ToEstate
土地 › 苗栗縣 › 頭份市 › 下興段

苗栗縣頭份市 下興段 763 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2026/08/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
297.4 坪
法定容積 120% → 每建坪約 6 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/23全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１８號
    27 萬/坪
    1,030 萬
    27.4 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2026/05/19全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１２號
    29 萬/坪
    1,080 萬
    26.9 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2025/11/07全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１９號
    33 萬/坪
    1,250 萬
    27.6 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2025/07/20全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２號
    33 萬/坪
    1,530 萬
    36.5 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/17全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,323 萬
    37.0 坪5 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/17全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之２０號
    29 萬/坪
    1,323 萬
    35.7 坪5 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/15全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,093 萬
    31.5 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/15全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,093 萬
    30.8 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/15全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之６號
    29 萬/坪
    1,093 萬
    30.8 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/15全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之８號
    29 萬/坪
    1,093 萬
    31.5 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,253 萬
    31.4 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.2 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,253 萬
    33.3 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之２號
    27 萬/坪
    1,253 萬
    33.3 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１號
    27 萬/坪
    1,253 萬
    31.4 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/14全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１３號
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.2 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/13全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,238 萬
    33.2 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/13全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/13全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之２號
    27 萬/坪
    1,238 萬
    33.2 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/13全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１０號
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/12全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,068 萬
    32.6 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/12全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    978 萬
    26.1 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/12全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之３號
    26 萬/坪
    978 萬
    26.1 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/12全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之９號
    28 萬/坪
    1,068 萬
    32.6 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/11全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/11全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之８號
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/10全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,238 萬
    33.8 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/10全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之２１號
    27 萬/坪
    1,238 萬
    33.8 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/09全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,068 萬
    32.1 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/09全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,238 萬
    34.0 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/09全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１１號
    28 萬/坪
    1,068 萬
    32.1 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/09全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之２２號
    27 萬/坪
    1,238 萬
    34.0 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/08全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    31 萬/坪
    1,168 萬
    35.8 坪5 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/08全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,018 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/08全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１６號
    31 萬/坪
    1,168 萬
    35.8 坪5 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/08全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１７號
    27 萬/坪
    1,018 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/06全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/06全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之９號
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/03/04全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,273 萬
    32.0 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/03/04全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０號
    27 萬/坪
    1,273 萬
    32.0 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,113 萬
    30.9 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,113 萬
    30.9 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,283 萬
    36.5 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,273 萬
    33.4 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２號
    27 萬/坪
    1,283 萬
    36.5 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１５號
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之２２號
    27 萬/坪
    1,273 萬
    33.4 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之５號
    29 萬/坪
    1,113 萬
    30.9 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/29全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之７號
    29 萬/坪
    1,113 萬
    30.9 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    998 萬
    26.7 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,068 萬
    29.6 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.0 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,028 萬
    32.4 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,258 萬
    32.9 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１０號
    26 萬/坪
    998 萬
    26.7 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之２０號
    27 萬/坪
    1,028 萬
    32.4 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１號
    28 萬/坪
    1,258 萬
    32.9 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１２號
    27 萬/坪
    1,028 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１９號
    26 萬/坪
    988 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之６號
    29 萬/坪
    1,103 萬
    31.0 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/26全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之５號
    28 萬/坪
    1,068 萬
    29.6 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/23全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    29 萬/坪
    1,093 萬
    31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/23全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１８號
    29 萬/坪
    1,093 萬
    31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/22全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    26.9 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/22全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,247 萬
    33.1 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/22全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之２１號
    27 萬/坪
    1,247 萬
    33.1 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/22全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１２號
    26 萬/坪
    988 萬
    26.9 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/21全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    28 萬/坪
    1,313 萬
    42.1 坪4 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/21全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之２３號
    28 萬/坪
    1,313 萬
    42.1 坪4 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    998 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    27 萬/坪
    1,008 萬
    26.4 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    998 萬
    27.6 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    27.2 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    998 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１９號
    26 萬/坪
    998 萬
    27.6 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之７號
    27 萬/坪
    1,008 萬
    26.4 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１７號
    26 萬/坪
    988 萬
    27.2 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之３號
    26 萬/坪
    998 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/18全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８２之１１號
    26 萬/坪
    998 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    998 萬
    27.4 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    27.1 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    26.9 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市水源路328巷
    26 萬/坪
    988 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１３號
    26 萬/坪
    988 萬
    26.9 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１５號
    26 萬/坪
    988 萬
    27.0 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１６號
    26 萬/坪
    988 萬
    27.1 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2024/02/17全筆
    苗栗縣頭份市下興里１５鄰新興街１８巷６８弄８０之１８號
    26 萬/坪
    998 萬
    27.4 坪3 筆土地山坡地保育區
    預售分件
  • 2022/11/21全筆
    下興段763地號
    7 萬/坪
    9,800 萬
    1308.6 坪72 筆土地非都建築用地

同段行情：下興段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・265 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/04/29770 地號全筆
    12 萬/坪
    4,156 萬
    332.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/11/21763-1 地號全筆
    7 萬/坪
    9,800 萬
    1308.6 坪72 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

氧樂多
43 棟・2025 完工・房價中位 28.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

下興段 763-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate