宅區 |
- 26 萬/坪1,015 萬39.4 坪1 筆土地住宅區
- 27 萬/坪2,140 萬78.7 坪1 筆土地住宅區
- 24 萬/坪929 萬39.4 坪1 筆土地住宅區
- 23 萬/坪913 萬39.4 坪1 筆土地住宅區
- 25 萬/坪992 萬39.4 坪1 筆土地住宅區
- 22 萬/坪5,779 萬266.3 坪18 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。