一眼看懂
巨蛋段近三年的住宅區土地，每坪約 24.5 萬（中間一半 21.9 萬～27.9 萬，7 筆），比苗栗市住宅區的中位 15.5 萬高 58%。
- 本段 住宅區24.5萬/坪7 筆・中間一半 21.9 萬～27.9 萬
- 苗栗市 住宅區15.5萬/坪
- 苗栗縣 住宅區20.0萬/坪
- 本段 其他25.1萬/坪2 筆
- 苗栗市 其他3.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 60～71 坪
- 總價多在 1,302～2,113 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 20.0 萬・21年 19.5 萬・22年 31.6 萬・23年 19.0 萬・24年 24.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 苗栗市、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 26 | 1,028 | 39.5 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2026/05/06 | 24 | 1,145 | 47.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/09/12 | 25 | 991 | 39.6 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/12/12 | 32 | 2,150 | 67.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/07/26 | 24 | 1,550 | 63.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/06 | 25 | 3,380 | 137.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/05/15 | 28 | 1,850 | 65.4 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/04/28 | 19 | 505 | 25.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/01/03 | 21 | 26 | 1.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/21 | 28 | 2,075 | 75.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/30 | 19 | 1,054 | 55.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/28 | 15 | 430 | 28.5 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/09 | 32 | 1,900 | 60.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 有關買賣時.發生之土地增值稅.房地合一稅.印花稅.登記規費.代辦費皆由買方負擔. |
| 2022/03/23 | 23 | 20 | 0.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/11/19 | 14 | 972 | 67.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 水利地承購 |
| 2021/11/01 | 17 | 2,129 | 129.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/10/15 | 18 | 1,907 | 105.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/09/15 | 19 | 465 | 24.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/07/30 | 30 | 1,800 | 60.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/07/25 | 22 | 1,400 | 63.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/06/17全筆26 萬/坪1,028 萬39.5 坪2 筆土地商
- 2026/05/06全筆24 萬/坪1,145 萬47.4 坪1 筆土地住
- 2025/09/12全筆25 萬/坪991 萬39.6 坪2 筆土地商業區
- 2024/12/12全筆32 萬/坪2,150 萬67.4 坪3 筆土地住宅區
- 2024/07/26全筆24 萬/坪1,550 萬63.7 坪2 筆土地住宅區
- 2024/06/06全筆25 萬/坪3,380 萬137.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/05/15全筆28 萬/坪1,850 萬65.4 坪4 筆土地住宅區
- 2024/04/28全筆19 萬/坪505 萬25.9 坪1 筆土地住宅區
- 2024/01/03全筆21 萬/坪26 萬1.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/11/21全筆28 萬/坪2,075 萬75.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/10/30全筆19 萬/坪1,054 萬55.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/28全筆15 萬/坪430 萬28.5 坪3 筆土地住宅區
- 2022/05/09全筆32 萬/坪1,900 萬60.2 坪1 筆土地住宅區備註：有關買賣時.發生之土地增值稅.房地合一稅.印花稅.登記規費.代辦費皆由買方負擔.
- 2022/03/23全筆23 萬/坪20 萬0.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/11/19全筆14 萬/坪972 萬67.6 坪2 筆土地住宅區備註：水利地承購
- 2021/11/01全筆17 萬/坪2,129 萬129.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/10/15全筆18 萬/坪1,907 萬105.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/09/15全筆19 萬/坪465 萬24.4 坪2 筆土地住宅區
- 2021/07/30全筆30 萬/坪1,800 萬60.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/07/25全筆22 萬/坪1,400 萬63.6 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 493 | 46.9 | 住宅區 | 25 | — | — | 2 | 13 | 2026/05/05 |
| 1918 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 37 | 2026/05/04 |
| 190 | 9.8 | 商業區 | 25持分 | — | — | 2 | 58 | 2026/04/15 |
| 191 | 30 | 商業區 | 25持分 | — | — | 2 | 58 | 2026/04/15 |
| 100 | 33.3 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 24 | 2026/04/06 |
| 101 | 100.5 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 24 | 2026/04/06 |
| 682 | 41.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/25 |
| 686 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/25 |
| 687 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/25 |
| 814 | 25.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/10 |
| 820 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/10 |
| 404 | 60.2 | 住宅區 | 32 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/06 |
| 321 | 80 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/13 |
| 631 | 24.8 | 住宅區 | 18 | — | — | 1 | 41 | 2026/02/11 |
| 1612 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/02/10 |
| 654 | 8.7 | 公共設施/道路用地 | 20 | — | — | 1 | 36 | 2026/02/04 |
| 655 | 55.9 | 公共設施/道路用地 | 20 | — | — | 1 | 36 | 2026/02/04 |
| 1497 | 307.3 | 住宅區 | 14持分 | — | — | 1 | 24 | 2026/01/29 |
| 1247-5 | 5.9 | 住宅區 | 28 | — | — | 2 | 3 | 2026/01/07 |
| 883 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/12 |
| 1077 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 624 | 198.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 71 | 2025/11/20 |
| 172 | 10.3 | 商業區 | 17 | — | — | 1 | 12 | 2025/09/30 |
| 173 | 29 | 商業區 | 17 | — | — | 1 | 12 | 2025/09/30 |
| 175 | 10 | 商業區 | 17 | — | — | 1 | 12 | 2025/09/30 |
| 176 | 28.7 | 商業區 | 17 | — | — | 1 | 12 | 2025/09/30 |
| 579-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 116 | 2025/09/22 |
| 157 | 10.6 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/12 |
| 158 | 29 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/12 |
| 270 | 6.7 | 住宅區 | 18 | — | — | 2 | 53 | 2025/08/20 |
| 272 | 40.1 | 住宅區 | 18 | — | — | 2 | 53 | 2025/08/20 |
| 1003 | 35.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/15 |
| 1589 | 362.2 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 100 | 2025/07/29 |
| 579 | 6.1 | 住宅區 | 20 | — | — | 2 | 3 | 2025/07/23 |
| 581 | 30.9 | 公共設施/道路用地 | 12 | — | — | 3 | 3 | 2025/07/23 |
| 581-4 | 5.8 | 公共設施/道路用地 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/23 |
| 163 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/25 |
| 164 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/25 |
| 984 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/06/25 |
| 1024-3 | 50.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/16 |
- 493 地號住宅區・46.9 坪・移轉 13・2026/05/0525 萬/坪現值 —
- 1918 地號住宅區・移轉 37・2026/05/04無土地成交現值 —
- 190 地號商業區・9.8 坪・移轉 58・2026/04/1525 萬/坪持分現值 —
- 191 地號商業區・30 坪・移轉 58・2026/04/1525 萬/坪持分現值 —
- 100 地號商業區・33.3 坪・移轉 24・2026/04/0616 萬/坪現值 —
- 101 地號商業區・100.5 坪・移轉 24・2026/04/0616 萬/坪現值 —
- 682 地號住宅區・41.2 坪・移轉 2・2026/03/25無土地成交現值 —
- 686 地號住宅區・移轉 3・2026/03/25無土地成交現值 —
- 687 地號住宅區・移轉 3・2026/03/25無土地成交現值 —
- 814 地號住宅區・25.3 坪・移轉 1・2026/03/10無土地成交現值 —
- 820 地號住宅區・移轉 2・2026/03/10無土地成交現值 —
- 404 地號住宅區・60.2 坪・移轉 3・2026/03/0632 萬/坪現值 —
- 321 地號住宅區・80 坪・移轉 2・2026/02/13無土地成交現值 —
- 631 地號住宅區・24.8 坪・移轉 41・2026/02/1118 萬/坪現值 —
- 1612 地號住宅區・移轉 24・2026/02/10無土地成交現值 —
- 654 地號公共設施/道路用地・8.7 坪・移轉 36・2026/02/0420 萬/坪現值 —
- 655 地號公共設施/道路用地・55.9 坪・移轉 36・2026/02/0420 萬/坪現值 —
- 1497 地號住宅區・307.3 坪・移轉 24・2026/01/2914 萬/坪持分現值 —
- 1247-5 地號住宅區・5.9 坪・移轉 3・2026/01/0728 萬/坪現值 —
- 883 地號住宅區・移轉 2・2025/12/12無土地成交現值 —
- 1077 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 624 地號住宅區・198.8 坪・移轉 71・2025/11/2015 萬/坪現值 —
- 172 地號商業區・10.3 坪・移轉 12・2025/09/3017 萬/坪現值 —
- 173 地號商業區・29 坪・移轉 12・2025/09/3017 萬/坪現值 —
- 175 地號商業區・10 坪・移轉 12・2025/09/3017 萬/坪現值 —
- 176 地號商業區・28.7 坪・移轉 12・2025/09/3017 萬/坪現值 —
- 579-1 地號住宅區・移轉 116・2025/09/22無土地成交現值 —
- 157 地號商業區・10.6 坪・移轉 1・2025/09/1225 萬/坪現值 —
- 158 地號商業區・29 坪・移轉 1・2025/09/1225 萬/坪現值 —
- 270 地號住宅區・6.7 坪・移轉 53・2025/08/2018 萬/坪現值 —
- 272 地號住宅區・40.1 坪・移轉 53・2025/08/2018 萬/坪現值 —
- 1003 地號住宅區・35.8 坪・移轉 2・2025/08/15無土地成交現值 —
- 1589 地號住宅區・362.2 坪・移轉 100・2025/07/2916 萬/坪現值 —
- 579 地號住宅區・6.1 坪・移轉 3・2025/07/2320 萬/坪現值 —
- 581 地號公共設施/道路用地・30.9 坪・移轉 3・2025/07/2312 萬/坪現值 —
- 581-4 地號公共設施/道路用地・5.8 坪・移轉 1・2025/07/2312 萬/坪現值 —
- 163 地號商業區・移轉 8・2025/06/25無土地成交現值 —
- 164 地號商業區・移轉 8・2025/06/25無土地成交現值 —
- 984 地號住宅區・移轉 5・2025/06/25無土地成交現值 —
- 1024-3 地號住宅區・50.2 坪・移轉 2・2025/06/16無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。