一眼看懂
觀音段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.7 萬（中間一半 1.3 萬～1.9 萬，6 筆），比頭份市非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 74%。
- 本段 非都市農牧用地1.7萬/坪6 筆・中間一半 1.3 萬～1.9 萬
- 頭份市 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 本段 非都市建築用地14.7萬/坪3 筆・中間一半 13.0 萬～15.1 萬
- 頭份市 非都市建築用地6.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 595～1721 坪
- 總價多在 982～2,260 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.2 萬・23年 1.7 萬・24年 1.7 萬・25年 1.2 萬・26年 4.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 頭份市、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 4 | 600 | 143.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/07/31 | 16 | 940 | 60.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/07/27 | 1 | 963 | 806.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/03/13 | 1 | 2,514 | 2094.7 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/23 | 2 | 3,620 | 1960.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/14 | 15 | 888 | 60.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/04 | 1 | 1,500 | 1004.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/24 | 11 | 6,006 | 533.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/04/25 | 2 | 1,040 | 525.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/17 | 1 | 20 | 38.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/19 | 2 | 1,066 | 561.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/27 | 2 | 1,200 | 700.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/16 | 1 | 572 | 476.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/02 | 1 | 21 | 21.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/02 | 1 | 1,650 | 2863.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/18 | 7 | 1,480 | 222.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/12 | 2 | 390 | 232.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/04/15 | 4 | 2,500 | 711.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 另外權利範圍1/2待後續再行送件 |
| 2022/03/17 | 7 | 9,432 | 1301.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/03/17 | 3 | 2,086 | 744.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/01/07全筆4 萬/坪600 萬143.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/07/31全筆16 萬/坪940 萬60.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/07/27全筆1 萬/坪963 萬806.4 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/03/13全筆1 萬/坪2,514 萬2094.7 坪3 筆土地非都農牧
- 2025/02/23全筆2 萬/坪3,620 萬1960.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/14全筆15 萬/坪888 萬60.5 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/11/04全筆1 萬/坪1,500 萬1004.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/24全筆11 萬/坪6,006 萬533.9 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/04/25全筆2 萬/坪1,040 萬525.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/17全筆1 萬/坪20 萬38.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/19全筆2 萬/坪1,066 萬561.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/02/27全筆2 萬/坪1,200 萬700.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/12/16全筆1 萬/坪572 萬476.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/02全筆1 萬/坪21 萬21.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/02全筆1 萬/坪1,650 萬2863.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/10/18全筆7 萬/坪1,480 萬222.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/07/12全筆2 萬/坪390 萬232.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/04/15全筆4 萬/坪2,500 萬711.9 坪1 筆土地非都建築用地備註：另外權利範圍1/2待後續再行送件
- 2022/03/17全筆7 萬/坪9,432 萬1301.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2022/03/17全筆3 萬/坪2,086 萬744.9 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 285 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1263 | 143.7 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/07 |
| 231 | 623.1 | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/26 |
| 231-6 | — | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/12/26 |
| 231-10 | 388.1 | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/26 |
| 902 | 34.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/03 |
| 330-4 | 19.8 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/07 |
| 330-5 | 1.7 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/07 |
| 1105 | 30.3 | 非都市建築用地 | 16 | — | — | 4 | 4 | 2025/07/31 |
| 484 | 806.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/27 |
| 994 | 29.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/06/13 |
| 1269-4 | 33.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/08 |
| 1269-10 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/05/08 |
| 1269-11 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/05/08 |
| 1309 | 22.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/08 |
| 1118 | 30.3 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/14 |
| 947 | 29.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/06 |
| 688-5 | — | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 3 | 26 | 2025/03/22 |
| 688-162 | 62.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/22 |
| 688-229 | — | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 3 | 26 | 2025/03/22 |
| 937 | 34.3 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 2 | 3 | 2025/03/20 |
| 691 | 37.9 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 2 | 4 | 2025/03/14 |
| 691-3 | 29.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/14 |
| 1214 | 212.2 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/13 |
| 1214-2 | 992.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/13 |
| 1214-3 | 302.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/13 |
| 691-4 | 29.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/03 |
| 815 | 1960.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/23 |
| 842 | 113.7 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/02/23 |
| 998 | 44.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/02/08 |
| 1123 | 30.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/13 |
| 231-7 | 84.8 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 231-8 | 304.2 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 231-9 | 407.2 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 231-11 | 410.6 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 1106 | 30.2 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/14 |
| 770 | 1004.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/04 |
| 1073 | 30.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/08 |
| 231-5 | 479.7 | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/30 |
| 1166 | 30.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/05 |
| 688-170 | 71.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/29 |
- 1263 地號非都市農牧用地・143.7 坪・移轉 2・2026/01/074 萬/坪現值 —
- 231 地號非都市建築用地・623.1 坪・移轉 5・2025/12/2613 萬/坪持分現值 —
- 231-6 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/12/2613 萬/坪持分現值 —
- 231-10 地號非都市建築用地・388.1 坪・移轉 2・2025/12/2613 萬/坪持分現值 —
- 902 地號非都市建築用地・34.7 坪・移轉 1・2025/12/03無土地成交現值 —
- 330-4 地號非都市建築用地・19.8 坪・移轉 1・2025/08/0712 萬/坪現值 —
- 330-5 地號非都市建築用地・1.7 坪・移轉 1・2025/08/0712 萬/坪現值 —
- 1105 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 4・2025/07/3116 萬/坪現值 —
- 484 地號非都市農牧用地・806.4 坪・移轉 1・2025/07/271 萬/坪現值 —
- 994 地號非都市建築用地・29.9 坪・移轉 3・2025/06/13無土地成交現值 —
- 1269-4 地號非都市建築用地・33.6 坪・移轉 1・2025/05/08無土地成交現值 —
- 1269-10 地號非都市建築用地・移轉 6・2025/05/08無土地成交現值 —
- 1269-11 地號非都市建築用地・移轉 6・2025/05/08無土地成交現值 —
- 1309 地號非都市建築用地・22.9 坪・移轉 1・2025/05/08無土地成交現值 —
- 1118 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 1・2025/04/1410 萬/坪現值 —
- 947 地號非都市建築用地・29.8 坪・移轉 1・2025/04/06無土地成交現值 —
- 688-5 地號非都市建築用地・移轉 26・2025/03/227 萬/坪持分現值 —
- 688-162 地號非都市建築用地・62.7 坪・移轉 1・2025/03/22無土地成交現值 —
- 688-229 地號非都市建築用地・移轉 26・2025/03/227 萬/坪持分現值 —
- 937 地號非都市建築用地・34.3 坪・移轉 3・2025/03/209 萬/坪現值 —
- 691 地號非都市建築用地・37.9 坪・移轉 4・2025/03/149 萬/坪現值 —
- 691-3 地號非都市建築用地・29.2 坪・移轉 1・2025/03/14無土地成交現值 —
- 1214 地號非都市林業用地・212.2 坪・移轉 2・2025/03/131 萬/坪現值 —
- 1214-2 地號非都市農牧用地・992.1 坪・移轉 1・2025/03/131 萬/坪現值 —
- 1214-3 地號非都市農牧用地・302.5 坪・移轉 1・2025/03/131 萬/坪現值 —
- 691-4 地號非都市建築用地・29.3 坪・移轉 1・2025/03/03無土地成交現值 —
- 815 地號非都市農牧用地・1960.4 坪・移轉 1・2025/02/232 萬/坪現值 —
- 842 地號非都市農牧用地・113.7 坪・移轉 4・2025/02/232 萬/坪持分現值 —
- 998 地號非都市建築用地・44.2 坪・移轉 6・2025/02/08無土地成交現值 —
- 1123 地號非都市建築用地・30.5 坪・移轉 2・2024/12/13無土地成交現值 —
- 231-7 地號非都市建築用地・84.8 坪・移轉 1・2024/11/2011 萬/坪持分現值 —
- 231-8 地號非都市建築用地・304.2 坪・移轉 1・2024/11/2011 萬/坪持分現值 —
- 231-9 地號非都市建築用地・407.2 坪・移轉 1・2024/11/2011 萬/坪持分現值 —
- 231-11 地號非都市建築用地・410.6 坪・移轉 1・2024/11/2011 萬/坪持分現值 —
- 1106 地號非都市建築用地・30.2 坪・移轉 2・2024/11/1415 萬/坪現值 —
- 770 地號非都市農牧用地・1004.6 坪・移轉 1・2024/11/041 萬/坪現值 —
- 1073 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 1・2024/08/08無土地成交現值 —
- 231-5 地號非都市建築用地・479.7 坪・移轉 1・2024/07/3013 萬/坪持分現值 —
- 1166 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 1・2024/07/05無土地成交現值 —
- 688-170 地號非都市建築用地・71.1 坪・移轉 1・2024/06/29無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。