近一年中位單價
21.1萬/坪
-13.7%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–38.2 萬/坪・2020/07～2026/03・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/03/1321.1萬/坪390 萬18.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/02/0138.2萬/坪500 萬13.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2924.4萬/坪320 萬13.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
- 2022/03/2719.2萬/坪341 萬17.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2018.3萬/坪338 萬18.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/03/2019.9萬/坪355 萬17.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/03/1719.1萬/坪340 萬17.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1615.3萬/坪283 萬18.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1615.2萬/坪280 萬18.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/11/0818.4萬/坪328 萬17.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/05/2116.6萬/坪295 萬17.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/04/0716.6萬/坪295 萬17.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/04/0716.6萬/坪295 萬17.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/04/0716.6萬/坪295 萬17.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/04/0315.2萬/坪270 萬17.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 21.1 | 390 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 38.2 | 500 | 13.1 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 24.4 | 320 | 13.1 | 1/5F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2022/03/27 | 桃園市觀音區福壽街146號 | 19.2 | 341 | 17.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 18.3 | 338 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 19.9 | 355 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 19.1 | 340 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 桃園市觀音區福壽街150號 | 15.3 | 283 | 18.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 15.2 | 280 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 18.4 | 328 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/21 | 桃園市觀音區福壽街146號 | 16.6 | 295 | 17.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 16.6 | 295 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 16.6 | 295 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 16.6 | 295 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/03 | 桃園市觀音區福壽街146號 | 15.2 | 270 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+17.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街142號 | 2026/03/13 | 21.1 | 4.3 年 | +39.3% | ||
| 福壽街146號 | 2022/03/27 | 19.2 | 0.8 年 | +15.6% | ||
| 福壽街148號 | 2022/03/20 | 19.9 | 1 年 | +20.3% | ||
| 福壽街142號 | 2022/03/20 | 18.3 | 1.5 年 | +22% | ||
| 福壽街148號 | 2022/03/17 | 19.1 | 0.9 年 | +15.3% | ||
| 福壽街148號 | 2021/11/08 | 18.4 | 0.6 年 | +11.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 14,500 | 813 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/05 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 13,000 | 704 | 18.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 桃園市觀音區福壽街146號 | 13,000 | 734 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 12,000 | 674 | 17.8 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 桃園市觀音區福壽街146號 | 11,000 | 621 | 17.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 桃園市觀音區福壽街150號 | 14,500 | 783 | 18.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 14,500 | 783 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 桃園市觀音區福壽街150號 | 13,000 | 701 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 桃園市觀音區福壽街148號 | 12,500 | 701 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 桃園市觀音區福壽街142號 | 15,000 | 813 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |
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