苗栗縣頭份市觀音段 1269-10 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/08	苗栗縣頭份市興隆里１６鄰興一街５巷３號	22	1,812	67.5	4	全筆	一般農業區
2015/05/12	苗栗縣頭份鎮興隆里１６鄰興一街５巷６號	15	868	50.6	3	全筆	山坡地保育區
2014/12/31	苗栗縣頭份鎮興隆里１６鄰興一街５巷１號	15	893	40.9	3	全筆	山坡地保育區
2014/12/16	苗栗縣頭份鎮興隆里１６鄰興一街３號	14	900	40.5	3	全筆	山坡地保育區
2014/11/26	苗栗縣頭份鎮興隆里１６鄰興一街７號	15	921	43.0	4	全筆	山坡地保育區
2014/11/26	苗栗縣頭份鎮興隆里１６鄰興一街５巷２號	15	870	44.8	3	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 2・倍數 —・285 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/07	1263	4	600	143.7	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。