花蓮縣花蓮市德安段 1865 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/04	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之三	26	700	10.1	1	全筆	住
2025/02/03	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之六	27	450	6.1	1	全筆	住	鐵鋁窗
2024/08/25	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三	26	832	10.1	1	全筆	住	車位面積含在公設面積內停車位編號:8號花蓮市德安段1865地號權利範圍:506/10000及同段2669建號權利範圍:1/1
2024/08/19	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之二	29	760	7.7	1	全筆	住	共有部分含停車位1個
2024/06/17	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之二	29	760	7.7	1	全筆	住	公共設施含停車位,編號10號。
2024/05/28	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之五	35	425	4.6	1	全筆	住
2024/05/27	花蓮縣花蓮市德安三街１３號５樓之５	0	2	199.1	1	全筆	住
2024/05/07	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之六	24	300	4.6	1	全筆	住
2024/03/22	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三	25	770	10.1	1	全筆	住	停車位編號:8號
2024/01/15	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之五	24	805	10.8	1	全筆	住	車位編號:12號
2022/03/21	花蓮縣花蓮市德安三街	25	715	10.8	1	全筆	住
2022/03/21	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之二	24	633	7.7	1	全筆	住	停車位編號:10號
2022/03/16	花蓮縣花蓮市德安三街	26	633	7.7	1	全筆	住
2022/02/16	花蓮縣花蓮市德安三街	25	405	6.1	1	全筆	住
2022/02/16	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之七	25	405	6.1	1	全筆	住
2022/02/14	花蓮縣花蓮市德安三街	22	670	10.3	1	全筆	住
2022/02/14	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之一	21	670	10.3	1	全筆	住	預售分件 1.本市買賣標的物停車位編號13號。2.本標的物含其他車位,停車位編號分別1、2、3、11號停車位價格為118萬,雙方協議,四個停車位暫掛在本筆買賣,詳如協議書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/03	花蓮縣花蓮市德安三街	23	285	4.6	1	全筆	住
2022/01/03	花蓮縣花蓮市德安三街	29	720	10.3	1	全筆	住
2022/01/03	花蓮縣花蓮市德安三街	24	390	6.1	1	全筆	住
2022/01/03	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之五	23	285	4.6	1	全筆	住
2022/01/03	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之一	22	720	10.3	1	全筆	住	停車位編號:16號
2021/10/23	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之六	26	320	4.6	1	全筆	住
2021/10/22	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之七	24	390	6.1	1	全筆	住
2021/10/17	花蓮縣花蓮市德安三街	23	285	4.7	1	全筆	住
2021/10/17	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之六	23	285	4.6	1	全筆	住
2021/10/17	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之六	23	372	6.1	1	全筆	住
2021/10/07	花蓮縣花蓮市德安三街	24	285	4.6	1	全筆	住
2021/10/07	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之六	23	285	4.6	1	全筆	住
2021/09/28	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之三	23	630	10.1	1	全筆	住
2021/09/23	花蓮縣花蓮市德安五街12號旁	24	630	10.1	1	全筆	住
2021/04/06	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之五	20	695	10.8	1	全筆	住	停車位編號:14號
2021/02/05	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	21	1,188	15.9	2	全筆	住
2021/02/05	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之一	24	1,348	21.4	1	全筆	住
2021/02/02	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	24	642	199.1	1	全筆	住
2021/02/02	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三	20	642	10.1	1	全筆	住	停車位編號:8號
2021/02/02	花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之五	20	692	10.8	1	全筆	住	停車位編號:9號
2021/01/31	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	24	1,348	10.3	1	全筆	住
2021/01/29	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之二	20	527	7.8	1	全筆	住	停車位編號:15號
2021/01/27	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之三	24	640	10.1	1	全筆	住
2021/01/25	花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之三	21	575	10.1	1	全筆	住
2021/01/25	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之一	23	629	10.3	1	全筆	住
2021/01/21	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	27	550	8.0	1	全筆	住
2021/01/21	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	22	575	8.0	1	全筆	住
2021/01/21	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	24	640	8.0	1	全筆	住
2021/01/21	花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之二	21	550	7.7	1	全筆	住	停車位編號:7號
2021/01/20	花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之二	20	510	7.7	1	全筆	住	停車位編號:6號
2021/01/16	花蓮縣花蓮市德安段1865地號	27	550	7.7	1	全筆	住
2020/06/29	德安三街１２號	52	3,700	199.1	1	全筆	住	含增建
2019/03/14	花蓮縣花蓮市德安三街１２號	52	3,700	199.1	1	全筆	住

2025/06/04全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之三
26 萬/坪
700 萬
10.1 坪1 筆土地住
2025/02/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之六
27 萬/坪
450 萬
6.1 坪1 筆土地住
備註：鐵鋁窗
2024/08/25全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三
26 萬/坪
832 萬
10.1 坪1 筆土地住
備註：車位面積含在公設面積內停車位編號:8號花蓮市德安段1865地號權利範圍:506/10000及同段2669建號權利範圍:1/1
2024/08/19全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之二
29 萬/坪
760 萬
7.7 坪1 筆土地住
備註：共有部分含停車位1個
2024/06/17全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之二
29 萬/坪
760 萬
7.7 坪1 筆土地住
備註：公共設施含停車位,編號10號。
2024/05/28全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之五
35 萬/坪
425 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/05/27全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號５樓之５
0 萬/坪
2 萬
199.1 坪1 筆土地住
2024/05/07全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之六
24 萬/坪
300 萬
4.6 坪1 筆土地住
2024/03/22全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三
25 萬/坪
770 萬
10.1 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:8號
2024/01/15全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之五
24 萬/坪
805 萬
10.8 坪1 筆土地住
備註：車位編號:12號
2022/03/21全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
25 萬/坪
715 萬
10.8 坪1 筆土地住
2022/03/21全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之二
24 萬/坪
633 萬
7.7 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:10號
2022/03/16全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
26 萬/坪
633 萬
7.7 坪1 筆土地住
2022/02/16全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
25 萬/坪
405 萬
6.1 坪1 筆土地住
2022/02/16全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之七
25 萬/坪
405 萬
6.1 坪1 筆土地住
2022/02/14全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
22 萬/坪
670 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/02/14全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之一
21 萬/坪
670 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：1.本市買賣標的物停車位編號13號。2.本標的物含其他車位,停車位編號分別1、2、3、11號停車位價格為118萬,雙方協議,四個停車位暫掛在本筆買賣,詳如協議書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
23 萬/坪
285 萬
4.6 坪1 筆土地住
2022/01/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
29 萬/坪
720 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/01/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
24 萬/坪
390 萬
6.1 坪1 筆土地住
2022/01/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之五
23 萬/坪
285 萬
4.6 坪1 筆土地住
2022/01/03全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之一
22 萬/坪
720 萬
10.3 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:16號
2021/10/23全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之六
26 萬/坪
320 萬
4.6 坪1 筆土地住
2021/10/22全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之七
24 萬/坪
390 萬
6.1 坪1 筆土地住
2021/10/17全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
23 萬/坪
285 萬
4.7 坪1 筆土地住
2021/10/17全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之六
23 萬/坪
285 萬
4.6 坪1 筆土地住
2021/10/17全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之六
23 萬/坪
372 萬
6.1 坪1 筆土地住
2021/10/07全筆
花蓮縣花蓮市德安三街
24 萬/坪
285 萬
4.6 坪1 筆土地住
2021/10/07全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之六
23 萬/坪
285 萬
4.6 坪1 筆土地住
2021/09/28全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之三
23 萬/坪
630 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/09/23全筆
花蓮縣花蓮市德安五街12號旁
24 萬/坪
630 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/04/06全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之五
20 萬/坪
695 萬
10.8 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:14號
2021/02/05全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
21 萬/坪
1,188 萬
15.9 坪2 筆土地住
2021/02/05全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之一
24 萬/坪
1,348 萬
21.4 坪1 筆土地住
2021/02/02全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
24 萬/坪
642 萬
199.1 坪1 筆土地住
2021/02/02全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之三
20 萬/坪
642 萬
10.1 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:8號
2021/02/02全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號三樓之五
20 萬/坪
692 萬
10.8 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:9號
2021/01/31全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
24 萬/坪
1,348 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/01/29全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之二
20 萬/坪
527 萬
7.8 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:15號
2021/01/27全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之三
24 萬/坪
640 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/01/25全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號二樓之三
21 萬/坪
575 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/01/25全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之一
23 萬/坪
629 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/01/21全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
27 萬/坪
550 萬
8.0 坪1 筆土地住
2021/01/21全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
22 萬/坪
575 萬
8.0 坪1 筆土地住
2021/01/21全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
24 萬/坪
640 萬
8.0 坪1 筆土地住
2021/01/21全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號五樓之二
21 萬/坪
550 萬
7.7 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:7號
2021/01/20全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１３號四樓之二
20 萬/坪
510 萬
7.7 坪1 筆土地住
備註：停車位編號:6號
2021/01/16全筆
花蓮縣花蓮市德安段1865地號
27 萬/坪
550 萬
7.7 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
德安三街１２號
52 萬/坪
3,700 萬
199.1 坪1 筆土地住
含增建
2019/03/14全筆
花蓮縣花蓮市德安三街１２號
52 萬/坪
3,700 萬
199.1 坪1 筆土地住

同段行情：德安段

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 17・倍數 —・549 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

睿品苑

1 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。