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土地 › 高雄市 › 前鎮區 › 仁愛段

高雄市前鎮區 仁愛段 58-5 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
31萬/坪
2026/04/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
22.7 坪
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/16全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號六樓
    37 萬/坪
    820 萬
    3.9 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2026/04/24全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號9樓
    0 萬/坪
    2 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2025/03/24全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號九樓
    38 萬/坪
    1,100 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2025/03/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號二樓
    25 萬/坪
    662 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2024/04/15全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號四樓
    34 萬/坪
    760 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2024/02/25全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號七樓
    32 萬/坪
    1,135 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2024/02/06全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號五樓
    31 萬/坪
    700 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/11/27全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號二樓
    25 萬/坪
    912 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/11/27全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號三樓
    25 萬/坪
    913 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/11/17全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號三樓
    26 萬/坪
    950 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/09/28全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號十樓
    31 萬/坪
    1,240 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/09/24全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號六樓
    33 萬/坪
    730 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/08/26全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號十樓
    29 萬/坪
    860 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2023/06/19全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號四樓
    27 萬/坪
    978 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/06/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號六樓
    31 萬/坪
    690 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/05/21全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號五樓
    27 萬/坪
    1,010 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/05/20全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號五樓
    26 萬/坪
    595 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/05/06全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號四樓
    27 萬/坪
    1,018 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/04/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號五樓
    26 萬/坪
    595 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/03/31全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號六樓
    27 萬/坪
    616 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/03/31全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號六樓
    27 萬/坪
    616 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/01/30全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    1,122 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/01/30全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號七樓
    28 萬/坪
    1,122 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2023/01/19全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    29 萬/坪
    550 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/01/19全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號八樓
    29 萬/坪
    550 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/01/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    27 萬/坪
    786 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2023/01/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    595 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2023/01/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號六樓
    27 萬/坪
    786 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2023/01/14全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號八樓
    29 萬/坪
    1,140 萬
    6.7 坪1 筆土地住
    備註:其他 室內變更裝修:780000元
  • 2022/12/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/12/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號三樓
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/11/11全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/11/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號二樓
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/09/26全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/09/26全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號五樓
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/09/19全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    1,033 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/09/19全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號五樓
    28 萬/坪
    1,033 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/09/17全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    1,030 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/09/17全筆
    高雄市前鎮區衙東街27號六樓
    28 萬/坪
    1,030 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/09/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    29 萬/坪
    865 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/09/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號八樓
    29 萬/坪
    865 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/08/09全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    29 萬/坪
    1,060 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/08/09全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號六樓
    29 萬/坪
    1,060 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/08/08全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    30 萬/坪
    675 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/08/06全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號十樓
    30 萬/坪
    675 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/29全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    1,033 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/07/29全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號七樓
    28 萬/坪
    1,033 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/07/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號
    27 萬/坪
    800 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/07/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號七樓
    27 萬/坪
    800 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/07/20全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    27 萬/坪
    616 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/20全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號
    27 萬/坪
    616 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/17全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號
    29 萬/坪
    650 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/17全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號八樓
    29 萬/坪
    650 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/14全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號
    25 萬/坪
    480 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/12全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號
    27 萬/坪
    610 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/12全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號四樓
    27 萬/坪
    610 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/10全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號三樓
    25 萬/坪
    480 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/02全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    488 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/07/02全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號四樓
    26 萬/坪
    488 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    25 萬/坪
    758 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/06/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    486 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號二樓
    26 萬/坪
    486 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/23全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號四樓
    25 萬/坪
    758 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/06/21全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    25 萬/坪
    480 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/21全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號三樓
    25 萬/坪
    480 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/20全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    31 萬/坪
    1,198 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/06/20全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號九樓
    31 萬/坪
    1,198 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/06/18全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    595 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/15全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    486 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/15全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號二樓
    26 萬/坪
    486 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/13全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號九樓
    30 萬/坪
    665 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/11全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    26 萬/坪
    770 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/06/10全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    30 萬/坪
    665 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/05全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    633 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/05全筆
    高雄市前鎮區衙東街25號七樓
    28 萬/坪
    633 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/04全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    633 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/04全筆
    高雄市前鎮區衙東街23號七樓
    28 萬/坪
    633 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2022/06/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    840 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/06/01全筆
    高雄市前鎮區衙東街19號九樓
    28 萬/坪
    840 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2022/05/27全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號
    28 萬/坪
    1,130 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2022/05/27全筆
    高雄市前鎮區衙東街21號八樓
    28 萬/坪
    1,130 萬
    6.7 坪1 筆土地住
  • 2019/12/25全筆
    仁愛段58-5地號
    31 萬/坪
    6,600 萬
    215.4 坪1 筆土地住宅區
  • 2017/10/26全筆
    仁愛段61-40地號
    11 萬/坪
    1,687 萬
    156.4 坪7 筆土地住宅區
    備註:1.承購高雄市政府財政局土地新台幣1687萬4880元2.承購未保存登記建物共7戶買賣總價新台幣1250萬元3.仲介佣金新台幣431萬6320元

同段行情:仁愛段

近一年 13 筆・中位 24 萬/坪・近三年 32・倍數 —・3543 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2025/01/1058-95 地號全筆
    44 萬/坪
    838 萬
    19.1 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註:未登記建物
  • 2023/06/3058-91 地號全筆
    35 萬/坪
    900 萬
    26.0 坪1 筆土地住宅區
    備註:含未辦保存登記建物
  • 2023/02/2058-116 地號全筆
    28 萬/坪
    450 萬
    16.0 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註:未登記建物
  • 2021/10/2262-30 地號全筆
    23 萬/坪
    650 萬
    28.7 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註:未登記建物

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

仁愛段 58-5 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate