一眼看懂
湳湖段近三年的農業區土地，每坪約 5.5 萬（中間一半 4.0 萬～7.5 萬，98 筆），跟頭份市農業區的中位 5.7 萬 差不多。
- 本段 農業區5.5萬/坪98 筆・中間一半 4.0 萬～7.5 萬
- 頭份市 農業區5.7萬/坪
- 苗栗縣 農業區4.9萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.9萬/坪2 筆
- 頭份市 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 255～712 坪
- 總價多在 1,264～3,282 萬（農業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年農業區持分成交 53 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 農業區歷年中位（每坪）
- 22年 5.3 萬・23年 2.6 萬・24年 5.3 萬・25年 8.1 萬・26年 4.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 頭份市、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2 | 39 | 17.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2026/03/22 | 7 | 520 | 69.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/12/31 | 6 | 2,555 | 405.7 | 3 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2025/10/31 | 8 | 4,411 | 531.5 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/09/08 | 6 | 1,253 | 199.2 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/25 | 5 | 1,656 | 324.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/07/01 | 7 | 988 | 134.6 | 4 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/04/17 | 8 | 6,412 | 772.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/31 | 6 | 2,356 | 392.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/26 | 8 | 6,201 | 756.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/25 | 8 | 1,970 | 237.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/03/19 | 8 | 3,750 | 449.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/02/22 | 8 | 4,352 | 544.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/02/16 | 8 | 2,484 | 292.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/01/24 | 7 | 2,223 | 302.5 | 1 | 全筆 | — | |
| 2025/01/19 | 9 | 3,250 | 379.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/01/10 | 8 | 8,500 | 1018.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/01/07 | 8 | 1,950 | 250.0 | 2 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2025/01/03 | 8 | 815 | 100.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/12/27 | 8 | 1,320 | 164.0 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/05/19全筆2 萬/坪39 萬17.1 坪1 筆土地農業區
- 2026/03/22全筆7 萬/坪520 萬69.4 坪1 筆土地農業區
- 2025/12/31全筆6 萬/坪2,555 萬405.7 坪3 筆土地農業區備註：農作物
- 2025/10/31全筆8 萬/坪4,411 萬531.5 坪2 筆土地農業區
- 2025/09/08全筆6 萬/坪1,253 萬199.2 坪3 筆土地農業區
- 2025/08/25全筆5 萬/坪1,656 萬324.7 坪1 筆土地農業區
- 2025/07/01全筆7 萬/坪988 萬134.6 坪4 筆土地農業區
- 2025/04/17全筆8 萬/坪6,412 萬772.5 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/31全筆6 萬/坪2,356 萬392.8 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/26全筆8 萬/坪6,201 萬756.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/25全筆8 萬/坪1,970 萬237.7 坪1 筆土地農業區
- 2025/03/19全筆8 萬/坪3,750 萬449.2 坪1 筆土地農業區
- 2025/02/22全筆8 萬/坪4,352 萬544.5 坪1 筆土地農業區
- 2025/02/16全筆8 萬/坪2,484 萬292.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/01/24全筆7 萬/坪2,223 萬302.5 坪1 筆土地
- 2025/01/19全筆9 萬/坪3,250 萬379.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/01/10全筆8 萬/坪8,500 萬1018.1 坪1 筆土地農業區
- 2025/01/07全筆8 萬/坪1,950 萬250.0 坪2 筆土地農業區備註：農作物
- 2025/01/03全筆8 萬/坪815 萬100.7 坪1 筆土地農業區
- 2024/12/27全筆8 萬/坪1,320 萬164.0 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 395 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 999 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/07/29 |
| 15-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 442 | 2026/06/30 |
| 606-1 | 1131.2 | 農業區 | 7持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/21 |
| 510-6 | 17.1 | 農業區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2026/05/19 |
| 718-1 | 69.4 | 農業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/22 |
| 62-15 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/03/09 |
| 1231 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 155 | 2026/02/13 |
| 836 | 396.1 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 837 | 3.9 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 863 | 5.7 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 25-17 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 106 | 2025/12/29 |
| 375 | — | 農業區 | 12持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/26 |
| 843 | 378.9 | 農業區 | 8 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/31 |
| 856-3 | 12.3 | 農業區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 412 | — | 農業區 | 8持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/10/03 |
| 431 | — | 農業區 | 8持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/10/03 |
| 984 | 9.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/01 |
| 1053 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/30 |
| 1054 | 7.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/30 |
| 1104 | 169.7 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 58 | 2025/09/10 |
| 833 | 78.4 | 農業區 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/08 |
| 834 | 62.1 | 農業區 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/08 |
| 835 | 58.7 | 農業區 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/08 |
| 326 | — | 農業區 | 6持分 | — | — | 11 | 11 | 2025/08/31 |
| 832 | 324.7 | 農業區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/25 |
| 25-6 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 30 | 2025/08/04 |
| 25-8 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 71 | 2025/07/17 |
| 141 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/17 |
| 613 | 36.9 | 農業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 614 | 34.8 | 農業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 615 | 32.5 | 農業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 616 | 30.4 | 農業區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/01 |
| 2-1 | 4058.5 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 7 | 2025/06/28 |
| 2-18 | 32.4 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 7 | 2025/06/28 |
| 915 | 254.6 | 住宅區 | 16 | — | — | 6 | 70 | 2025/06/14 |
| 2-7 | 889.1 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 3 | 2025/05/04 |
| 347 | — | 農業區 | 8持分 | — | — | 14 | 14 | 2025/04/25 |
| 359 | — | 農業區 | 8持分 | — | — | 8 | 8 | 2025/04/25 |
| 480-2 | 421.2 | 農業區 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/20 |
| 481-1 | 16.4 | 農業區 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/20 |
- 999 地號住宅區・移轉 1・2026/07/29無土地成交現值 —
- 15-1 地號非都市建築用地・移轉 442・2026/06/30無土地成交現值 —
- 606-1 地號農業區・1131.2 坪・移轉 2・2026/05/217 萬/坪持分現值 —
- 510-6 地號農業區・17.1 坪・移轉 2・2026/05/192 萬/坪現值 —
- 718-1 地號農業區・69.4 坪・移轉 1・2026/03/227 萬/坪現值 —
- 62-15 地號非都市建築用地・移轉 20・2026/03/09無土地成交現值 —
- 1231 地號商業區・移轉 155・2026/02/13無土地成交現值 —
- 836 地號農業區・396.1 坪・移轉 1・2025/12/316 萬/坪現值 —
- 837 地號農業區・3.9 坪・移轉 1・2025/12/316 萬/坪現值 —
- 863 地號農業區・5.7 坪・移轉 1・2025/12/316 萬/坪現值 —
- 25-17 地號非都市建築用地・移轉 106・2025/12/29無土地成交現值 —
- 375 地號農業區・移轉 3・2025/11/2612 萬/坪持分現值 —
- 843 地號農業區・378.9 坪・移轉 3・2025/10/318 萬/坪現值 —
- 856-3 地號農業區・12.3 坪・移轉 1・2025/10/318 萬/坪現值 —
- 412 地號農業區・移轉 4・2025/10/038 萬/坪持分現值 —
- 431 地號農業區・移轉 7・2025/10/038 萬/坪持分現值 —
- 984 地號住宅區・9.2 坪・移轉 1・2025/10/01無土地成交現值 —
- 1053 地號住宅區・27.7 坪・移轉 1・2025/09/30無土地成交現值 —
- 1054 地號住宅區・7.1 坪・移轉 1・2025/09/30無土地成交現值 —
- 1104 地號住宅區・169.7 坪・移轉 58・2025/09/109 萬/坪現值 —
- 833 地號農業區・78.4 坪・移轉 2・2025/09/086 萬/坪現值 —
- 834 地號農業區・62.1 坪・移轉 2・2025/09/086 萬/坪現值 —
- 835 地號農業區・58.7 坪・移轉 2・2025/09/086 萬/坪現值 —
- 326 地號農業區・移轉 11・2025/08/316 萬/坪持分現值 —
- 832 地號農業區・324.7 坪・移轉 1・2025/08/255 萬/坪現值 —
- 25-6 地號非都市建築用地・移轉 30・2025/08/04無土地成交現值 —
- 25-8 地號非都市建築用地・移轉 71・2025/07/17無土地成交現值 —
- 141 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/07/17無土地成交現值 —
- 613 地號農業區・36.9 坪・移轉 1・2025/07/017 萬/坪現值 —
- 614 地號農業區・34.8 坪・移轉 1・2025/07/017 萬/坪現值 —
- 615 地號農業區・32.5 坪・移轉 1・2025/07/017 萬/坪現值 —
- 616 地號農業區・30.4 坪・移轉 1・2025/07/017 萬/坪現值 —
- 2-1 地號非都市建築用地・4058.5 坪・移轉 7・2025/06/285 萬/坪現值 —
- 2-18 地號非都市建築用地・32.4 坪・移轉 7・2025/06/285 萬/坪現值 —
- 915 地號住宅區・254.6 坪・移轉 70・2025/06/1416 萬/坪現值 —
- 2-7 地號非都市建築用地・889.1 坪・移轉 3・2025/05/045 萬/坪現值 —
- 347 地號農業區・移轉 14・2025/04/258 萬/坪持分現值 —
- 359 地號農業區・移轉 8・2025/04/258 萬/坪持分現值 —
- 480-2 地號農業區・421.2 坪・移轉 2・2025/04/204 萬/坪現值 —
- 481-1 地號農業區・16.4 坪・移轉 2・2025/04/204 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。