桃園市龍潭區逸園段 528 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/23	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖７號三樓	12	420	11.2	1	全筆	一般農業區	含增建陽台外推
2023/12/20	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１０號二樓	11	400	11.4	1	全筆	一般農業區
2023/11/07	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號３樓	0	2	11.2	1	全筆	一般農業區	含管理費水費、電費、瓦斯費由承租人負擔。租金總額含管理費；網路費
2023/02/25	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號二樓	15	420	8.6	1	全筆	一般農業區
2022/04/17	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１４號五樓	13	735	15.3	1	全筆	一般農業區
2022/04/10	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖７號五樓	14	800	24.3	2	全筆	一般農業區
2021/07/31	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費水電瓦斯費及每月管理費1800元整,由承租人負擔
2021/05/19	民族路２７８巷８８弄３衖５號四樓	11	510	11.2	1	全筆	一般農業區
2020/11/29	民族路２７８巷８８弄３衖３號三樓	11	520	11.2	1	全筆	一般農業區
2020/04/08	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１號２樓	8	380	12.9	1	全筆	一般農業區
2019/12/14	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號三樓	11	395	11.2	1	全筆	一般農業區
2019/11/21	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１號三樓	10	520	12.8	1	全筆	一般農業區
2019/04/28	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２號三樓	11	490	11.2	1	全筆	一般農業區
2019/03/20	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號５樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區
2018/05/19	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號２樓	0	1	8.6	1	全筆	一般農業區	含管理費管理費1430元由承租人支付
2018/04/30	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號五樓	11	410	12.2	1	全筆	一般農業區
2018/01/18	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖３號三樓	11	490	11.2	1	全筆	一般農業區
2017/06/06	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２號五樓	9	538	15.3	1	全筆	一般農業區
2016/12/08	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２３號	10	710	25.1	1	全筆	一般農業區
2016/08/15	桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓	11	420	11.7	1	全筆	一般農業區
2016/01/31	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１５號五樓	12	900	21.7	1	全筆	一般農業區
2015/11/03	桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖2號三樓	11	480	11.2	1	全筆	一般農業區
2015/05/09	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖８號五樓	11	430	11.7	1	全筆	一般農業區
2013/10/31	桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖３號五樓	9	535	15.3	1	全筆	一般農業區
2013/10/08	桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１號二樓	11	580	12.9	1	全筆	一般農業區
2013/09/06	桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖２２號	9	600	24.9	1	全筆	一般農業區
2013/05/28	桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１號二樓	6	280	12.9	1	全筆	一般農業區
2012/12/21	桃園縣龍潭鄉民族路278巷88弄3衖15號3樓	8	360	12.1	2	全筆	一般農業區	一位平面車位
2012/09/26	桃園縣龍潭鄉民族路278巷88弄3衖 5號5樓	14	488	15.3	1	全筆	住
2012/08/24	桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１６號二樓	10	225	8.6	1	全筆	住

2026/07/23全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖７號三樓
12 萬/坪
420 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推
2023/12/20全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１０號二樓
11 萬/坪
400 萬
11.4 坪1 筆土地一般農業區
2023/11/07全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號３樓
0 萬/坪
2 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
含管理費
備註：水費、電費、瓦斯費由承租人負擔。租金總額含管理費；網路費
2023/02/25全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號二樓
15 萬/坪
420 萬
8.6 坪1 筆土地一般農業區
2022/04/17全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１４號五樓
13 萬/坪
735 萬
15.3 坪1 筆土地一般農業區
2022/04/10全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖７號五樓
14 萬/坪
800 萬
24.3 坪2 筆土地一般農業區
2021/07/31全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：水電瓦斯費及每月管理費1800元整,由承租人負擔
2021/05/19全筆
民族路２７８巷８８弄３衖５號四樓
11 萬/坪
510 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2020/11/29全筆
民族路２７８巷８８弄３衖３號三樓
11 萬/坪
520 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2020/04/08全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１號２樓
8 萬/坪
380 萬
12.9 坪1 筆土地一般農業區
2019/12/14全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１３號三樓
11 萬/坪
395 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2019/11/21全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１號三樓
10 萬/坪
520 萬
12.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/28全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２號三樓
11 萬/坪
490 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2019/03/20全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號５樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
2018/05/19全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號２樓
0 萬/坪
1 萬
8.6 坪1 筆土地一般農業區
含管理費
備註：管理費1430元由承租人支付
2018/04/30全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１６號五樓
11 萬/坪
410 萬
12.2 坪1 筆土地一般農業區
2018/01/18全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖３號三樓
11 萬/坪
490 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2017/06/06全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２號五樓
9 萬/坪
538 萬
15.3 坪1 筆土地一般農業區
2016/12/08全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２３號
10 萬/坪
710 萬
25.1 坪1 筆土地一般農業區
2016/08/15全筆
桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓
11 萬/坪
420 萬
11.7 坪1 筆土地一般農業區
2016/01/31全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１５號五樓
12 萬/坪
900 萬
21.7 坪1 筆土地一般農業區
2015/11/03全筆
桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖2號三樓
11 萬/坪
480 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2015/05/09全筆
桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖８號五樓
11 萬/坪
430 萬
11.7 坪1 筆土地一般農業區
2013/10/31全筆
桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖３號五樓
9 萬/坪
535 萬
15.3 坪1 筆土地一般農業區
2013/10/08全筆
桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１號二樓
11 萬/坪
580 萬
12.9 坪1 筆土地一般農業區
2013/09/06全筆
桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖２２號
9 萬/坪
600 萬
24.9 坪1 筆土地一般農業區
2013/05/28全筆
桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１號二樓
6 萬/坪
280 萬
12.9 坪1 筆土地一般農業區
2012/12/21全筆
桃園縣龍潭鄉民族路278巷88弄3衖15號3樓
8 萬/坪
360 萬
12.1 坪2 筆土地一般農業區
備註：一位平面車位
2012/09/26全筆
桃園縣龍潭鄉民族路278巷88弄3衖 5號5樓
14 萬/坪
488 萬
15.3 坪1 筆土地住
2012/08/24全筆
桃園縣龍潭鄉民族路２７８巷８８弄３衖１６號二樓
10 萬/坪
225 萬
8.6 坪1 筆土地住

同段行情：逸園段

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 6・倍數 —・207 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓

4 棟・1999 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。