最新土地成交
—萬/坪
2025/09/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之５ | 11 | 115 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之１ | 14 | 151 | 1.0 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2024/09/12 | 高雄市三民區河北二路５０之５號地下室 | 1 | 48 | 7.8 | 2 | 全筆 | 商 | 賣清、屋況欠佳 |
| 2024/07/06 | 高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之３ | 19 | 298 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/02/22 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４ | 19 | 387 | 2.4 | 2 | 全筆 | 商 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/08/11 | 高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之３ | 11 | 118 | 1.2 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/08/05 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之３ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費600元皆由承租人負擔。 |
| 2023/07/31 | 高雄市三民區河北二路５０之５號三樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13889元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12500元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。 |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2023/05/29 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之２ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為8334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為7500元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2023/03/22 | 高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。 |
| 2023/01/11 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４ | 12 | 250 | 2.4 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2022/12/22 | 高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費及每月管理費600元由承租人負擔。 |
| 2022/11/29 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之２ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為7778元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為7000元。水電費、瓦斯費及每月管理費700元皆由承租人負擔。 |
| 2022/08/30 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之３ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費600元皆由承租人負擔。 |
| 2022/07/26 | 高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/03/10 | 高雄市三民區河北二路５０之５號３樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為 13889 元,選擇代管方案需打 9 折,實際租賃契約金額為 12500 元。水電瓦斯網路費及每月管理費1500元由承租人負擔。 |
| 2022/03/05 | 高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２ | 16 | 185 | 1.4 | 2 | 全筆 | 商 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2022/02/25 | 高雄市三民區河北二路５０之５號４樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 高雄市政府社會住宅包租代管計畫 |
| 2021/12/22 | 高雄市三民區河北二路５０之５號９樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫 |
| 2021/11/29 | 高雄市三民區河北二路５０之５號８樓之２ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫 |
| 2021/07/31 | 高雄市三民區河北二路５０之５號５樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫 |
| 2021/06/30 | 高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之５ | 6 | 66 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2021/01/28 | 高雄市三民區河北二路５０之５號４樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫 |
| 2020/12/23 | 高雄市三民區河北二路５０之５號９樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫 |
| 2020/11/28 | 河北二路５０之５號十一樓之１ | 11 | 365 | 4.3 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2020/07/02 | 河北二路５０之５號五樓之２ | 13 | 192 | 1.8 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/05 | 高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１ | 7 | 220 | 4.0 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2020/04/27 | 高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之１ | 7 | 65 | 1.0 | 2 | 全筆 | 商 | 賣方已相當減價出售予買方,買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。 |
| 2019/05/31 | 高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之２ | 8 | 90 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/01/07 | 高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之４ | 8 | 156 | 2.4 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2015/10/13 | 高雄市三民區河北二路５０之５號十一樓之２ | 10 | 300 | 3.5 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2015/06/17 | 高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２ | 8 | 95 | 1.4 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/11 | 高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之５ | 8 | 130 | 1.7 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/05 | 高雄市三民區河北二路５０之５號１０樓之３ | 8 | 110 | 2.4 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/16 | 高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之２ | 7 | 103 | 1.8 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/05/14 | 高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之２ | 8 | 185 | 2.6 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2012/12/30 | 高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１ | 5 | 150 | 4.0 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/29 | 高雄市三民區河北二路５０之５號六樓之２ | 4 | 42 | 1.4 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2025/09/19全筆高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之５11 萬/坪115 萬1.1 坪2 筆土地商
- 2025/03/11全筆高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之１14 萬/坪151 萬1.0 坪2 筆土地商
- 2024/09/12全筆高雄市三民區河北二路５０之５號地下室1 萬/坪48 萬7.8 坪2 筆土地商備註：賣清、屋況欠佳
- 2024/07/06全筆高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之３19 萬/坪298 萬1.6 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/02/22全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４19 萬/坪387 萬2.4 坪2 筆土地商含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/08/11全筆高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之３11 萬/坪118 萬1.2 坪2 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/08/05全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之３0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費600元皆由承租人負擔。
- 2023/07/31全筆高雄市三民區河北二路５０之５號三樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13889元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12500元。水電費、瓦斯費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。
- 2023/07/07全筆高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
- 2023/05/29全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之２0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為8334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為7500元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
- 2023/03/22全筆高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1500元皆由承租人負擔。
- 2023/01/11全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４12 萬/坪250 萬2.4 坪2 筆土地商
- 2022/12/22全筆高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費及每月管理費600元由承租人負擔。
- 2022/11/29全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之２0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為7778元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為7000元。水電費、瓦斯費及每月管理費700元皆由承租人負擔。
- 2022/08/30全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之３0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費600元皆由承租人負擔。
- 2022/07/26全筆高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：此為住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為13334元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為12000元。水電費、瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/03/10全筆高雄市三民區河北二路５０之５號３樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為 13889 元,選擇代管方案需打 9 折,實際租賃契約金額為 12500 元。水電瓦斯網路費及每月管理費1500元由承租人負擔。
- 2022/03/05全筆高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２16 萬/坪185 萬1.4 坪2 筆土地商含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2022/02/25全筆高雄市三民區河北二路５０之５號４樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：高雄市政府社會住宅包租代管計畫
- 2021/12/22全筆高雄市三民區河北二路５０之５號９樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
- 2021/11/29全筆高雄市三民區河北二路５０之５號８樓之２0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
- 2021/07/31全筆高雄市三民區河北二路５０之５號５樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
- 2021/06/30全筆高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之５6 萬/坪66 萬1.1 坪2 筆土地商
- 2021/01/28全筆高雄市三民區河北二路５０之５號４樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
- 2020/12/23全筆高雄市三民區河北二路５０之５號９樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫
- 2020/11/28全筆河北二路５０之５號十一樓之１11 萬/坪365 萬4.3 坪2 筆土地商
- 2020/07/02全筆河北二路５０之５號五樓之２13 萬/坪192 萬1.8 坪2 筆土地商
- 2020/05/05全筆高雄市三民區河北二路５０之５號四樓之１7 萬/坪220 萬4.0 坪2 筆土地住
- 2020/04/27全筆高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之１7 萬/坪65 萬1.0 坪2 筆土地商備註：賣方已相當減價出售予買方,買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
- 2019/05/31全筆高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之２8 萬/坪90 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2017/01/07全筆高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之４8 萬/坪156 萬2.4 坪2 筆土地商
- 2015/10/13全筆高雄市三民區河北二路５０之５號十一樓之２10 萬/坪300 萬3.5 坪2 筆土地商
- 2015/06/17全筆高雄市三民區河北二路５０之５號七樓之２8 萬/坪95 萬1.4 坪2 筆土地商
- 2014/08/11全筆高雄市三民區河北二路５０之５號九樓之５8 萬/坪130 萬1.7 坪2 筆土地商
- 2014/04/05全筆高雄市三民區河北二路５０之５號１０樓之３8 萬/坪110 萬2.4 坪2 筆土地商
- 2013/10/16全筆高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之２7 萬/坪103 萬1.8 坪2 筆土地商
- 2013/05/14全筆高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之２8 萬/坪185 萬2.6 坪2 筆土地商
- 2012/12/30全筆高雄市三民區河北二路５０之５號五樓之１5 萬/坪150 萬4.0 坪2 筆土地商
- 2012/10/29全筆高雄市三民區河北二路５０之５號六樓之２4 萬/坪42 萬1.4 坪2 筆土地住
同段行情：三塊厝段一小段
近一年 2 筆・中位 80 萬/坪・近三年 80・倍數 —・94 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
- 44 萬/坪800 萬18.1 坪3 筆土地商業區
- 80 萬/坪1,850 萬23.0 坪2 筆土地商業區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。