土地 › 高雄市 › 三民區 › 陽明段二小段

高雄市三民區陽明段二小段 35-22 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/12	高雄市三民區黃興路４１７巷１２號七樓	21	820	5.2	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建含裝潢含傢俱設備費；陽台外推
2026/05/14	高雄市三民區黃興路４１７巷２號	12	900	6.8	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建陽台外推
2026/04/24	高雄市三民區黃興路４２１號八樓	17	880	6.1	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2025/10/09	高雄市三民區黃興路４１７巷１６號六樓	19	897	5.6	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/11/11	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	28	1,098	5.2	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建
2024/10/25	高雄市三民區黃興路４１７巷２２號五樓	17	730	6.9	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/01/31	高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓	23	1,160	6.9	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建陽台外推
2023/10/25	高雄市三民區黃興路４１７巷１２號７樓	0	2	5.2	2	全筆	住
2023/08/01	高雄市三民區黃興路４１７巷６號５樓	0	2	5.2	1	全筆	住
2023/07/31	高雄市三民區黃興路４１７巷８號六樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費此為國家住宅都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為10000元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為9000元。水電瓦斯費及每月管理費1450元皆由承租人負擔。
2023/06/01	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/04/20	高雄市三民區黃興路４１７巷６號五樓	23	900	5.2	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建依現況交屋,有增建陽台外推主臥陽台外推
2022/05/25	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/02/13	高雄市三民區黃興路４１７巷６號三樓	0	2	5.2	2	全筆	住	含管理費租金包含管理費
2022/01/25	高雄市三民區黃興路４１７巷１６號４樓	0	2	4.0	0	全筆	住
2021/07/02	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/03/29	黃興路４１９號三樓	16	710	5.2	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2021/03/20	黃興路４１７巷１４號六樓	16	666	5.6	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建陽台外推
2021/01/10	黃興路４１７巷１４號六樓	14	583	5.6	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/09/30	黃興路４１７巷１６號四樓	13	568	5.6	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/05/13	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。車位面積無法分算。
2020/04/04	高雄市三民區黃興路４２１號三樓	10	472	6.1	2	全筆	住
2019/08/26	高雄市三民區黃興路４１７巷６號３樓	0	1	5.2	1	全筆	住	含管理費租金包含管理費。
2019/01/12	高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓	13	650	6.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/02/21	高雄市三民區黃興路４１９號四樓、４２１號四樓	12	920	11.3	2	全筆	住
2017/08/07	高雄市三民區黃興路417巷6號3樓	0	1	5.2	1	全筆	住	含管理費續約。租金包含管理費。
2017/06/22	高雄市三民區黃興路４１７巷１４號７樓	12	490	5.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-陽台外移。
2017/04/13	高雄市三民區黃興路４１７巷１０號五樓	15	585	5.2	2	全筆	住
2017/03/01	高雄市三民區黃興路４１７巷１４號四樓	13	550	5.6	2	全筆	住
2016/08/21	高雄市三民區黃興路417巷6號3樓	0	1	5.2	2	全筆	住
2016/08/11	高雄市三民區黃興路417巷24號五樓	11	542	6.9	2	全筆	住
2016/03/27	高雄市三民區黃興路４１７巷１６號四樓	13	545	5.6	2	全筆	住
2015/06/28	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2014/09/30	高雄市三民區黃興路４１７巷１０號五樓	12	455	5.2	2	全筆	住
2014/09/14	高雄市三民區黃興路４１７巷１６號七樓	12	500	5.6	2	全筆	住
2014/06/07	高雄市三民區黃興路４１７巷２６號五樓	11	480	6.9	2	全筆	住
2013/12/22	高雄市三民區黃興路４１７巷８號四樓	10	335	5.2	2	全筆	住
2013/11/21	高雄市三民區黃興路417巷26號三樓	13	630	6.9	2	全筆	住
2013/09/20	高雄市三民區本安里黃興路417巷16號七樓	10	400	5.6	2	全筆	住
2013/07/30	高雄市三民區黃興路４１７巷１６號八樓	8	340	5.5	2	全筆	住
2013/07/25	高雄市三民區黃興路４１７巷２８號三樓	13	565	6.9	2	全筆	住
2013/06/08	高雄市三民區黃興路４１７巷６號	0	2	0.0	0	全筆	住
2013/05/02	高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓	9	461	6.9	1	全筆	住
2013/03/20	高雄市三民區黃興路４１７巷２８號三樓	9	400	6.9	2	全筆	住
2013/03/01	高雄市三民區黃興路417巷6號3樓	0	1	1.5	0	全筆	住
2013/01/23	高雄市三民區黃興路419號四樓	10	750	11.3	2	全筆	住	車位一個有車位證書另筆建物門牌黃興路421號四樓

2026/06/12全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１２號七樓
21 萬/坪
820 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費；陽台外推
2026/05/14全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２號
12 萬/坪
900 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
備註：陽台外推
2026/04/24全筆
高雄市三民區黃興路４２１號八樓
17 萬/坪
880 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2025/10/09全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１６號六樓
19 萬/坪
897 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/11/11全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
28 萬/坪
1,098 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
2024/10/25全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２２號五樓
17 萬/坪
730 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/01/31全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓
23 萬/坪
1,160 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
備註：陽台外推
2023/10/25全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１２號７樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪2 筆土地住
2023/08/01全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號５樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪1 筆土地住
2023/07/31全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷８號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為國家住宅都市更新中心社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為10000元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為9000元。水電瓦斯費及每月管理費1450元皆由承租人負擔。
2023/06/01全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/04/20全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號五樓
23 萬/坪
900 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
備註：依現況交屋,有增建陽台外推主臥陽台外推
2022/05/25全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/02/13全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號三樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪2 筆土地住
含管理費
備註：租金包含管理費
2022/01/25全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１６號４樓
0 萬/坪
2 萬
4.0 坪0 筆土地住
2021/07/02全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/03/29全筆
黃興路４１９號三樓
16 萬/坪
710 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2021/03/20全筆
黃興路４１７巷１４號六樓
16 萬/坪
666 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
備註：陽台外推
2021/01/10全筆
黃興路４１７巷１４號六樓
14 萬/坪
583 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/09/30全筆
黃興路４１７巷１６號四樓
13 萬/坪
568 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/05/13全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。車位面積無法分算。
2020/04/04全筆
高雄市三民區黃興路４２１號三樓
10 萬/坪
472 萬
6.1 坪2 筆土地住
2019/08/26全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號３樓
0 萬/坪
1 萬
5.2 坪1 筆土地住
含管理費
備註：租金包含管理費。
2019/01/12全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓
13 萬/坪
650 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/02/21全筆
高雄市三民區黃興路４１９號四樓、４２１號四樓
12 萬/坪
920 萬
11.3 坪2 筆土地住
2017/08/07全筆
高雄市三民區黃興路417巷6號3樓
0 萬/坪
1 萬
5.2 坪1 筆土地住
含管理費
備註：續約。租金包含管理費。
2017/06/22全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１４號７樓
12 萬/坪
490 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
2017/04/13全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１０號五樓
15 萬/坪
585 萬
5.2 坪2 筆土地住
2017/03/01全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１４號四樓
13 萬/坪
550 萬
5.6 坪2 筆土地住
2016/08/21全筆
高雄市三民區黃興路417巷6號3樓
0 萬/坪
1 萬
5.2 坪2 筆土地住
2016/08/11全筆
高雄市三民區黃興路417巷24號五樓
11 萬/坪
542 萬
6.9 坪2 筆土地住
2016/03/27全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１６號四樓
13 萬/坪
545 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/06/28全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/09/30全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１０號五樓
12 萬/坪
455 萬
5.2 坪2 筆土地住
2014/09/14全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１６號七樓
12 萬/坪
500 萬
5.6 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２６號五樓
11 萬/坪
480 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/12/22全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷８號四樓
10 萬/坪
335 萬
5.2 坪2 筆土地住
2013/11/21全筆
高雄市三民區黃興路417巷26號三樓
13 萬/坪
630 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/09/20全筆
高雄市三民區本安里黃興路417巷16號七樓
10 萬/坪
400 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/07/30全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷１６號八樓
8 萬/坪
340 萬
5.5 坪2 筆土地住
2013/07/25全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２８號三樓
13 萬/坪
565 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/06/08全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷６號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/05/02全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２６號三樓
9 萬/坪
461 萬
6.9 坪1 筆土地住
2013/03/20全筆
高雄市三民區黃興路４１７巷２８號三樓
9 萬/坪
400 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/03/01全筆
高雄市三民區黃興路417巷6號3樓
0 萬/坪
1 萬
1.5 坪0 筆土地住
2013/01/23全筆
高雄市三民區黃興路419號四樓
10 萬/坪
750 萬
11.3 坪2 筆土地住
備註：車位一個有車位證書另筆建物門牌黃興路421號四樓

同段行情：陽明段二小段

近一年 1 筆・中位 72 萬/坪・近三年 72・倍數 —・194 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

高雄市三民區黃興路417巷6號

13 棟・1994 完工・房價中位 17.8 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。