高雄市前鎮區仁愛段 788-1 地號

工業區・工・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/24	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之二	13	1,300	17.1	2	全筆	都市:其他:乙種工業區
2026/02/06	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號五樓之１	15	3,500	38.6	3	全筆	工
2026/01/07	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號七樓之１	14	1,900	21.1	3	全筆	工	含增建
2025/11/18	高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之２	13	1,340	15.7	3	全筆	工
2025/08/27	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號五樓之１	13	1,700	21.1	3	全筆	工
2025/05/20	高雄市前鎮區新衙路２８６之７號二樓之１	14	3,153	36.7	3	全筆	工
2025/01/19	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２	11	1,960	30.9	3	全筆	工	含增建 1.對外鐵捲門吊掛用增建。2.土地價格為新台幣壹仟參佰貳拾柒萬元整,建物價格為新台幣陸佰參拾參萬元整。其他增建
2025/01/19	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１	11	2,940	46.6	3	全筆	工	含增建 1.對外鐵捲門吊掛用。2.土地價格為新台幣壹仟玖佰玖拾壹萬元整,建物價格為新台幣玖佰肆拾玖萬元整。其他增建
2024/09/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號八樓之１	7	6,500	146.2	4	全筆	工	含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2024/09/11	高雄市前鎮區新衙路２８６號七樓之３	10	1,800	30.2	3	全筆	工	總價1800萬含稅
2023/11/24	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之２	11	1,168	17.5	3	全筆	工
2023/11/24	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之１	12	1,588	22.9	3	全筆	工
2023/09/26	高雄市前鎮區新衙路２８６之５號五樓之２	11	1,125	15.7	3	全筆	工
2023/09/14	高雄市前鎮區新衙路２８８號六樓	10	3,356	55.9	2	全筆	工
2023/08/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之７號三樓之２	12	1,190	15.7	3	全筆	工	含增建買賣總價為新台幣以下同1190萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣7305410元整,建物價款為新台幣4594590元整。陽台外推
2023/08/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之９號三樓之１	12	1,555	21.1	3	全筆	工	含增建買賣總價為新台幣以下同1555萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣9700090元整,建物價款為新台幣5849910元整陽台外推
2023/08/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之７號三樓之１	12	1,555	21.1	3	全筆	工	含增建總價為新台幣以下同1555萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣9700090元整,建物價款為新台幣5849910元整。陽台外推
2023/06/20	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號五樓之２	13	1,290	15.7	3	全筆	工	承租方為買方
2023/06/13	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號四樓之２	12	1,280	15.9	2	全筆	工
2023/05/29	高雄市前鎮區新衙路２８８號６樓	0	15	55.9	2	全筆	工
2023/03/29	高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之１	12	1,515	21.1	3	全筆	工	含裝潢含傢俱設備費
2023/02/02	高雄市前鎮區新衙路２８６之９號三樓之２	12	1,171	15.7	3	全筆	工
2023/01/10	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號五樓之１	12	1,550	21.1	3	全筆	工	含增建陽台外推
2023/01/10	高雄市前鎮區新衙路２８８號	27	14,000	91.0	2	全筆	工	本標的含B1.7個平面車位當事人約定土地價:80953500.建物:49046500.動產:10000000
2022/11/25	高雄市前鎮區新衙路２８８之５號６樓之２	0	4	15.6	2	全筆	工
2022/09/29	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號八樓之１	9	3,900	78.7	3	全筆	工	含增建買賣總價為新台幣3900萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣2600萬元整,建物價款為新台幣1300萬元整陽台外推
2022/06/30	高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之一	12	2,822	38.6	2	全筆	工
2022/03/17	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之１	11	2,498	40.1	3	全筆	工
2022/01/12	高雄市前鎮區新衙路２８６之５號三樓之２	9	885	15.7	3	全筆	工
2022/01/07	高雄市前鎮區新衙路２８８號六樓	9	3,235	55.9	2	全筆	工	含租約含租約
2021/11/03	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號六樓之２	9	875	15.9	2	全筆	工
2021/05/31	高雄市前鎮區新衙路２８８之５號６樓之２	0	4	15.6	2	全筆	工
2020/12/07	新衙路２８６之３號五樓之１	9	1,170	21.1	3	全筆	工
2020/08/20	新衙路２８６之９號二樓之２	10	975	17.5	3	全筆	工
2020/08/20	新衙路２８６之９號二樓之１	10	1,275	21.1	3	全筆	工
2020/08/07	新衙路２８６之６號五樓之１	9	1,160	21.1	3	全筆	工
2020/07/23	新衙路２８６之７號六樓之１	9	1,119	21.1	3	全筆	工	土地價格:10078000建物價格:1112000
2020/07/23	新衙路２８６之７號六樓之２	9	858	15.7	3	全筆	工	土地價格:7720000建物價格:863000
2020/06/03	高雄市前鎮區新衙路２８６之９號二樓之１	9	1,183	21.1	3	全筆	工
2020/05/06	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之２	—	858	15.7	3	全筆	工
2020/03/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號六樓之２	9	900	15.7	3	全筆	工
2020/01/18	高雄市前鎮區新衙路２８８之１號六樓	8	1,880	38.8	2	全筆	工
2020/01/16	高雄市前鎮區新衙路２８６之５號四樓之２	8	829	15.7	3	全筆	工	含一平面車位
2020/01/16	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號四樓之２	8	829	15.7	3	全筆	工	含一平面車位
2019/12/18	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２	8	1,452	30.9	3	全筆	工
2019/12/18	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１	8	2,198	46.6	3	全筆	工
2019/12/04	高雄市前鎮區新衙路２８６號三樓之１	8	1,843	40.9	3	全筆	工
2019/12/04	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號三樓之１	8	2,117	46.6	3	全筆	工
2019/08/30	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之一	8	1,080	21.6	2	全筆	工
2019/08/30	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號三樓之２	8	768	15.7	3	全筆	工	含壹平車
2019/06/10	高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之２	8	1,471	32.5	3	全筆	工
2019/06/10	高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之１	8	1,841	40.9	3	全筆	工
2019/06/10	高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之３	8	1,397	30.9	3	全筆	工
2019/05/16	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之一	9	1,162	21.6	2	全筆	工
2019/05/16	高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之一	9	1,162	21.6	2	全筆	工
2019/05/16	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號八樓之２	9	855	17.5	3	全筆	工
2019/04/09	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號二樓之１	9	1,126	21.1	3	全筆	工
2019/04/03	高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之３	7	1,280	30.6	3	全筆	工	2個平面車位
2019/01/23	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２	8	1,299	30.9	3	全筆	工	含2平車位
2019/01/23	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號三樓之１	8	1,966	46.6	3	全筆	工	含3平車位
2019/01/23	高雄市前鎮區新衙路２８６號三樓之１	8	1,711	40.9	3	全筆	工	含2平車位
2019/01/23	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１	8	1,966	46.6	3	全筆	工	含3平車位
2019/01/02	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號六樓之２	8	850	15.9	2	全筆	工
2018/11/05	高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之１	8	1,711	40.9	3	全筆	工	2個平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號五樓之２	8	741	17.5	3	全筆	工	含一平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之１	8	966	22.9	3	全筆	工	含一平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之９號二樓之２	8	739	17.5	3	全筆	工	含一平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號八樓之２	8	741	17.5	3	全筆	工	含一平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之２	8	741	17.5	3	全筆	工	含一平面車位
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之一	8	1,007	21.6	2	全筆	工
2018/09/28	高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之一	8	1,007	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2018/09/07	高雄市前鎮區新衙路２８６號七樓之２	8	1,435	32.5	3	全筆	工
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之３	7	1,248	30.9	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號四樓之１	7	1,888	46.6	3	全筆	工	地下一層有平面式3車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之１	7	1,644	40.9	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之２	7	1,314	32.5	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６號二樓之１	7	2,553	63.4	3	全筆	工	地下一層有3車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６號二樓之２	7	1,242	30.9	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號四樓之２	7	1,248	30.9	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號二樓之２	7	1,242	30.9	3	全筆	工	地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/08/27	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號六樓之１	8	1,012	22.9	3	全筆	工
2018/08/27	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號六樓之２	8	775	17.5	3	全筆	工
2018/07/31	高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之１	8	1,751	40.9	3	全筆	工
2018/07/03	高雄市前鎮區新衙路２８８之５號三樓之一	8	1,084	21.6	1	全筆	工
2018/01/24	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號五樓之一	7	941	21.1	2	全筆	工
2017/11/28	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號八樓之１	7	930	21.1	3	全筆	工
2017/11/13	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號六樓之２	7	1,265	30.6	1	全筆	工
2017/11/07	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號六樓之二	8	768	17.1	1	全筆	工
2017/10/17	高雄市前鎮區信義里新衙路288之4號	14	2,870	38.2	2	全筆	工
2017/10/06	高雄市前鎮區新衙路２８６之９號五樓之２	7	726	17.5	3	全筆	工
2017/10/06	高雄市前鎮區新衙路２８６之７號五樓之１	8	961	21.1	3	全筆	工
2017/09/14	高雄市前鎮區新衙路２８８之７號四樓之二	7	764	17.1	2	全筆	工
2017/08/22	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號四樓之二	7	764	17.1	2	全筆	工
2017/08/19	高雄市前鎮區新衙路２８８號	10	3,168	54.0	2	全筆	工	含增建含增建或未登記建物-平台加蓋。
2017/08/19	高雄市前鎮區新衙路２８８之１號	10	2,198	37.0	2	全筆	工	含增建含增建或未登記建物-平台加蓋。
2017/08/14	高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之１	8	986	21.1	3	全筆	工
2017/07/17	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之二	7	764	17.1	2	全筆	工
2017/07/13	高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之二	8	774	17.1	2	全筆	工
2017/06/06	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號八樓之１	8	1,002	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2017/06/06	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號八樓之２	8	774	17.1	2	全筆	工	含1平面車位
2017/06/06	高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之２	7	1,327	32.1	3	全筆	工	含一平面車位
2017/06/05	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號三樓之２	7	634	15.7	3	全筆	工
2017/05/31	高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之３	7	1,260	30.6	3	全筆	工	含一平面車位
2017/05/19	高雄市前鎮區新衙路２８８之８號八樓之一	8	1,002	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2017/05/19	高雄市前鎮區新衙路２８８之８號八樓之二	8	774	17.1	2	全筆	工	含一平面車位
2017/04/28	高雄市前鎮區新衙路２８８號６樓等２戶	7	4,300	94.8	2	全筆	工	含增建含增建或未登記建物-部份電樓梯間面積改室內使用。停車位5個合計總價600萬元整
2017/04/14	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之一	9	1,128	21.6	2	全筆	工
2017/04/14	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之二	9	872	17.1	2	全筆	工
2017/03/31	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號二樓之１	7	1,851	45.1	3	全筆	工	含一地下平面車位
2017/03/31	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號	11	2,164	33.8	2	全筆	工	含一地下平面車位
2017/03/31	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號	11	2,167	33.8	2	全筆	工	含一地下平面車位
2017/03/31	高雄市前鎮區新衙路２８８之７號	11	2,167	33.8	2	全筆	工	含一地下平面車位
2017/03/20	高雄市前鎮區新衙路２８８之５號五樓之一	8	1,110	20.6	2	全筆	工
2016/12/30	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之一	8	1,026	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之一	7	928	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之二	7	718	17.1	2	全筆	工	含一平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之一	7	928	21.6	2	全筆	工	含一平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之二	7	718	17.1	2	全筆	工	含一平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之１	7	890	22.6	3	全筆	工	含一未登記平面車位
2016/12/08	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之２	7	681	17.5	3	全筆	工	含1平面車位
2016/10/20	高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之３	7	1,260	30.6	3	全筆	工	含一平面車位
2016/03/28	高雄市前鎮區新衙路２８８之２號五樓之一	8	1,100	20.6	2	全筆	工
2016/03/28	高雄市前鎮區新衙路２８８之２號五樓之二	8	850	15.6	2	全筆	工
2015/12/16	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號二樓之二	8	773	15.9	2	全筆	工
2015/11/11	高雄市前鎮區新衙路２８６之２號三樓之１	5	699	21.1	3	全筆	工
2015/08/19	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號二樓之１	7	3,233	73.5	2	全筆	工
2015/05/29	高雄市前鎮區新衙路２８６之４號三樓之１	15	1,399	21.1	3	全筆	工
2015/05/05	高雄市前鎮區新衙路２８８之５號七樓之二	6	600	15.6	2	全筆	工
2015/05/05	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之二	6	600	15.6	2	全筆	工
2015/01/20	高雄市前鎮區新衙路286之7號8樓之1、8樓之2	7	1,628	36.7	3	全筆	工
2014/06/18	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號三樓之１	6	2,182	57.8	3	全筆	工
2014/03/17	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號五樓之二	8	770	15.6	2	全筆	工
2014/03/17	高雄市前鎮區新衙路２８８之３號五樓之一	8	995	20.6	2	全筆	工
2013/12/18	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號六樓之一	7	888	21.1	2	全筆	工
2013/12/17	高雄市前鎮區信義里新衙路288-5號8樓之2	8	800	15.6	2	全筆	工
2013/04/19	高雄市前鎮區新衙路２８８之９號五樓之２	6	620	15.9	1	全筆	工
2013/02/08	高雄市前鎮區新衙路２８６之６號五樓之２	4	613	15.7	3	全筆	工
2013/01/21	高雄市前鎮區新衙路２８８之６號六樓之二	6	630	15.9	2	全筆	工
2012/11/06	高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之１	7	838	21.1	3	全筆	工
2012/09/24	高雄市前鎮區新衙路２８６之１號六樓之１	6	1,500	48.5	3	全筆	商
2012/09/11	高雄市前鎮區新衙路288之3號3樓之2	6	613	15.6	2	全筆	工
2012/09/06	高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之２	—	1,080	33.6	3	全筆	工

2026/07/24全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之二
13 萬/坪
1,300 萬
17.1 坪2 筆土地都市:其他:乙種工業區
2026/02/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號五樓之１
15 萬/坪
3,500 萬
38.6 坪3 筆土地工
2026/01/07全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號七樓之１
14 萬/坪
1,900 萬
21.1 坪3 筆土地工
含增建
2025/11/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之２
13 萬/坪
1,340 萬
15.7 坪3 筆土地工
2025/08/27全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號五樓之１
13 萬/坪
1,700 萬
21.1 坪3 筆土地工
2025/05/20全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之７號二樓之１
14 萬/坪
3,153 萬
36.7 坪3 筆土地工
2025/01/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２
11 萬/坪
1,960 萬
30.9 坪3 筆土地工
含增建
備註：1.對外鐵捲門吊掛用增建。2.土地價格為新台幣壹仟參佰貳拾柒萬元整,建物價格為新台幣陸佰參拾參萬元整。其他增建
2025/01/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１
11 萬/坪
2,940 萬
46.6 坪3 筆土地工
含增建
備註：1.對外鐵捲門吊掛用。2.土地價格為新台幣壹仟玖佰玖拾壹萬元整,建物價格為新台幣玖佰肆拾玖萬元整。其他增建
2024/09/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號八樓之１
7 萬/坪
6,500 萬
146.2 坪4 筆土地工
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2024/09/11全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號七樓之３
10 萬/坪
1,800 萬
30.2 坪3 筆土地工
備註：總價1800萬含稅
2023/11/24全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之２
11 萬/坪
1,168 萬
17.5 坪3 筆土地工
2023/11/24全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之１
12 萬/坪
1,588 萬
22.9 坪3 筆土地工
2023/09/26全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之５號五樓之２
11 萬/坪
1,125 萬
15.7 坪3 筆土地工
2023/09/14全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號六樓
10 萬/坪
3,356 萬
55.9 坪2 筆土地工
2023/08/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之７號三樓之２
12 萬/坪
1,190 萬
15.7 坪3 筆土地工
含增建
備註：買賣總價為新台幣以下同1190萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣7305410元整,建物價款為新台幣4594590元整。陽台外推
2023/08/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之９號三樓之１
12 萬/坪
1,555 萬
21.1 坪3 筆土地工
含增建
備註：買賣總價為新台幣以下同1555萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣9700090元整,建物價款為新台幣5849910元整陽台外推
2023/08/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之７號三樓之１
12 萬/坪
1,555 萬
21.1 坪3 筆土地工
含增建
備註：總價為新台幣以下同1555萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣9700090元整,建物價款為新台幣5849910元整。陽台外推
2023/06/20全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號五樓之２
13 萬/坪
1,290 萬
15.7 坪3 筆土地工
備註：承租方為買方
2023/06/13全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號四樓之２
12 萬/坪
1,280 萬
15.9 坪2 筆土地工
2023/05/29全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號６樓
0 萬/坪
15 萬
55.9 坪2 筆土地工
2023/03/29全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之１
12 萬/坪
1,515 萬
21.1 坪3 筆土地工
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/02/02全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之９號三樓之２
12 萬/坪
1,171 萬
15.7 坪3 筆土地工
2023/01/10全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號五樓之１
12 萬/坪
1,550 萬
21.1 坪3 筆土地工
含增建
備註：陽台外推
2023/01/10全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號
27 萬/坪
14,000 萬
91.0 坪2 筆土地工
備註：本標的含B1.7個平面車位當事人約定土地價:80953500.建物:49046500.動產:10000000
2022/11/25全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之５號６樓之２
0 萬/坪
4 萬
15.6 坪2 筆土地工
2022/09/29全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號八樓之１
9 萬/坪
3,900 萬
78.7 坪3 筆土地工
含增建
備註：買賣總價為新台幣3900萬元整,其中拆分為:土地價款為新台幣2600萬元整,建物價款為新台幣1300萬元整陽台外推
2022/06/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之一
12 萬/坪
2,822 萬
38.6 坪2 筆土地工
2022/03/17全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之１
11 萬/坪
2,498 萬
40.1 坪3 筆土地工
2022/01/12全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之５號三樓之２
9 萬/坪
885 萬
15.7 坪3 筆土地工
2022/01/07全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號六樓
9 萬/坪
3,235 萬
55.9 坪2 筆土地工
含租約
備註：含租約
2021/11/03全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號六樓之２
9 萬/坪
875 萬
15.9 坪2 筆土地工
2021/05/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之５號６樓之２
0 萬/坪
4 萬
15.6 坪2 筆土地工
2020/12/07全筆
新衙路２８６之３號五樓之１
9 萬/坪
1,170 萬
21.1 坪3 筆土地工
2020/08/20全筆
新衙路２８６之９號二樓之２
10 萬/坪
975 萬
17.5 坪3 筆土地工
2020/08/20全筆
新衙路２８６之９號二樓之１
10 萬/坪
1,275 萬
21.1 坪3 筆土地工
2020/08/07全筆
新衙路２８６之６號五樓之１
9 萬/坪
1,160 萬
21.1 坪3 筆土地工
2020/07/23全筆
新衙路２８６之７號六樓之１
9 萬/坪
1,119 萬
21.1 坪3 筆土地工
備註：土地價格:10078000建物價格:1112000
2020/07/23全筆
新衙路２８６之７號六樓之２
9 萬/坪
858 萬
15.7 坪3 筆土地工
備註：土地價格:7720000建物價格:863000
2020/06/03全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之９號二樓之１
9 萬/坪
1,183 萬
21.1 坪3 筆土地工
2020/05/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之２
— 萬/坪
858 萬
15.7 坪3 筆土地工
2020/03/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號六樓之２
9 萬/坪
900 萬
15.7 坪3 筆土地工
2020/01/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之１號六樓
8 萬/坪
1,880 萬
38.8 坪2 筆土地工
2020/01/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之５號四樓之２
8 萬/坪
829 萬
15.7 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2020/01/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號四樓之２
8 萬/坪
829 萬
15.7 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2019/12/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２
8 萬/坪
1,452 萬
30.9 坪3 筆土地工
2019/12/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１
8 萬/坪
2,198 萬
46.6 坪3 筆土地工
2019/12/04全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號三樓之１
8 萬/坪
1,843 萬
40.9 坪3 筆土地工
2019/12/04全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號三樓之１
8 萬/坪
2,117 萬
46.6 坪3 筆土地工
2019/08/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之一
8 萬/坪
1,080 萬
21.6 坪2 筆土地工
2019/08/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號三樓之２
8 萬/坪
768 萬
15.7 坪3 筆土地工
備註：含壹平車
2019/06/10全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之２
8 萬/坪
1,471 萬
32.5 坪3 筆土地工
2019/06/10全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之１
8 萬/坪
1,841 萬
40.9 坪3 筆土地工
2019/06/10全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號八樓之３
8 萬/坪
1,397 萬
30.9 坪3 筆土地工
2019/05/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之一
9 萬/坪
1,162 萬
21.6 坪2 筆土地工
2019/05/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之一
9 萬/坪
1,162 萬
21.6 坪2 筆土地工
2019/05/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號八樓之２
9 萬/坪
855 萬
17.5 坪3 筆土地工
2019/04/09全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號二樓之１
9 萬/坪
1,126 萬
21.1 坪3 筆土地工
2019/04/03全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之３
7 萬/坪
1,280 萬
30.6 坪3 筆土地工
備註：2個平面車位
2019/01/23全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之２
8 萬/坪
1,299 萬
30.9 坪3 筆土地工
備註：含2平車位
2019/01/23全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號三樓之１
8 萬/坪
1,966 萬
46.6 坪3 筆土地工
備註：含3平車位
2019/01/23全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號三樓之１
8 萬/坪
1,711 萬
40.9 坪3 筆土地工
備註：含2平車位
2019/01/23全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號五樓之１
8 萬/坪
1,966 萬
46.6 坪3 筆土地工
備註：含3平車位
2019/01/02全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號六樓之２
8 萬/坪
850 萬
15.9 坪2 筆土地工
2018/11/05全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之１
8 萬/坪
1,711 萬
40.9 坪3 筆土地工
備註：2個平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號五樓之２
8 萬/坪
741 萬
17.5 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號六樓之１
8 萬/坪
966 萬
22.9 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之９號二樓之２
8 萬/坪
739 萬
17.5 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號八樓之２
8 萬/坪
741 萬
17.5 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之２
8 萬/坪
741 萬
17.5 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之一
8 萬/坪
1,007 萬
21.6 坪2 筆土地工
2018/09/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之一
8 萬/坪
1,007 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2018/09/07全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號七樓之２
8 萬/坪
1,435 萬
32.5 坪3 筆土地工
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之３
7 萬/坪
1,248 萬
30.9 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號四樓之１
7 萬/坪
1,888 萬
46.6 坪3 筆土地工
備註：地下一層有平面式3車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之１
7 萬/坪
1,644 萬
40.9 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號四樓之２
7 萬/坪
1,314 萬
32.5 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號二樓之１
7 萬/坪
2,553 萬
63.4 坪3 筆土地工
備註：地下一層有3車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號二樓之２
7 萬/坪
1,242 萬
30.9 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號四樓之２
7 萬/坪
1,248 萬
30.9 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/09/01全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號二樓之２
7 萬/坪
1,242 萬
30.9 坪3 筆土地工
備註：地下一層有2車位,無獨立權狀
2018/08/27全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號六樓之１
8 萬/坪
1,012 萬
22.9 坪3 筆土地工
2018/08/27全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號六樓之２
8 萬/坪
775 萬
17.5 坪3 筆土地工
2018/07/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之１
8 萬/坪
1,751 萬
40.9 坪3 筆土地工
2018/07/03全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之５號三樓之一
8 萬/坪
1,084 萬
21.6 坪1 筆土地工
2018/01/24全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號五樓之一
7 萬/坪
941 萬
21.1 坪2 筆土地工
2017/11/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號八樓之１
7 萬/坪
930 萬
21.1 坪3 筆土地工
2017/11/13全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號六樓之２
7 萬/坪
1,265 萬
30.6 坪1 筆土地工
2017/11/07全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號六樓之二
8 萬/坪
768 萬
17.1 坪1 筆土地工
2017/10/17全筆
高雄市前鎮區信義里新衙路288之4號
14 萬/坪
2,870 萬
38.2 坪2 筆土地工
2017/10/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之９號五樓之２
7 萬/坪
726 萬
17.5 坪3 筆土地工
2017/10/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之７號五樓之１
8 萬/坪
961 萬
21.1 坪3 筆土地工
2017/09/14全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之７號四樓之二
7 萬/坪
764 萬
17.1 坪2 筆土地工
2017/08/22全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號四樓之二
7 萬/坪
764 萬
17.1 坪2 筆土地工
2017/08/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號
10 萬/坪
3,168 萬
54.0 坪2 筆土地工
含增建
備註：含增建或未登記建物-平台加蓋。
2017/08/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之１號
10 萬/坪
2,198 萬
37.0 坪2 筆土地工
含增建
備註：含增建或未登記建物-平台加蓋。
2017/08/14全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之３號三樓之１
8 萬/坪
986 萬
21.1 坪3 筆土地工
2017/07/17全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號八樓之二
7 萬/坪
764 萬
17.1 坪2 筆土地工
2017/07/13全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之７號八樓之二
8 萬/坪
774 萬
17.1 坪2 筆土地工
2017/06/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號八樓之１
8 萬/坪
1,002 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2017/06/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號八樓之２
8 萬/坪
774 萬
17.1 坪2 筆土地工
備註：含1平面車位
2017/06/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之２
7 萬/坪
1,327 萬
32.1 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2017/06/05全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號三樓之２
7 萬/坪
634 萬
15.7 坪3 筆土地工
2017/05/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號五樓之３
7 萬/坪
1,260 萬
30.6 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2017/05/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之８號八樓之一
8 萬/坪
1,002 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2017/05/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之８號八樓之二
8 萬/坪
774 萬
17.1 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2017/04/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８號６樓等２戶
7 萬/坪
4,300 萬
94.8 坪2 筆土地工
含增建
備註：含增建或未登記建物-部份電樓梯間面積改室內使用。停車位5個合計總價600萬元整
2017/04/14全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之一
9 萬/坪
1,128 萬
21.6 坪2 筆土地工
2017/04/14全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之二
9 萬/坪
872 萬
17.1 坪2 筆土地工
2017/03/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號二樓之１
7 萬/坪
1,851 萬
45.1 坪3 筆土地工
備註：含一地下平面車位
2017/03/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號
11 萬/坪
2,164 萬
33.8 坪2 筆土地工
備註：含一地下平面車位
2017/03/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號
11 萬/坪
2,167 萬
33.8 坪2 筆土地工
備註：含一地下平面車位
2017/03/31全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之７號
11 萬/坪
2,167 萬
33.8 坪2 筆土地工
備註：含一地下平面車位
2017/03/20全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之５號五樓之一
8 萬/坪
1,110 萬
20.6 坪2 筆土地工
2016/12/30全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之一
8 萬/坪
1,026 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之一
7 萬/坪
928 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號七樓之二
7 萬/坪
718 萬
17.1 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之一
7 萬/坪
928 萬
21.6 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之８號七樓之二
7 萬/坪
718 萬
17.1 坪2 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之１
7 萬/坪
890 萬
22.6 坪3 筆土地工
備註：含一未登記平面車位
2016/12/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號二樓之２
7 萬/坪
681 萬
17.5 坪3 筆土地工
備註：含1平面車位
2016/10/20全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之３
7 萬/坪
1,260 萬
30.6 坪3 筆土地工
備註：含一平面車位
2016/03/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之２號五樓之一
8 萬/坪
1,100 萬
20.6 坪2 筆土地工
2016/03/28全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之２號五樓之二
8 萬/坪
850 萬
15.6 坪2 筆土地工
2015/12/16全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號二樓之二
8 萬/坪
773 萬
15.9 坪2 筆土地工
2015/11/11全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之２號三樓之１
5 萬/坪
699 萬
21.1 坪3 筆土地工
2015/08/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號二樓之１
7 萬/坪
3,233 萬
73.5 坪2 筆土地工
2015/05/29全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之４號三樓之１
15 萬/坪
1,399 萬
21.1 坪3 筆土地工
2015/05/05全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之５號七樓之二
6 萬/坪
600 萬
15.6 坪2 筆土地工
2015/05/05全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號七樓之二
6 萬/坪
600 萬
15.6 坪2 筆土地工
2015/01/20全筆
高雄市前鎮區新衙路286之7號8樓之1、8樓之2
7 萬/坪
1,628 萬
36.7 坪3 筆土地工
2014/06/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號三樓之１
6 萬/坪
2,182 萬
57.8 坪3 筆土地工
2014/03/17全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號五樓之二
8 萬/坪
770 萬
15.6 坪2 筆土地工
2014/03/17全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之３號五樓之一
8 萬/坪
995 萬
20.6 坪2 筆土地工
2013/12/18全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號六樓之一
7 萬/坪
888 萬
21.1 坪2 筆土地工
2013/12/17全筆
高雄市前鎮區信義里新衙路288-5號8樓之2
8 萬/坪
800 萬
15.6 坪2 筆土地工
2013/04/19全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之９號五樓之２
6 萬/坪
620 萬
15.9 坪1 筆土地工
2013/02/08全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之６號五樓之２
4 萬/坪
613 萬
15.7 坪3 筆土地工
2013/01/21全筆
高雄市前鎮區新衙路２８８之６號六樓之二
6 萬/坪
630 萬
15.9 坪2 筆土地工
2012/11/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之８號五樓之１
7 萬/坪
838 萬
21.1 坪3 筆土地工
2012/09/24全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６之１號六樓之１
6 萬/坪
1,500 萬
48.5 坪3 筆土地商
2012/09/11全筆
高雄市前鎮區新衙路288之3號3樓之2
6 萬/坪
613 萬
15.6 坪2 筆土地工
2012/09/06全筆
高雄市前鎮區新衙路２８６號六樓之２
— 萬/坪
1,080 萬
33.6 坪3 筆土地工

同段行情：仁愛段

近一年 13 筆・中位 24 萬/坪・近三年 32・倍數 —・3543 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/05	781-52	31	800	25.7	1	全筆	住宅區	含增建含未登記建物未登記建物
2024/08/12	781-27	41	1,225	29.6	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2024/08/12	781-31	41	1,463	35.4	3	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2024/06/15	787-3	40	9,535	238.4	1	全筆	工業區
2024/06/11	787-2	40	16,800	420.2	1	全筆	工業區
2024/05/12	781-21	12	200	16.6	1	全筆	住宅區	含增建未保存建物門牌:高雄市前鎮區衙義一街8之1號未登記建物
2024/04/06	781-20	18	300	16.6	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2023/11/03	796-11	38	19,206	502.4	1	全筆	工業區
2023/08/28	781-52	28	725	25.7	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2023/05/23	781-52	28	725	25.7	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物門牌:高雄市前鎮區信義里衙義二街6號4層樓房.權利範圍:全部。未登記建物
2023/05/16	783-151	9	254	29.6	6	全筆	住宅區
2023/05/11	781-52	28	725	25.7	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2022/10/14	782-2	30	3,712	123.7	4	全筆	住宅區
2021/10/12	783-27	9	643	73.5	10	全筆	住宅區	含增建未登記建物

2024/09/05781-52 地號全筆
31 萬/坪
800 萬
25.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：含未登記建物未登記建物
2024/08/12781-27 地號全筆
41 萬/坪
1,225 萬
29.6 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2024/08/12781-31 地號全筆
41 萬/坪
1,463 萬
35.4 坪3 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2024/06/15787-3 地號全筆
40 萬/坪
9,535 萬
238.4 坪1 筆土地工業區
2024/06/11787-2 地號全筆
40 萬/坪
16,800 萬
420.2 坪1 筆土地工業區
2024/05/12781-21 地號全筆
12 萬/坪
200 萬
16.6 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未保存建物門牌:高雄市前鎮區衙義一街8之1號未登記建物
2024/04/06781-20 地號全筆
18 萬/坪
300 萬
16.6 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2023/11/03796-11 地號全筆
38 萬/坪
19,206 萬
502.4 坪1 筆土地工業區
2023/08/28781-52 地號全筆
28 萬/坪
725 萬
25.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2023/05/23781-52 地號全筆
28 萬/坪
725 萬
25.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物門牌:高雄市前鎮區信義里衙義二街6號4層樓房.權利範圍:全部。未登記建物
2023/05/16783-151 地號全筆
9 萬/坪
254 萬
29.6 坪6 筆土地住宅區
2023/05/11781-52 地號全筆
28 萬/坪
725 萬
25.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物
2022/10/14782-2 地號全筆
30 萬/坪
3,712 萬
123.7 坪4 筆土地住宅區
2021/10/12783-27 地號全筆
9 萬/坪
643 萬
73.5 坪10 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物

這塊地上的建物

高雄市前鎮區新衙路286號

21 棟・1990 完工・房價中位 13.8 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。