苗栗縣銅鑼鄉朝西段 694 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/06	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之一	24	950	12.9	1	全筆	住
2025/09/07	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之三	21	830	12.0	1	全筆	住
2025/05/18	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之一	28	1,122	12.9	1	全筆	住
2024/06/04	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之二	28	865	9.0	1	全筆	住	預售分件
2024/06/04	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁	30	865	9.0	1	全筆	住
2023/08/15	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	32	940	9.0	1	全筆	住
2023/02/20	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之五	23	710	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/20	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	24	710	9.0	1	全筆	住
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之二	23	688	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之五	23	688	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之五	22	680	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	24	688	9.0	1	全筆	住
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	24	688	9.0	1	全筆	住
2023/02/18	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	680	9.0	1	全筆	住
2023/02/13	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之四	22	835	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/13	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	835	12.0	1	全筆	住
2023/02/11	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之五	23	705	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/11	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之六	22	750	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/02/11	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	750	10.6	1	全筆	住
2023/02/11	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	24	705	9.0	1	全筆	住
2023/02/06	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之六	22	770	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/02/06	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之六	22	760	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/02/06	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	760	10.6	1	全筆	住
2023/02/06	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	770	10.6	1	全筆	住
2023/02/05	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之一	22	750	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/02/05	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之六	21	735	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/02/05	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	750	10.6	1	全筆	住
2023/02/05	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	735	10.6	1	全筆	住
2023/02/04	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號四樓之二	21	865	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/02/04	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之二	22	680	9.0	1	全筆	住	預售分件
2023/02/04	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	865	12.9	1	全筆	住
2023/02/04	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	680	9.0	1	全筆	住
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之一	23	780	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之一	22	760	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之一	22	770	10.6	1	全筆	住	預售分件
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁	23	760	10.6	1	全筆	住
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	770	10.6	1	全筆	住
2023/01/29	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	780	10.6	1	全筆	住
2023/01/17	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之一	21	840	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/17	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之四	22	850	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/17	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁	21	840	12.9	1	全筆	住
2023/01/17	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	850	12.0	1	全筆	住
2023/01/14	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之四	24	915	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/14	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之三	22	835	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/14	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	24	915	12.0	1	全筆	住
2023/01/14	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	835	12.0	1	全筆	住
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之一	21	830	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之二	21	840	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之二	21	855	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	20	830	12.9	1	全筆	住
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	840	12.9	1	全筆	住
2023/01/13	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	855	12.9	1	全筆	住
2023/01/09	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號五樓之一	21	860	12.9	1	全筆	住	預售分件本案信託財產、1130515權利轉讓,轉讓價格新台幣10680000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/01/09	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	860	12.9	1	全筆	住
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之三	20	785	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之三	22	850	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之四	22	855	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號四樓之一	21	855	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	850	12.0	1	全筆	住
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	785	12.0	1	全筆	住
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	21	855	12.9	1	全筆	住
2023/01/07	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	855	12.0	1	全筆	住
2023/01/06	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之三	22	850	12.0	1	全筆	住	預售分件
2023/01/06	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	23	850	12.0	1	全筆	住
2023/01/05	苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號五樓之二	22	880	12.9	1	全筆	住	預售分件
2023/01/05	苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊	22	880	12.9	1	全筆	住
2022/08/29	朝西段695地號	19	1,020	54.8	2	全筆	住宅區

2026/07/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之一
24 萬/坪
950 萬
12.9 坪1 筆土地住
2025/09/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之三
21 萬/坪
830 萬
12.0 坪1 筆土地住
2025/05/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之一
28 萬/坪
1,122 萬
12.9 坪1 筆土地住
2024/06/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之二
28 萬/坪
865 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2024/06/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁
30 萬/坪
865 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/08/15全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
32 萬/坪
940 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/20全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之五
23 萬/坪
710 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/20全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
24 萬/坪
710 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之二
23 萬/坪
688 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之五
23 萬/坪
688 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之五
22 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
24 萬/坪
688 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
24 萬/坪
688 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/18全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之四
22 萬/坪
835 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
835 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/02/11全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之五
23 萬/坪
705 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/11全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之六
22 萬/坪
750 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/11全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
750 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/02/11全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
24 萬/坪
705 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之六
22 萬/坪
770 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之六
22 萬/坪
760 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
760 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/02/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
770 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/02/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之一
22 萬/坪
750 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之六
21 萬/坪
735 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
750 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/02/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
735 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/02/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號四樓之二
21 萬/坪
865 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之二
22 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
865 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/02/04全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之一
23 萬/坪
780 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之一
22 萬/坪
760 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之一
22 萬/坪
770 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁
23 萬/坪
760 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
770 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/01/29全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
780 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/01/17全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之一
21 萬/坪
840 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/17全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之四
22 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/17全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁
21 萬/坪
840 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/17全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/14全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之四
24 萬/坪
915 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/14全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之三
22 萬/坪
835 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/14全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
24 萬/坪
915 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/14全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
835 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之一
21 萬/坪
830 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號二樓之二
21 萬/坪
840 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號三樓之二
21 萬/坪
855 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
20 萬/坪
830 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
840 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/13全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
855 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/09全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號五樓之一
21 萬/坪
860 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案信託財產、1130515權利轉讓,轉讓價格新台幣10680000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/01/09全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
860 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號二樓之三
20 萬/坪
785 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號三樓之三
22 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號四樓之四
22 萬/坪
855 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號四樓之一
21 萬/坪
855 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
785 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
21 萬/坪
855 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/01/07全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
855 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４８號五樓之三
22 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/06全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
23 萬/坪
850 萬
12.0 坪1 筆土地住
2023/01/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉銅鑼村２鄰大同路１４６號五樓之二
22 萬/坪
880 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/01/05全筆
苗栗縣銅鑼鄉大同路150號旁邊
22 萬/坪
880 萬
12.9 坪1 筆土地住
2022/08/29全筆
朝西段695地號
19 萬/坪
1,020 萬
54.8 坪2 筆土地住宅區

同段行情：朝西段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/29	695	19	1,020	54.8	2	全筆	住宅區
2022/08/29	696	19	2,167	116.5	4	全筆	住宅區
2022/08/29	700	20	3,616	184.5	7	全筆	住宅區

2022/08/29695 地號全筆
19 萬/坪
1,020 萬
54.8 坪2 筆土地住宅區
2022/08/29696 地號全筆
19 萬/坪
2,167 萬
116.5 坪4 筆土地住宅區
2022/08/29700 地號全筆
20 萬/坪
3,616 萬
184.5 坪7 筆土地住宅區

這塊地上的建物

銅科A+

2 棟・2024 完工・房價中位 23.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

苗栗縣銅鑼鄉 朝西段 694 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：朝西段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣銅鑼鄉朝西段 694 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分