苗栗縣苗栗市巨蛋段 164 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/25	苗栗縣苗栗市文山里１３鄰祥發街７０號五樓之一	16	680	7.9	2	全筆	商	含增建陽台增建
2023/08/31	苗栗縣苗栗市文山里１３鄰祥發街７６號四樓	13	500	7.9	2	全筆	商
2021/05/11	文山里１３鄰祥發街７６號三樓	16	636	7.9	2	全筆	商
2020/10/31	文山里１３鄰祥發街７０號四樓	16	620	7.9	2	全筆	商
2019/11/11	苗栗縣苗栗市文山里１３鄰祥發街７６號二樓之一	15	600	7.9	2	全筆	住
2016/06/10	苗栗縣苗栗巿文山里１３鄰祥發街７０號四樓之一	13	538	7.9	1	全筆	住
2016/03/24	苗栗縣苗栗巿文山里１３鄰祥發街７６號五樓	14	555	7.9	2	全筆	商
2014/07/27	苗栗縣苗栗巿文山里１３鄰祥發街７０號四樓	19	528	7.9	2	全筆	商

近一年 2 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・454 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/17	155	26	1,028	39.5	2	全筆	商
2025/09/12	157	25	991	39.6	2	全筆	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。