一眼看懂
三塊厝段四小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 94.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區94.5萬/坪1 筆
- 三民區 住宅區60.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 53.0 萬・19年 59.7 萬・20年 51.5 萬・23年 129.8 萬・24年 94.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三民區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 82 | 12,330 | 150.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/03/30 | 94 | 1,658 | 17.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/08/28 | 113 | 12,200 | 108.0 | 2 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/08/28 | 113 | 2,630 | 23.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/06/02 | 130 | 42,000 | 323.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/05/05 | 52 | 10,173 | 197.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2019/07/24 | 75 | 11,571 | 154.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/11 | 53 | 16,707 | 318.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/02/15 | 60 | 21,668 | 363.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/12/17 | 53 | 10,100 | 190.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2017/06/27 | 56 | 7,387 | 133.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2017/06/14 | 53 | 19,239 | 363.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/23 | 55 | 21,950 | 396.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/14 | 30 | 1,590 | 52.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/09/29 | 39 | 1,250 | 32.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/05/29 | 46 | 1,080 | 23.3 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2024/06/28全筆82 萬/坪12,330 萬150.3 坪1 筆土地商業區
- 2024/03/30全筆94 萬/坪1,658 萬17.6 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/08/28全筆113 萬/坪12,200 萬108.0 坪2 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2023/08/28全筆113 萬/坪2,630 萬23.3 坪1 筆土地商業區
- 2023/06/02全筆130 萬/坪42,000 萬323.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/05全筆52 萬/坪10,173 萬197.5 坪1 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2019/07/24全筆75 萬/坪11,571 萬154.3 坪2 筆土地住宅區
- 2019/07/11全筆53 萬/坪16,707 萬318.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/02/15全筆60 萬/坪21,668 萬363.0 坪1 筆土地住宅區
- 2018/12/17全筆53 萬/坪10,100 萬190.6 坪1 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2017/06/27全筆56 萬/坪7,387 萬133.1 坪1 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2017/06/14全筆53 萬/坪19,239 萬363.0 坪1 筆土地住宅區
- 2017/03/23全筆55 萬/坪21,950 萬396.6 坪1 筆土地住宅區
- 2017/03/14全筆30 萬/坪1,590 萬52.9 坪1 筆土地住宅區
- 2016/09/29全筆39 萬/坪1,250 萬32.4 坪1 筆土地住宅區
- 2016/05/29全筆46 萬/坪1,080 萬23.3 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1618 | — | 住宅區 | 43持分 | — | — | 1 | 124 | 2026/08/26 |
| 2936 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 119 | 2026/07/02 |
| 2285-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/04/29 |
| 1652 | 363 | 住宅區 | 60 | — | — | 2 | 38 | 2026/04/28 |
| 2863-1 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 2863-2 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 2863-3 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 2863-9 | 13 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 2799 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2026/03/12 |
| 1902 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/09 |
| 2865 | 84.7 | 商業區 | 113 | — | — | 1 | 4 | 2026/02/28 |
| 2682 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 19 | 2026/02/08 |
| 2530-9 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/31 |
| 3074 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/01/25 |
| 2750 | — | 其他 | 14持分 | — | — | 3 | 4 | 2026/01/09 |
| 2750-1 | — | 其他 | 14持分 | — | — | 3 | 10 | 2026/01/09 |
| 2172-1 | 17.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/31 |
| 1658-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/12/28 |
| 3028-6 | 22.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/25 |
| 1640 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/12/22 |
| 2488 | 12.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/22 |
| 3023 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/12/18 |
| 1455 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 37 | 2025/11/30 |
| 2245 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/11/30 |
| 1613 | 396.6 | 住宅區 | 55 | — | — | 1 | 137 | 2025/11/24 |
| 3047 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 58 | 2025/11/03 |
| 1662 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/22 |
| 2055 | 15.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/13 |
| 1740 | 22.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/10/03 |
| 3045-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/27 |
| 2528 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/09/17 |
| 1724 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/23 |
| 2615 | 24.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/20 |
| 2173 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/18 |
| 2173-1 | 26.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/07/18 |
| 2812 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/12 |
| 2307-1 | 18.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/23 |
| 1481 | 20.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/12 |
| 1523 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/06/11 |
| 1851 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/29 |
- 1618 地號住宅區・移轉 124・2026/08/2643 萬/坪持分現值 —
- 2936 地號商業區・移轉 119・2026/07/02無土地成交現值 —
- 2285-2 地號住宅區・移轉 7・2026/04/29無土地成交現值 —
- 1652 地號住宅區・363 坪・移轉 38・2026/04/2860 萬/坪現值 —
- 2863-1 地號住宅區・13 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 2863-2 地號住宅區・13 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 2863-3 地號住宅區・13 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 2863-9 地號住宅區・13 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 2799 地號住宅區・移轉 31・2026/03/12無土地成交現值 —
- 1902 地號住宅區・移轉 1・2026/03/09無土地成交現值 —
- 2865 地號商業區・84.7 坪・移轉 4・2026/02/28113 萬/坪現值 —
- 2682 地號住宅區・移轉 19・2026/02/08無土地成交現值 —
- 2530-9 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2026/01/31無土地成交現值 —
- 3074 地號商業區・移轉 3・2026/01/25無土地成交現值 —
- 2750 地號其他・移轉 4・2026/01/0914 萬/坪持分現值 —
- 2750-1 地號其他・移轉 10・2026/01/0914 萬/坪持分現值 —
- 2172-1 地號住宅區・17.2 坪・移轉 1・2025/12/31無土地成交現值 —
- 1658-1 地號住宅區・移轉 8・2025/12/28無土地成交現值 —
- 3028-6 地號商業區・22.4 坪・移轉 1・2025/12/25無土地成交現值 —
- 1640 地號住宅區・移轉 5・2025/12/22無土地成交現值 —
- 2488 地號住宅區・12.1 坪・移轉 1・2025/12/22無土地成交現值 —
- 3023 地號商業區・移轉 8・2025/12/18無土地成交現值 —
- 1455 地號住宅區・移轉 37・2025/11/30無土地成交現值 —
- 2245 地號住宅區・移轉 5・2025/11/30無土地成交現值 —
- 1613 地號住宅區・396.6 坪・移轉 137・2025/11/2455 萬/坪現值 —
- 3047 地號住宅區・移轉 58・2025/11/03無土地成交現值 —
- 1662 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/10/22無土地成交現值 —
- 2055 地號住宅區・15.4 坪・移轉 1・2025/10/13無土地成交現值 —
- 1740 地號商業區・22.4 坪・移轉 4・2025/10/03無土地成交現值 —
- 3045-2 地號住宅區・移轉 3・2025/09/27無土地成交現值 —
- 2528 地號住宅區・移轉 6・2025/09/17無土地成交現值 —
- 1724 地號商業區・移轉 1・2025/08/23無土地成交現值 —
- 2615 地號商業區・24.5 坪・移轉 2・2025/08/20無土地成交現值 —
- 2173 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2025/07/18無土地成交現值 —
- 2173-1 地號住宅區・26.3 坪・移轉 2・2025/07/18無土地成交現值 —
- 2812 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/07/12無土地成交現值 —
- 2307-1 地號住宅區・18.8 坪・移轉 2・2025/06/23無土地成交現值 —
- 1481 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2025/06/12無土地成交現值 —
- 1523 地號住宅區・移轉 4・2025/06/11無土地成交現值 —
- 1851 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/05/29無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。