桃園市觀音區育仁段 868-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/23	桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７３號	10	570	21.2	2	全筆	特定農業區
2021/09/10	桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１６１弄１號	8	560	35.0	3	全筆	特定農業區
2021/01/03	文化路坑尾段３３９巷１６７號	6	380	21.2	2	全筆	特定農業區
2020/06/24	文化路坑尾段３３９巷１５３號	6	380	30.8	3	全筆	特定農業區
2020/02/22	桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１６１弄１５號	6	465	38.1	2	全筆	特定農業區
2019/05/17	桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１６９號	5	270	21.2	2	全筆	特定農業區	漏水／壁癌有漏水情形
2017/07/02	桃園市觀音區坑尾村１０鄰坑尾６９之２號	4	300	33.2	3	全筆	特定農業區
2017/06/21	桃園市觀音區觀音區坑尾村10鄰坑尾69之11號	3	200	21.2	2	全筆	特定農業區
2012/12/13	桃園縣觀音鄉坑尾村10鄰坑尾69之9號	2	138	21.2	2	全筆	特定農業區

近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・356 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。