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花蓮縣花蓮市民意段 648 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/01	花蓮縣花蓮市球崙一路２１９號七樓	4	610	4.2	2	全筆	住
2024/03/23	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號三樓	18	915	6.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/01/01	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號六樓	19	980	6.3	2	全筆	住
2023/01/09	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號七樓	19	960	6.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/09/23	花蓮縣花蓮市球崙一路２２３號五樓	18	850	5.7	2	全筆	住
2022/07/26	花蓮縣花蓮市球崙一路２２９號三樓	19	1,130	7.2	2	全筆	住
2021/03/24	球崙一路２２１號二樓	16	510	4.0	2	全筆	住
2020/12/15	球崙一路２２３號八樓	19	910	5.6	2	全筆	住
2020/07/29	球崙一路２１５巷１０號	16	1,350	33.0	4	全筆	住
2020/06/25	球崙一路２１５巷５號	15	1,260	33.3	3	全筆	住	含增建
2019/07/08	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號、２２９號四樓	14	820	7.0	2	全筆	住
2019/05/17	花蓮縣花蓮市球崙１路２１９號９樓及球崙１路２２５號	18	600	4.2	2	全筆	住
2019/01/23	花蓮縣花蓮市球崙一路２２１號八樓.球崙一路２２５號	21	700	4.1	2	全筆	住
2018/05/07	花蓮縣花蓮市球崙一路２２７號二樓	4	750	6.0	2	全筆	住
2017/08/15	花蓮縣花蓮市球崙一路２２１號八樓.球崙一路２２５號	20	650	4.1	2	全筆	住
2017/03/17	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號四樓及球崙一路225號	18	900	6.3	2	全筆	住
2017/02/10	花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號和２２５號十樓	21	1,050	6.3	2	全筆	住
2015/11/11	花蓮縣花蓮巿球崙一路219號8樓及225號	17	593	10.4	2	全筆	住
2015/07/10	花蓮縣花蓮巿球崙一路２２５號三樓	17	900	6.4	2	全筆	住
2014/09/17	花蓮縣花蓮巿球崙一路２２５號四樓	16	800	6.3	2	全筆	住
2014/08/11	花蓮縣花蓮巿球崙一路225、229號六樓	16	895	7.0	2	全筆	住
2014/03/24	花蓮縣花蓮巿球崙一路２１９號十樓、２２５號１樓	14	460	4.2	2	全筆	住
2013/12/13	花蓮縣花蓮巿球崙一路２２１號四樓	2	402	4.1	2	全筆	住
2013/07/09	花蓮縣花蓮巿球崙一路２１７號六樓	3	950	10.3	2	全筆	住
2013/06/09	花蓮縣花蓮巿球崙一路225號	12	580	6.0	2	全筆	住
2013/04/24	花蓮縣花蓮巿球崙一路２１５巷６號	13	1,300	31.8	4	全筆	住
2013/04/03	花蓮縣花蓮巿球崙一路219號九樓	9	300	4.2	2	全筆	住	1.本不動產交易有租屋契約1年〈即將到期〉。2.本不動產交易係好友間之買賣行為。3.本申報案件係依當事人所提供之資料為內容。

2025/09/01全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２１９號七樓
4 萬/坪
610 萬
4.2 坪2 筆土地住
2024/03/23全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號三樓
18 萬/坪
915 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/01/01全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號六樓
19 萬/坪
980 萬
6.3 坪2 筆土地住
2023/01/09全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號七樓
19 萬/坪
960 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/09/23全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２３號五樓
18 萬/坪
850 萬
5.7 坪2 筆土地住
2022/07/26全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２９號三樓
19 萬/坪
1,130 萬
7.2 坪2 筆土地住
2021/03/24全筆
球崙一路２２１號二樓
16 萬/坪
510 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/12/15全筆
球崙一路２２３號八樓
19 萬/坪
910 萬
5.6 坪2 筆土地住
2020/07/29全筆
球崙一路２１５巷１０號
16 萬/坪
1,350 萬
33.0 坪4 筆土地住
2020/06/25全筆
球崙一路２１５巷５號
15 萬/坪
1,260 萬
33.3 坪3 筆土地住
含增建
2019/07/08全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號、２２９號四樓
14 萬/坪
820 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/05/17全筆
花蓮縣花蓮市球崙１路２１９號９樓及球崙１路２２５號
18 萬/坪
600 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/01/23全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２１號八樓.球崙一路２２５號
21 萬/坪
700 萬
4.1 坪2 筆土地住
2018/05/07全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２７號二樓
4 萬/坪
750 萬
6.0 坪2 筆土地住
2017/08/15全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２１號八樓.球崙一路２２５號
20 萬/坪
650 萬
4.1 坪2 筆土地住
2017/03/17全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號四樓及球崙一路225號
18 萬/坪
900 萬
6.3 坪2 筆土地住
2017/02/10全筆
花蓮縣花蓮市球崙一路２２５號和２２５號十樓
21 萬/坪
1,050 萬
6.3 坪2 筆土地住
2015/11/11全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路219號8樓及225號
17 萬/坪
593 萬
10.4 坪2 筆土地住
2015/07/10全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２２５號三樓
17 萬/坪
900 萬
6.4 坪2 筆土地住
2014/09/17全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２２５號四樓
16 萬/坪
800 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/08/11全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路225、229號六樓
16 萬/坪
895 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/03/24全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２１９號十樓、２２５號１樓
14 萬/坪
460 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/12/13全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２２１號四樓
2 萬/坪
402 萬
4.1 坪2 筆土地住
2013/07/09全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２１７號六樓
3 萬/坪
950 萬
10.3 坪2 筆土地住
2013/06/09全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路225號
12 萬/坪
580 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/04/24全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路２１５巷６號
13 萬/坪
1,300 萬
31.8 坪4 筆土地住
2013/04/03全筆
花蓮縣花蓮巿球崙一路219號九樓
9 萬/坪
300 萬
4.2 坪2 筆土地住
備註：1.本不動產交易有租屋契約1年〈即將到期〉。2.本不動產交易係好友間之買賣行為。3.本申報案件係依當事人所提供之資料為內容。

同段行情：民意段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・492 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 11 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/20	641-16	7	690	100.1	1	全筆	住宅區
2024/03/01	639	20	630	31.2	1	全筆	住宅區	含增建土地買賣價金6200000元整,未登記建物買賣價100000元未登記建物
2024/02/28	638	20	684	34.2	1	全筆	住宅區	含增建土地買賣價金6736000元未登記建物買賣價金100000元未登記建物
2023/12/07	641-4	7	170	24.5	1	全筆	住宅區
2023/05/25	641-15	6	560	100.1	1	全筆	—

2024/07/20641-16 地號全筆
7 萬/坪
690 萬
100.1 坪1 筆土地住宅區
2024/03/01639 地號全筆
20 萬/坪
630 萬
31.2 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：土地買賣價金6200000元整,未登記建物買賣價100000元未登記建物
2024/02/28638 地號全筆
20 萬/坪
684 萬
34.2 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：土地買賣價金6736000元未登記建物買賣價金100000元未登記建物
2023/12/07641-4 地號全筆
7 萬/坪
170 萬
24.5 坪1 筆土地住宅區
2023/05/25641-15 地號全筆
6 萬/坪
560 萬
100.1 坪1 筆土地

這塊地上的建物

花蓮縣花蓮市球崙一路219號

10 棟・2001 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。