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桃園市觀音區 工業區段二小段 301 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2026/03/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
25.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 6 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/06全筆
    桃園市觀音區桃園市觀音區仁德街208號旁
    33 萬/坪
    453 萬
    3.4 坪1 筆土地工業區
  • 2025/12/09全筆
    桃園市觀音區桃園市觀音區仁德街208號旁
    29 萬/坪
    697 萬
    6.0 坪1 筆土地工業區
  • 2025/09/16全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    29 萬/坪
    492 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
  • 2025/08/30全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    29 萬/坪
    482 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
  • 2025/08/30全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    30 萬/坪
    470 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
  • 2025/08/30全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    30 萬/坪
    470 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
  • 2025/05/25全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    29 萬/坪
    686 萬
    5.9 坪1 筆土地工業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    28 萬/坪
    700 萬
    6.2 坪1 筆土地工業區
  • 2025/01/08全筆
    桃園市觀音區仁德街208號旁
    29 萬/坪
    453 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
  • 2024/12/24全筆
    桃園市觀音區仁德街
    29 萬/坪
    452 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
  • 2021/10/23全筆
    工業區段二小段301地號
    17 萬/坪
    414 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
    備註：土地交易案件之價格含未來興建房屋成本

同段行情：工業區段二小段

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/12/29304 地號全筆
    24 萬/坪
    827 萬
    35.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/21292 地號全筆
    17 萬/坪
    439 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/09300 地號全筆
    18 萬/坪
    450 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/16292 地號全筆
    16 萬/坪
    414 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/03/08302 地號全筆
    16 萬/坪
    408 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/27303 地號全筆
    15 萬/坪
    389 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地
    備註：依土地法34條之1處分

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

工業區段二小段 301-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate