最新土地成交
12萬/坪
2026/03/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市觀音區福壽街２８號九樓 | 19 | 450 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2025/11/02 | 桃園市觀音區福壽街３６號七樓 | 18 | 435 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/04/05 | 桃園市觀音區福壽街３６號二樓 | 20 | 468 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含機車位壹位。後陽台加窗。 |
| 2023/08/28 | 桃園市觀音區福壽街３６號八樓 | 20 | 460 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/07/16 | 桃園市觀音區福壽街３２號五樓 | 18 | 450 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/10/20 | 桃園市觀音區福壽街３０號四樓 | 16 | 401 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/09/07 | 桃園市觀音區福壽街３６號六樓 | 18 | 420 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/05/15 | 桃園市觀音區福壽街３２號三樓 | 15 | 360 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/03/18 | 桃園市觀音區福壽街３０號３樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 工業區 | 含管理費 水電瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。 |
| 2021/09/06 | 桃園市觀音區福壽街２８號六樓 | 13 | 315 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2021/02/26 | 桃園市觀音區福壽街３０號３樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 工業區 | 含管理費 管理費由承租人負擔每月500元整 |
| 2020/10/13 | 福壽街３０號八樓 | 15 | 365 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2020/05/24 | 福壽街３０號六樓 | 14 | 335 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2020/03/28 | 桃園市觀音區福壽街３０號 | 16 | 350 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/05/01 | 桃園市觀音區福壽街３２號九樓 | 18 | 358 | 3.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/02/11 | 桃園市觀音區福壽街２８號九樓 | 15 | 368 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/01/14 | 桃園市觀音區福壽街３０號九樓 | 18 | 358 | 3.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/01/06 | 桃園市觀音區福壽街３２號九樓 | 18 | 358 | 3.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/12/02 | 桃園市觀音區福壽街３６號六樓 | 16 | 378 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/10/23 | 桃園市觀音區福壽街３６號八樓 | 16 | 378 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/10/11 | 桃園市觀音區福壽街３２號六樓 | 14 | 333 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/09/24 | 桃園市觀音區福壽街３６號六樓 | 15 | 360 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/15 | 桃園市觀音區福壽街３０號八樓 | 16 | 378 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/12 | 桃園市觀音區福壽街３６號三樓 | 13 | 310 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/10 | 桃園市觀音區福壽街３６號八樓 | 15 | 360 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/05 | 桃園市觀音區福壽街３２號七樓 | 13 | 316 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/03 | 桃園市觀音區福壽街２８號五樓 | 16 | 375 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/08/14 | 桃園市觀音區福壽街３０號七樓 | 15 | 376 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2017/07/31 | 桃園市觀音區福壽街３６號七樓 | 14 | 320 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/11 | 桃園市觀音區福壽街２８號六樓 | 16 | 375 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/02 | 桃園市觀音區福壽街３０號六樓 | 13 | 312 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/05/21 | 桃園市觀音區福壽街２８號七樓 | 15 | 347 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/05/08 | 桃園市觀音區福壽街３２號八樓 | 13 | 325 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/04/24 | 桃園市觀音區福壽街３２號 | 14 | 320 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/04/16 | 桃園市觀音區福壽街３２號四樓 | 12 | 300 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/03/14 | 桃園市觀音區福壽街３０號五樓 | 14 | 348 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/03/12 | 桃園市觀音區福壽街３０號四樓 | 14 | 337 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/02/22 | 桃園市觀音區福壽街２８號四樓 | 15 | 356 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/02/16 | 桃園市觀音區福壽街３６號四樓 | 15 | 356 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/02/12 | 桃園市觀音區福壽街２８號三樓 | 15 | 356 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/01/21 | 桃園市觀音區福壽街３０號三樓 | 14 | 333 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/01/08 | 桃園市觀音區福壽街３２號五樓 | 14 | 337 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/01/08 | 桃園市觀音區福壽街３２號三樓 | 14 | 330 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2016/12/18 | 桃園市觀音區福壽街３０號二樓 | 13 | 318 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2016/12/13 | 桃園市觀音區福壽街３２號二樓 | 13 | 318 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2016/12/13 | 桃園市觀音區福壽街３６號二樓 | 15 | 360 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/12/29 | 桃園市觀音區福壽街２８號二樓 | 14 | 335 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/12/28 | 桃園市觀音區福壽街３６號五樓 | 14 | 320 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/12/26 | 桃園市觀音區福壽街３０號 | 14 | 322 | 4.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2015/11/28 | 桃園市觀音區福壽街３６號九樓 | 13 | 313 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/11/18 | 桃園市觀音區福壽街３６號 | 15 | 312 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/11/07 | 桃園市觀音區福壽街２８號八樓 | 13 | 300 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/09/30 | 桃園市觀音區福壽街２８號 | 16 | 334 | 4.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/01/15 | 工業區段二小段998地號 | 12 | 434 | 35.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/14全筆桃園市觀音區福壽街２８號九樓19 萬/坪450 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2025/11/02全筆桃園市觀音區福壽街３６號七樓18 萬/坪435 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2024/04/05全筆桃園市觀音區福壽街３６號二樓20 萬/坪468 萬4.7 坪1 筆土地工業區備註：含機車位壹位。後陽台加窗。
- 2023/08/28全筆桃園市觀音區福壽街３６號八樓20 萬/坪460 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2023/07/16全筆桃園市觀音區福壽街３２號五樓18 萬/坪450 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2022/10/20全筆桃園市觀音區福壽街３０號四樓16 萬/坪401 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2022/09/07全筆桃園市觀音區福壽街３６號六樓18 萬/坪420 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2022/05/15全筆桃園市觀音區福壽街３２號三樓15 萬/坪360 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2022/03/18全筆桃園市觀音區福壽街３０號３樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地工業區含管理費備註：水電瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。
- 2021/09/06全筆桃園市觀音區福壽街２８號六樓13 萬/坪315 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2021/02/26全筆桃園市觀音區福壽街３０號３樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地工業區含管理費備註：管理費由承租人負擔每月500元整
- 2020/10/13全筆福壽街３０號八樓15 萬/坪365 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2020/05/24全筆福壽街３０號六樓14 萬/坪335 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2020/03/28全筆桃園市觀音區福壽街３０號16 萬/坪350 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2018/05/01全筆桃園市觀音區福壽街３２號九樓18 萬/坪358 萬3.9 坪1 筆土地工業區
- 2018/02/11全筆桃園市觀音區福壽街２８號九樓15 萬/坪368 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2018/01/14全筆桃園市觀音區福壽街３０號九樓18 萬/坪358 萬3.9 坪1 筆土地工業區
- 2018/01/06全筆桃園市觀音區福壽街３２號九樓18 萬/坪358 萬3.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/12/02全筆桃園市觀音區福壽街３６號六樓16 萬/坪378 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/10/23全筆桃園市觀音區福壽街３６號八樓16 萬/坪378 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/10/11全筆桃園市觀音區福壽街３２號六樓14 萬/坪333 萬4.9 坪1 筆土地工業區備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/09/24全筆桃園市觀音區福壽街３６號六樓15 萬/坪360 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/15全筆桃園市觀音區福壽街３０號八樓16 萬/坪378 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/12全筆桃園市觀音區福壽街３６號三樓13 萬/坪310 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/10全筆桃園市觀音區福壽街３６號八樓15 萬/坪360 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/05全筆桃園市觀音區福壽街３２號七樓13 萬/坪316 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/03全筆桃園市觀音區福壽街２８號五樓16 萬/坪375 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/08/14全筆桃園市觀音區福壽街３０號七樓15 萬/坪376 萬4.9 坪1 筆土地工業區備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2017/07/31全筆桃園市觀音區福壽街３６號七樓14 萬/坪320 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/11全筆桃園市觀音區福壽街２８號六樓16 萬/坪375 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/02全筆桃園市觀音區福壽街３０號六樓13 萬/坪312 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/05/21全筆桃園市觀音區福壽街２８號七樓15 萬/坪347 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/05/08全筆桃園市觀音區福壽街３２號八樓13 萬/坪325 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/04/24全筆桃園市觀音區福壽街３２號14 萬/坪320 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/04/16全筆桃園市觀音區福壽街３２號四樓12 萬/坪300 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/03/14全筆桃園市觀音區福壽街３０號五樓14 萬/坪348 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/03/12全筆桃園市觀音區福壽街３０號四樓14 萬/坪337 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/02/22全筆桃園市觀音區福壽街２８號四樓15 萬/坪356 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/02/16全筆桃園市觀音區福壽街３６號四樓15 萬/坪356 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/02/12全筆桃園市觀音區福壽街２８號三樓15 萬/坪356 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2017/01/21全筆桃園市觀音區福壽街３０號三樓14 萬/坪333 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/01/08全筆桃園市觀音區福壽街３２號五樓14 萬/坪337 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2017/01/08全筆桃園市觀音區福壽街３２號三樓14 萬/坪330 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2016/12/18全筆桃園市觀音區福壽街３０號二樓13 萬/坪318 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2016/12/13全筆桃園市觀音區福壽街３２號二樓13 萬/坪318 萬4.9 坪1 筆土地工業區
- 2016/12/13全筆桃園市觀音區福壽街３６號二樓15 萬/坪360 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/12/29全筆桃園市觀音區福壽街２８號二樓14 萬/坪335 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/12/28全筆桃園市觀音區福壽街３６號五樓14 萬/坪320 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/12/26全筆桃園市觀音區福壽街３０號14 萬/坪322 萬4.9 坪1 筆土地工業區備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2015/11/28全筆桃園市觀音區福壽街３６號九樓13 萬/坪313 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/11/18全筆桃園市觀音區福壽街３６號15 萬/坪312 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/11/07全筆桃園市觀音區福壽街２８號八樓13 萬/坪300 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/09/30全筆桃園市觀音區福壽街２８號16 萬/坪334 萬4.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/01/15全筆工業區段二小段998地號12 萬/坪434 萬35.1 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：工業區段二小段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。