土地 › 苗栗縣 › 頭份市 › 湳湖段

苗栗縣頭份市湳湖段 25-8 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/17	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１２號	21	1,480	32.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2025/04/16	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄３號	23	1,620	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2024/06/16	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１０號	23	1,600	32.4	1	全筆	山坡地保育區	車位面積含在公設
2024/02/24	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄１０號	22	1,525	32.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/28	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１號	22	1,550	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2023/03/19	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄１０號	15	1,080	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2021/12/31	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１１號	13	888	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2021/07/28	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園北路１２３號	15	1,320	40.9	1	全筆	山坡地保育區	含裝潢含裝潢費
2021/05/13	興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄３號	11	780	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2021/04/25	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１０號	12	838	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2021/03/23	興隆里２０鄰花園六街１０號	10	880	41.4	1	全筆	山坡地保育區
2021/01/10	興隆里２０鄰花園北路１１７號	10	890	40.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/04	興隆里２０鄰花園三街４６號	12	1,120	41.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/11/14	興隆里２０鄰花園三街３２號	12	795	31.3	1	全筆	山坡地保育區
2020/10/15	興隆里２０鄰花園三街８號	11	750	31.3	1	全筆	山坡地保育區
2020/08/09	興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄１１號	11	750	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/04/18	興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄７號	11	750	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/04/10	興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄２號	10	700	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2019/12/08	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄９號	11	740	31.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/04	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄９號	10	735	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2019/11/27	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園六街３８號	10	890	41.4	1	全筆	山坡地保育區
2019/10/06	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園三街２６號	10	700	31.3	1	全筆	山坡地保育區
2019/08/27	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路７０號	10	686	31.8	1	全筆	山坡地保育區
2019/05/19	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園北路１２３號	10	870	40.9	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/18	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄６號	10	700	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2019/02/17	苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園三街６號	10	670	31.8	1	全筆	山坡地保育區
2017/10/28	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄３號	11	778	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2017/08/21	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄８號	10	700	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2017/08/14	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄９號	12	850	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2017/05/31	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄６號	10	700	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2017/02/19	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷2弄7號	11	740	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2017/01/14	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄５號	9	630	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2016/12/30	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１２號	11	760	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2016/10/14	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街１２號	11	750	31.3	1	全筆	山坡地保育區
2016/07/01	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄８號	9	660	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2016/05/17	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街３６號	11	725	31.3	1	全筆	山坡地保育區
2016/03/18	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄７號	10	680	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2016/01/16	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷3弄6號	11	750	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/11/07	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄１２號	11	720	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/10/27	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路４８號	13	810	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/09/13	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄8號	9	600	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/08/09	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街２號	11	880	41.9	1	全筆	山坡地保育區
2015/07/24	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄９號	10	680	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/06/27	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街６號	11	960	41.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/06/07	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街１０號	11	933	41.4	1	全筆	山坡地保育區
2015/06/01	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１６號	11	775	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2015/02/07	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄７號	8	550	32.4	1	全筆	山坡地保育區	二親等關係之交易
2015/01/14	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄11號	9	630	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/12/05	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷7弄10號	14	880	31.8	1	全筆	山坡地保育區
2014/10/24	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄11號	8	540	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/10/21	苗栗縣頭份鎮興隆里1鄰花園東路56巷3弄11號	9	660	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/09/25	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷1弄3號	9	630	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2014/07/27	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街３８號	10	850	41.4	1	全筆	山坡地保育區
2014/07/27	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄９號	9	630	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2014/07/05	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１６號	10	700	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/06/29	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄１６號	10	690	31.8	1	全筆	山坡地保育區
2014/06/14	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄３號	11	688	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2014/05/27	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷6弄1號	8	600	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/04/13	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄９號	10	718	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2014/03/20	苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園北路135號	11	870	40.9	1	全筆	山坡地保育區
2013/11/20	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄７號	10	633	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2013/09/24	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄８號	10	655	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2013/07/01	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５０號	9	660	32.4	1	全筆	山坡地保育區
2013/05/22	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園北路１２９號	10	850	40.9	1	全筆	其他
2013/01/21	苗栗縣頭份鎮花園東路56巷5弄2號	9	625	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2012/11/05	苗栗縣頭份鎮花園六街2號	9	650	34.5	1	全筆	其他
2012/10/12	苗栗縣頭份鎮花園北路109號	8	700	41.4	1	全筆	其他
2012/10/04	苗栗縣頭份鎮花園六街6號	8	675	41.4	1	全筆	其他
2012/09/18	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄１０號	8	520	32.4	1	全筆	住
2012/08/12	苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄８號	13	920	32.4	1	全筆	其他

2025/07/17全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１２號
21 萬/坪
1,480 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：頂樓加蓋
2025/04/16全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄３號
23 萬/坪
1,620 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/06/16全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１０號
23 萬/坪
1,600 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
備註：車位面積含在公設
2024/02/24全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄１０號
22 萬/坪
1,525 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/28全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１號
22 萬/坪
1,550 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/03/19全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄１０號
15 萬/坪
1,080 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/12/31全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１１號
13 萬/坪
888 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/07/28全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園北路１２３號
15 萬/坪
1,320 萬
40.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含裝潢
備註：含裝潢費
2021/05/13全筆
興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄３號
11 萬/坪
780 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/04/25全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１０號
12 萬/坪
838 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/03/23全筆
興隆里２０鄰花園六街１０號
10 萬/坪
880 萬
41.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/01/10全筆
興隆里２０鄰花園北路１１７號
10 萬/坪
890 萬
40.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/12/04全筆
興隆里２０鄰花園三街４６號
12 萬/坪
1,120 萬
41.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/11/14全筆
興隆里２０鄰花園三街３２號
12 萬/坪
795 萬
31.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/10/15全筆
興隆里２０鄰花園三街８號
11 萬/坪
750 萬
31.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/08/09全筆
興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄１１號
11 萬/坪
750 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/04/18全筆
興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄７號
11 萬/坪
750 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/04/10全筆
興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄２號
10 萬/坪
700 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/12/08全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄９號
11 萬/坪
740 萬
31.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/12/04全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄９號
10 萬/坪
735 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/11/27全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園六街３８號
10 萬/坪
890 萬
41.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/10/06全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園三街２６號
10 萬/坪
700 萬
31.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/08/27全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路７０號
10 萬/坪
686 萬
31.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/05/19全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園北路１２３號
10 萬/坪
870 萬
40.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/03/18全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄６號
10 萬/坪
700 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/02/17全筆
苗栗縣頭份市興隆里２０鄰花園三街６號
10 萬/坪
670 萬
31.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/10/28全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄３號
11 萬/坪
778 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/08/21全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄８號
10 萬/坪
700 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/08/14全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄９號
12 萬/坪
850 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/05/31全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄６號
10 萬/坪
700 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/02/19全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷2弄7號
11 萬/坪
740 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/01/14全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄５號
9 萬/坪
630 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/12/30全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１２號
11 萬/坪
760 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/10/14全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街１２號
11 萬/坪
750 萬
31.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/07/01全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄８號
9 萬/坪
660 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/05/17全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街３６號
11 萬/坪
725 萬
31.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/03/18全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄７號
10 萬/坪
680 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/01/16全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷3弄6號
11 萬/坪
750 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/11/07全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１弄１２號
11 萬/坪
720 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/10/27全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路４８號
13 萬/坪
810 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/09/13全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄8號
9 萬/坪
600 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/08/09全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園三街２號
11 萬/坪
880 萬
41.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/07/24全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄９號
10 萬/坪
680 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/06/27全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街６號
11 萬/坪
960 萬
41.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/06/07全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街１０號
11 萬/坪
933 萬
41.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/06/01全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄１６號
11 萬/坪
775 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/02/07全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄７號
8 萬/坪
550 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
備註：二親等關係之交易
2015/01/14全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄11號
9 萬/坪
630 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/12/05全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷7弄10號
14 萬/坪
880 萬
31.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/10/24全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷5弄11號
8 萬/坪
540 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/10/21全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里1鄰花園東路56巷3弄11號
9 萬/坪
660 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/09/25全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷1弄3號
9 萬/坪
630 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/07/27全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園六街３８號
10 萬/坪
850 萬
41.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/07/27全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄９號
9 萬/坪
630 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/07/05全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷５弄１６號
10 萬/坪
700 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/06/29全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷７弄１６號
10 萬/坪
690 萬
31.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/06/14全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄３號
11 萬/坪
688 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/05/27全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園東路56巷6弄1號
8 萬/坪
600 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/04/13全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷２弄９號
10 萬/坪
718 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/03/20全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里20鄰花園北路135號
11 萬/坪
870 萬
40.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/11/20全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄７號
10 萬/坪
633 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/09/24全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷１０弄８號
10 萬/坪
655 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/07/01全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５０號
9 萬/坪
660 萬
32.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/05/22全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園北路１２９號
10 萬/坪
850 萬
40.9 坪1 筆土地其他
2013/01/21全筆
苗栗縣頭份鎮花園東路56巷5弄2號
9 萬/坪
625 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2012/11/05全筆
苗栗縣頭份鎮花園六街2號
9 萬/坪
650 萬
34.5 坪1 筆土地其他
2012/10/12全筆
苗栗縣頭份鎮花園北路109號
8 萬/坪
700 萬
41.4 坪1 筆土地其他
2012/10/04全筆
苗栗縣頭份鎮花園六街6號
8 萬/坪
675 萬
41.4 坪1 筆土地其他
2012/09/18全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷３弄１０號
8 萬/坪
520 萬
32.4 坪1 筆土地住
2012/08/12全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里２０鄰花園東路５６巷８弄８號
13 萬/坪
920 萬
32.4 坪1 筆土地其他

同段行情：湳湖段

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 5・倍數 —・395 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市花園東路56巷5弄11號

61 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。