苗栗縣頭份市觀音段 688-5 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/29	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄６號	30	2,168	89.2	3	全筆	一般農業區
2023/05/29	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄６號	37	2,580	122.0	3	全筆	一般農業區	含增建
2022/05/07	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄２８號	23	1,368	61.0	3	全筆	山坡地保育區	含增建鐵鋁窗增建其他增建
2021/11/14	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄３３號	21	2,700	151.1	3	全筆	山坡地保育區
2021/06/30	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄２７號	21	1,218	61.0	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/15	興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄１７號	19	1,120	100.2	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/01/12	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄７８號	17	2,700	339.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2019/09/21	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄９號	16	938	68.5	3	全筆	山坡地保育區
2019/06/06	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號	17	1,500	109.3	3	全筆	山坡地保育區
2019/03/21	苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄５號	21	1,180	82.7	4	全筆	山坡地保育區
2019/01/04	苗栗縣頭份鎮興隆路一段２９１巷７弄５號	20	1,370	78.5	3	全筆	山坡地保育區
2017/07/19	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號	16	1,450	109.3	3	全筆	山坡地保育區
2016/12/22	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄２７號	19	1,100	61.0	3	全筆	山坡地保育區
2016/08/29	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號	14	1,209	109.3	3	全筆	山坡地保育區
2016/07/15	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄７８號	12	1,959	228.2	3	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2014/07/13	苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷5弄1號	14	816	64.4	3	全筆	山坡地保育區
2013/07/11	苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷7弄18號	12	810	69.1	3	全筆	山坡地保育區
2013/07/02	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄６號	21	1,440	122.0	3	全筆	山坡地保育區
2013/05/10	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄２２號	13	745	61.0	3	全筆	山坡地保育區
2013/05/09	苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷3弄9號	13	780	68.5	3	全筆	山坡地保育區
2012/08/16	苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄８６號	10	710	99.5	4	全筆	山坡地保育區

2024/06/29全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄６號
30 萬/坪
2,168 萬
89.2 坪3 筆土地一般農業區
2023/05/29全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄６號
37 萬/坪
2,580 萬
122.0 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2022/05/07全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄２８號
23 萬/坪
1,368 萬
61.0 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：鐵鋁窗增建其他增建
2021/11/14全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄３３號
21 萬/坪
2,700 萬
151.1 坪3 筆土地山坡地保育區
2021/06/30全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄２７號
21 萬/坪
1,218 萬
61.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/08/15全筆
興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄１７號
19 萬/坪
1,120 萬
100.2 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/01/12全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄７８號
17 萬/坪
2,700 萬
339.1 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/09/21全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄９號
16 萬/坪
938 萬
68.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/06/06全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號
17 萬/坪
1,500 萬
109.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/03/21全筆
苗栗縣頭份市興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄５號
21 萬/坪
1,180 萬
82.7 坪4 筆土地山坡地保育區
2019/01/04全筆
苗栗縣頭份鎮興隆路一段２９１巷７弄５號
20 萬/坪
1,370 萬
78.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/07/19全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號
16 萬/坪
1,450 萬
109.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2016/12/22全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷５弄２７號
19 萬/坪
1,100 萬
61.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2016/08/29全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄６８號
14 萬/坪
1,209 萬
109.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2016/07/15全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄７８號
12 萬/坪
1,959 萬
228.2 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/07/13全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷5弄1號
14 萬/坪
816 萬
64.4 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/07/11全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷7弄18號
12 萬/坪
810 萬
69.1 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/07/02全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄６號
21 萬/坪
1,440 萬
122.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/05/10全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷３弄２２號
13 萬/坪
745 萬
61.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/05/09全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里19鄰興隆路一段291巷3弄9號
13 萬/坪
780 萬
68.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2012/08/16全筆
苗栗縣頭份鎮興隆里１９鄰興隆路一段２９１巷１弄８６號
10 萬/坪
710 萬
99.5 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：觀音段

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 2・倍數 —・285 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/11/27	691	9	1,303	149.8	2	全筆	非都建築用地

2021/11/27691 地號全筆
9 萬/坪
1,303 萬
149.8 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市興隆路1段291巷1弄68號

15 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。