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花蓮縣花蓮市球崙一路219號

花蓮縣花蓮市球崙一路219號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–21.2 萬/坪・2013/04～2025/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/01
花蓮縣花蓮市球崙一路219號
3.7萬/坪
610 萬
163.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/03/23
花蓮縣花蓮市球崙一路225號
17.5萬/坪
915 萬
52.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
花蓮縣花蓮市球崙一路225號
19.4萬/坪
980 萬
50.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/01/09
花蓮縣花蓮市球崙一路225號
19.0萬/坪
960 萬
50.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/23
花蓮縣花蓮市球崙一路223號
18.1萬/坪
850 萬
47.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/07/26
花蓮縣花蓮市球崙一路229號
19.3萬/坪
1,130 萬
58.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2021/03/24
花蓮縣花蓮市球崙一路221號
15.7萬/坪
510 萬
32.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2020/12/15
花蓮縣花蓮市球崙一路223號
19.4萬/坪
910 萬
46.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2020/07/29
花蓮縣花蓮市球崙一路215巷10號
15.8萬/坪
1,350 萬
85.3 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・5房2廳4衛
2020/06/25
花蓮縣花蓮市球崙一路215巷5號
15.4萬/坪
1,260 萬
81.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房2廳5衛
含增建
2019/07/08
花蓮縣花蓮市球崙一路225號
14.4萬/坪
820 萬
56.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2019/05/17
花蓮縣花蓮市球崙一路219號
18.1萬/坪
600 萬
33.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2019/01/23
花蓮縣花蓮市球崙一路221號
21.2萬/坪
700 萬
33.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2018/05/07
花蓮縣花蓮市球崙一路227號
4.2萬/坪
750 萬
179.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/08/15
花蓮縣花蓮市球崙一路221號
19.7萬/坪
650 萬
33.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/01	花蓮縣花蓮市球崙一路219號	3.7	610	163.5	7/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2024/03/23	花蓮縣花蓮市球崙一路225號	17.5	915	52.2	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	花蓮縣花蓮市球崙一路225號	19.4	980	50.5	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/01/09	花蓮縣花蓮市球崙一路225號	19.0	960	50.5	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/23	花蓮縣花蓮市球崙一路223號	18.1	850	47.0	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/07/26	花蓮縣花蓮市球崙一路229號	19.3	1,130	58.6	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—
2021/03/24	花蓮縣花蓮市球崙一路221號	15.7	510	32.5	2/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2020/12/15	花蓮縣花蓮市球崙一路223號	19.4	910	46.9	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2020/07/29	花蓮縣花蓮市球崙一路215巷10號	15.8	1,350	85.3	—	透天厝	20年	5房2廳4衛	—
2020/06/25	花蓮縣花蓮市球崙一路215巷5號	15.4	1,260	81.9	—	透天厝	21年	5房2廳5衛	—	含增建
2019/07/08	花蓮縣花蓮市球崙一路225號	14.4	820	56.9	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2019/05/17	花蓮縣花蓮市球崙一路219號	18.1	600	33.1	9/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2019/01/23	花蓮縣花蓮市球崙一路221號	21.2	700	33.0	8/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2018/05/07	花蓮縣花蓮市球崙一路227號	4.2	750	179.7	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	花蓮縣花蓮市球崙一路221號	19.7	650	33.0	8/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +0.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
球崙一路225號	2015/07/10	17.2	2024/03/23	17.5	8.7 年	+1.7%
球崙一路219號	2013/04/03	9.0	2019/05/17	18.1	6.1 年	+100%
球崙一路221號	2017/08/15	19.7	2019/01/23	21.2	1.4 年	+7.8%
球崙一路225號	2014/09/17	15.9	2017/03/17	17.8	2.5 年	+12.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/26	花蓮縣花蓮市球崙一路221號	16,000	509	31.4	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/03/18	花蓮縣花蓮市球崙一路219號	15,000	476	31.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/12/12	花蓮縣花蓮市球崙一路219號	12,000	380	31.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/05/20	花蓮縣花蓮市球崙一路219號	12,000	380	31.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛