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高雄市三民區黃興路417巷6號

高雄市三民區黃興路417巷6號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-30.5%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–27.8 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
高雄市三民區黃興路417巷12號
20.9萬/坪
820 萬
39.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/10/09
高雄市三民區黃興路417巷16號
18.5萬/坪
897 萬
48.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/11/11
高雄市三民區黃興路417巷6號
27.8萬/坪
1,098 萬
39.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/25
高雄市三民區黃興路417巷22號
16.9萬/坪
730 萬
43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/01/31
高雄市三民區黃興路417巷26號
23.4萬/坪
1,160 萬
49.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2023/04/20
高雄市三民區黃興路417巷6號
23.0萬/坪
900 萬
39.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/29
高雄市三民區黃興路419號
15.5萬/坪
710 萬
45.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/20
高雄市三民區黃興路417巷14號
16.0萬/坪
666 萬
41.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/10
高雄市三民區黃興路417巷14號
14.0萬/坪
583 萬
41.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/30
高雄市三民區黃興路417巷16號
13.5萬/坪
568 萬
42.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/04
高雄市三民區黃興路421號
10.4萬/坪
472 萬
45.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/01/12
高雄市三民區黃興路417巷26號
13.1萬/坪
650 萬
49.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2018/02/21
高雄市三民區黃興路419號
11.7萬/坪
920 萬
78.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳4衛
2017/09/13
高雄市三民區黃興路417巷16號
—萬/坪
50 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 50萬
2017/06/22
高雄市三民區黃興路417巷14號
11.7萬/坪
490 萬
41.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	高雄市三民區黃興路417巷12號	20.9	820	39.3	7/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/10/09	高雄市三民區黃興路417巷16號	18.5	897	48.4	6/9F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/11/11	高雄市三民區黃興路417巷6號	27.8	1,098	39.5	1/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/25	高雄市三民區黃興路417巷22號	16.9	730	43.3	5/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/01/31	高雄市三民區黃興路417巷26號	23.4	1,160	49.6	3/9F	華廈	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/04/20	高雄市三民區黃興路417巷6號	23.0	900	39.1	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/29	高雄市三民區黃興路419號	15.5	710	45.7	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	高雄市三民區黃興路417巷14號	16.0	666	41.7	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	高雄市三民區黃興路417巷14號	14.0	583	41.7	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	高雄市三民區黃興路417巷16號	13.5	568	42.1	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/04	高雄市三民區黃興路421號	10.4	472	45.2	3/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/01/12	高雄市三民區黃興路417巷26號	13.1	650	49.6	3/9F	華廈	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/02/21	高雄市三民區黃興路419號	11.7	920	78.3	4/9F	華廈	24年	3房2廳4衛	—
2017/09/13	高雄市三民區黃興路417巷16號	—	50	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 50萬
2017/06/22	高雄市三民區黃興路417巷14號	11.7	490	41.7	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
黃興路417巷26號	2019/01/12	13.1	2024/01/31	23.4	5.1 年	+78.5%
黃興路417巷16號	2016/03/27	12.9	2020/09/30	13.5	4.5 年	+4.2%
黃興路417巷26號	2013/11/21	12.7	2019/01/12	13.1	5.1 年	+3.2%
黃興路419號	2013/01/23	9.6	2018/02/21	11.7	5.1 年	+22.7%
黃興路417巷10號	2014/09/30	11.6	2017/04/13	15.0	2.5 年	+28.6%
黃興路417巷16號	2013/09/20	9.6	2014/09/14	12.0	1 年	+25%
黃興路417巷26號	2013/05/02	9.3	2013/11/21	12.7	0.6 年	+36.7%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市三民區黃興路417巷8號	9,000	231	39.1	6/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/07/22	高雄市三民區黃興路417巷6號	9,500	288	32.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/07/17	高雄市三民區黃興路417巷28號	22,000	512	43.0	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/28	高雄市三民區黃興路417巷6號	17,500	446	39.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/08	高雄市三民區黃興路417巷6號	9,500	288	32.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/14	高雄市三民區黃興路417巷8號	9,000	231	39.1	6/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/27	高雄市三民區黃興路417巷28號	22,000	512	43.0	—	華廈	4房2廳2衛
2025/05/19	高雄市三民區黃興路417巷12號	19,000	483	39.3	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/28	高雄市三民區黃興路417巷6號	9,500	288	32.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/30	高雄市三民區黃興路417巷8號	9,000	231	39.1	6/9F	華廈	2房1廳1衛