最新土地成交
6萬/坪
2022/10/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
14.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/25 | 苑坑段813-1地號 | 6 | 569 | 93.7 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/12/10 | 苑坑段815地號 | 4 | 55 | 14.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 被占用 本案土地上未辦登記建物一棟部分占用鄰地,且本案土地亦被另一側鄰房占用。瑕疵物件之交易。 |
- 2022/10/25全筆苑坑段813-1地號6 萬/坪569 萬93.7 坪3 筆土地非都建築用地
- 2018/12/10全筆苑坑段815地號4 萬/坪55 萬14.2 坪1 筆土地非都建築用地被占用備註：本案土地上未辦登記建物一棟部分占用鄰地,且本案土地亦被另一側鄰房占用。瑕疵物件之交易。
同段行情：苑坑段
近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・211 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 807 | 10 | 111 | 11.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/07/10 | 814-1 | 6 | 146 | 24.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/07/10 | 819-1 | 6 | 344 | 57.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/05/12 | 812 | 5 | 199 | 36.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/05/12 | 817 | 5 | 790 | 143.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/25 | 814 | 6 | 569 | 93.7 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/07/15 | 816 | 4 | 100 | 25.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 地上物不計價不過戶,交由買方拆除及負擔相關費用,本標的以空地點交。 |
- 10 萬/坪111 萬11.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪146 萬24.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪344 萬57.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪199 萬36.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪790 萬143.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪569 萬93.7 坪3 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪100 萬25.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：地上物不計價不過戶,交由買方拆除及負擔相關費用,本標的以空地點交。
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。