高雄市三民區三塊厝段四小段 1652 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/16	高雄市三民區敦化街５號四樓	49	1,528	5.5	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2026/06/27	高雄市三民區敦化街３號五樓	50	1,538	5.5	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2026/06/13	高雄市三民區敦化街７號十五樓	51	2,226	6.9	1	全筆	住
2026/05/31	高雄市三民區敦化街７號五樓	48	2,080	6.9	1	全筆	住
2026/05/27	高雄市三民區敦化街１號六樓	48	2,050	6.9	1	全筆	住
2026/05/21	高雄市三民區敦化街３號九樓	58	2,026	5.5	1	全筆	住	含裝潢此戶為實品屋總價內含裝潢費218萬元正含傢俱及電器用品含裝潢費2180000元；含傢俱設備費
2026/05/13	高雄市三民區敦化街７號十三樓	50	2,168	6.9	1	全筆	住
2026/04/28	高雄市三民區敦化街３號十四樓	54	1,888	5.5	1	全筆	住
2026/04/12	高雄市三民區敦化街７號八樓	48	2,100	6.9	1	全筆	住
2026/04/12	高雄市三民區敦化街１號八樓	48	2,100	6.9	1	全筆	住
2026/04/10	高雄市三民區敦化街１號十五樓	50	2,170	6.9	1	全筆	住
2026/04/04	高雄市三民區敦化街１號九樓	56	2,399	6.9	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含裝潢此戶為實品屋總價內含238萬元裝潢費含傢俱及電器用品含裝潢費2380000元；含傢俱設備費
2026/03/24	高雄市三民區敦化街７號十四樓	51	2,188	6.9	1	全筆	住
2026/03/24	高雄市三民區敦化街１號十一樓	49	2,120	6.9	1	全筆	住
2026/02/12	高雄市三民區敦化街３號十五樓	52	1,838	5.5	1	全筆	住
2026/01/10	高雄市三民區敦化街５號五樓	49	1,528	5.5	1	全筆	住
2025/12/16	高雄市三民區敦化街５號十樓	52	1,826	5.5	1	全筆	住
2025/12/10	高雄市三民區敦化街７號十二樓	49	2,116	6.9	1	全筆	住
2025/11/18	高雄市三民區敦化街１號十四樓	50	2,168	6.9	1	全筆	住
2025/11/11	高雄市三民區敦化街７號六樓	47	2,070	6.9	1	全筆	住
2025/11/09	高雄市三民區敦化街３號八樓	50	1,758	5.5	1	全筆	住
2025/10/30	高雄市三民區敦化街３號十樓	51	1,816	5.5	1	全筆	住
2025/10/20	高雄市三民區敦化街５號八樓	50	1,768	5.5	1	全筆	住
2025/09/30	高雄市三民區敦化街１號三樓	46	1,998	6.9	1	全筆	住
2025/09/29	高雄市三民區敦化街５號十四樓	53	1,865	5.5	1	全筆	住
2025/09/27	高雄市三民區敦化街１號十三樓	48	2,090	6.9	1	全筆	住
2025/09/27	高雄市三民區敦化街３號三樓	47	1,680	5.5	1	全筆	住
2025/09/26	高雄市三民區敦化街５號二樓	48	1,700	5.5	1	全筆	住
2025/09/23	高雄市三民區敦化街５號六樓	48	1,698	5.5	1	全筆	住
2025/09/23	高雄市三民區敦化街３號六樓	48	1,722	5.5	1	全筆	住
2025/09/22	高雄市三民區敦化街５號三樓	47	1,690	5.5	1	全筆	住
2025/09/17	高雄市三民區敦化街３號七樓	49	1,730	5.5	1	全筆	住
2025/09/17	高雄市三民區敦化街１號七樓	47	2,038	6.9	1	全筆	住
2025/09/15	高雄市三民區敦化街５號十五樓	49	1,765	5.5	1	全筆	住
2025/09/10	高雄市三民區敦化街７號七樓	47	2,060	6.9	1	全筆	住
2025/09/07	高雄市三民區敦化街３號二樓	47	1,716	5.5	1	全筆	住
2025/09/07	高雄市三民區敦化街１號五樓	47	2,030	6.9	1	全筆	住
2025/09/07	高雄市三民區敦化街３號十二樓	52	1,820	5.5	1	全筆	住
2025/09/03	高雄市三民區敦化街３號十一樓	47	1,469	5.5	1	全筆	住
2025/09/02	高雄市三民區敦化街５號七樓	49	1,730	5.5	1	全筆	住
2025/09/01	高雄市三民區敦化街５號十三樓	52	1,823	5.5	1	全筆	住
2025/09/01	高雄市三民區敦化街７號十一樓	47	2,047	6.9	1	全筆	住
2025/08/30	高雄市三民區敦化街５號十二樓	49	1,755	5.5	1	全筆	住
2025/08/27	高雄市三民區敦化街３號十三樓	49	1,520	5.5	1	全筆	住
2025/08/25	高雄市三民區敦化街５號十一樓	48	1,485	5.5	1	全筆	住
2025/08/22	高雄市三民區敦化街１號十二樓	48	2,098	6.9	1	全筆	住
2019/02/15	三塊厝段四小段1652地號	60	21,668	363.0	1	全筆	住宅區
2017/06/14	三塊厝段四小段1652地號	53	19,239	363.0	1	全筆	住宅區

2026/07/16全筆
高雄市三民區敦化街５號四樓
49 萬/坪
1,528 萬
5.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2026/06/27全筆
高雄市三民區敦化街３號五樓
50 萬/坪
1,538 萬
5.5 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2026/06/13全筆
高雄市三民區敦化街７號十五樓
51 萬/坪
2,226 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/05/31全筆
高雄市三民區敦化街７號五樓
48 萬/坪
2,080 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/05/27全筆
高雄市三民區敦化街１號六樓
48 萬/坪
2,050 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/05/21全筆
高雄市三民區敦化街３號九樓
58 萬/坪
2,026 萬
5.5 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：此戶為實品屋總價內含裝潢費218萬元正含傢俱及電器用品含裝潢費2180000元；含傢俱設備費
2026/05/13全筆
高雄市三民區敦化街７號十三樓
50 萬/坪
2,168 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/04/28全筆
高雄市三民區敦化街３號十四樓
54 萬/坪
1,888 萬
5.5 坪1 筆土地住
2026/04/12全筆
高雄市三民區敦化街７號八樓
48 萬/坪
2,100 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/04/12全筆
高雄市三民區敦化街１號八樓
48 萬/坪
2,100 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/04/10全筆
高雄市三民區敦化街１號十五樓
50 萬/坪
2,170 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/04/04全筆
高雄市三民區敦化街１號九樓
56 萬/坪
2,399 萬
6.9 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含裝潢
備註：此戶為實品屋總價內含238萬元裝潢費含傢俱及電器用品含裝潢費2380000元；含傢俱設備費
2026/03/24全筆
高雄市三民區敦化街７號十四樓
51 萬/坪
2,188 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/03/24全筆
高雄市三民區敦化街１號十一樓
49 萬/坪
2,120 萬
6.9 坪1 筆土地住
2026/02/12全筆
高雄市三民區敦化街３號十五樓
52 萬/坪
1,838 萬
5.5 坪1 筆土地住
2026/01/10全筆
高雄市三民區敦化街５號五樓
49 萬/坪
1,528 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/12/16全筆
高雄市三民區敦化街５號十樓
52 萬/坪
1,826 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/12/10全筆
高雄市三民區敦化街７號十二樓
49 萬/坪
2,116 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/11/18全筆
高雄市三民區敦化街１號十四樓
50 萬/坪
2,168 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/11/11全筆
高雄市三民區敦化街７號六樓
47 萬/坪
2,070 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/11/09全筆
高雄市三民區敦化街３號八樓
50 萬/坪
1,758 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/10/30全筆
高雄市三民區敦化街３號十樓
51 萬/坪
1,816 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/10/20全筆
高雄市三民區敦化街５號八樓
50 萬/坪
1,768 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/30全筆
高雄市三民區敦化街１號三樓
46 萬/坪
1,998 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/09/29全筆
高雄市三民區敦化街５號十四樓
53 萬/坪
1,865 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/27全筆
高雄市三民區敦化街１號十三樓
48 萬/坪
2,090 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/09/27全筆
高雄市三民區敦化街３號三樓
47 萬/坪
1,680 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/26全筆
高雄市三民區敦化街５號二樓
48 萬/坪
1,700 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/23全筆
高雄市三民區敦化街５號六樓
48 萬/坪
1,698 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/23全筆
高雄市三民區敦化街３號六樓
48 萬/坪
1,722 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/22全筆
高雄市三民區敦化街５號三樓
47 萬/坪
1,690 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/17全筆
高雄市三民區敦化街３號七樓
49 萬/坪
1,730 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/17全筆
高雄市三民區敦化街１號七樓
47 萬/坪
2,038 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/09/15全筆
高雄市三民區敦化街５號十五樓
49 萬/坪
1,765 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/10全筆
高雄市三民區敦化街７號七樓
47 萬/坪
2,060 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/09/07全筆
高雄市三民區敦化街３號二樓
47 萬/坪
1,716 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/07全筆
高雄市三民區敦化街１號五樓
47 萬/坪
2,030 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/09/07全筆
高雄市三民區敦化街３號十二樓
52 萬/坪
1,820 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/03全筆
高雄市三民區敦化街３號十一樓
47 萬/坪
1,469 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/02全筆
高雄市三民區敦化街５號七樓
49 萬/坪
1,730 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/01全筆
高雄市三民區敦化街５號十三樓
52 萬/坪
1,823 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/09/01全筆
高雄市三民區敦化街７號十一樓
47 萬/坪
2,047 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/08/30全筆
高雄市三民區敦化街５號十二樓
49 萬/坪
1,755 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/08/27全筆
高雄市三民區敦化街３號十三樓
49 萬/坪
1,520 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/08/25全筆
高雄市三民區敦化街５號十一樓
48 萬/坪
1,485 萬
5.5 坪1 筆土地住
2025/08/22全筆
高雄市三民區敦化街１號十二樓
48 萬/坪
2,098 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/02/15全筆
三塊厝段四小段1652地號
60 萬/坪
21,668 萬
363.0 坪1 筆土地住宅區
2017/06/14全筆
三塊厝段四小段1652地號
53 萬/坪
19,239 萬
363.0 坪1 筆土地住宅區