桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓

桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓・華廈・6 樓・屋齡 27 年・4 棟・公設比約 19%

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓最近一筆成交在 2016/12（每坪 10.2 萬）。用龍潭區的房價走勢換算到現在，每坪約 19.1 萬。成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,340萬

每坪約 19.1 萬 × 70 坪

依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2016 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在: 10 年內的成交依龍潭區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；龍潭區整體：近一年中位。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓，1999 年完工的華廈，地上 6 層。最近一筆在 2017/06/06，5 樓、47.71 坪、總價 538 萬。公設比約 19%（推算）。龍潭區整體行情：龍潭區房價分析 →

價格走勢

歷史區間 8.6–11.7 萬/坪・2016/01～2017/06・歷年共 4 筆買賣

2017/06/06民族路２７８巷８８弄３衖２號五樓
8.6萬/坪
538 萬・47.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛・坡道平面估 130 萬
2016/12/08民族路２７８巷８８弄３衖２３號
10.2萬/坪
710 萬・69.9 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房3廳3衛
2016/08/15民族路278巷88弄3衖8號六樓
11.3萬/坪
420 萬・37.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/01/31民族路２７８巷８８弄３衖１５號五樓
11.7萬/坪
900 萬・65.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・5房3廳3衛・坡道平面估 130 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2017/06/06	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２號五樓	8.6	538	47.7	5/6F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面估 130 萬
2016/12/08	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖２３號	10.2	710	69.9	—	透天厝	18年	4房3廳3衛	—
2016/08/15	桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖8號六樓	11.3	420	37.3	6/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/01/31	桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖１５號五樓	11.7	900	65.7	5/6F	華廈	17年	5房3廳3衛	坡道平面估 130 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。