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桃園市觀音區 工業區段二小段 429-2 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
15萬/坪
2026/03/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
42.4 坪
法定容積 300% → 每建坪約 5 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/13全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號三樓
    21 萬/坪
    390 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2023/07/26全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費500 出租人負擔 水電瓦斯由承租人負擔
  • 2023/05/17全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費500出租人負擔 水電瓦斯由承租人負擔
  • 2023/05/10全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號２樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費另計500
  • 2023/02/01全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號
    38 萬/坪
    500 萬
    3.3 坪2 筆土地工業區
  • 2022/09/20全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號五樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費另計500元由承租人負擔
  • 2022/09/14全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號五樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅 管理費500元 機車位另付0元
  • 2022/07/07全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號五樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅 管理費另計$500 機車位另計$0
  • 2022/06/22全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號二樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    備註：社會住宅,由承租人自付水電等費用。提供一機車位供無償使用。
  • 2022/05/29全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號
    24 萬/坪
    320 萬
    3.3 坪2 筆土地工業區
  • 2022/05/06全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    備註：社會住宅
  • 2022/04/26全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號四樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費另計$500
  • 2022/03/27全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號二樓
    19 萬/坪
    341 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2022/03/20全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號五樓
    18 萬/坪
    338 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2022/03/20全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號四樓
    20 萬/坪
    355 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2022/03/18全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號五樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
    含管理費
    備註：社會住宅管理費另計$500
  • 2022/03/17全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號三樓
    19 萬/坪
    340 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/12/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１５０號四樓
    15 萬/坪
    283 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2021/11/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號三樓
    15 萬/坪
    280 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2021/11/08全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號二樓
    18 萬/坪
    328 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/05/21全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號二樓
    17 萬/坪
    295 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/04/07全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號二樓
    17 萬/坪
    295 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/04/07全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號三樓
    17 萬/坪
    295 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/04/07全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號四樓
    17 萬/坪
    295 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/04/03全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號三樓
    15 萬/坪
    270 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/01/21全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號四樓
    15 萬/坪
    260 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/01/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號五樓
    15 萬/坪
    260 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2021/01/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號五樓
    15 萬/坪
    260 萬
    4.5 坪2 筆土地工業區
  • 2020/11/15全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號
    23 萬/坪
    300 萬
    3.3 坪2 筆土地工業區
  • 2020/11/01全筆
    桃園市觀音區福壽街１５０號五樓
    15 萬/坪
    275 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/09/20全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號二樓
    15 萬/坪
    280 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/09/20全筆
    桃園市觀音區福壽街１５０號二樓
    15 萬/坪
    280 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/09/19全筆
    桃園市觀音區福壽街１５０號三樓
    15 萬/坪
    286 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/09/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號五樓
    15 萬/坪
    277 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/08/16全筆
    桃園市觀音區福壽街１４６號
    16 萬/坪
    268 萬
    4.1 坪2 筆土地工業區
  • 2020/08/11全筆
    桃園市觀音區福壽街１４２號四樓
    15 萬/坪
    286 萬
    4.7 坪2 筆土地工業區
  • 2020/07/25全筆
    桃園市觀音區福壽街１４８號
    16 萬/坪
    268 萬
    4.1 坪2 筆土地工業區
  • 2019/12/13全筆
    工業區段二小段429-2地號
    15 萬/坪
    1,270 萬
    84.7 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：工業區段二小段

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/05/26423-2 地號全筆
    22 萬/坪
    1,100 萬
    50.2 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/02/28434-1 地號全筆
    25 萬/坪
    2,500 萬
    99.8 坪4 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/20425 地號全筆
    18 萬/坪
    540 萬
    29.9 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市觀音區福壽街148號
4 棟・2021 完工・房價中位 21.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

工業區段二小段 429-2 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate