高雄市大社區圳觀段 30 地號

農業區・農・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	圳觀段30地號	7	6,559	993.9	2	全筆	農業區	農作物

近一年 15 筆・中位 9 萬/坪・近三年 9・倍數 —・357 個地號

顯示 21 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	27	10	2,610	248.6	3	全筆	都市:其他:農業區	本案土地圳觀段27地號總價款為新台幣244.6萬元整；圳觀段27-1、27-2地號兩筆土地總價款為新台幣2365.4萬元整。農作物
2026/06/07	27	10	1,280	124.3	2	全筆	都市:其他:農業區	本案土地圳觀段27地號總價款為新台幣122.3萬元整；圳觀段27-3地號總價款為新台幣1157.7萬元整。農作物
2026/03/24	27	7	6,559	993.9	2	全筆	農業區	農作物
2024/02/02	24-5	11	850	78.7	1	全筆	農業區
2022/12/04	25-1	7	6,600	1005.1	2	全筆	農業區
2022/09/23	33-1	8	1,636	196.7	1	全筆	農業區
2022/06/09	33-6	7	622	92.6	1	全筆	農業區
2022/05/26	33-5	7	691	92.6	1	全筆	農業區
2021/12/30	40-2	9	9,704	1110.8	7	全筆	農業區	含增建含租約 1.本標的有未保存登記建物,無門牌無設立房屋稅籍不計價。2.本標的內有供通行之既成道路,其供道路使用面積依成交單價減半計價。未登記建物；含租約

2026/06/0727 地號全筆
10 萬/坪
2,610 萬
248.6 坪3 筆土地都市:其他:農業區
備註：本案土地圳觀段27地號總價款為新台幣244.6萬元整；圳觀段27-1、27-2地號兩筆土地總價款為新台幣2365.4萬元整。農作物
2026/06/0727 地號全筆
10 萬/坪
1,280 萬
124.3 坪2 筆土地都市:其他:農業區
備註：本案土地圳觀段27地號總價款為新台幣122.3萬元整；圳觀段27-3地號總價款為新台幣1157.7萬元整。農作物
2026/03/2427 地號全筆
7 萬/坪
6,559 萬
993.9 坪2 筆土地農業區
備註：農作物
2024/02/0224-5 地號全筆
11 萬/坪
850 萬
78.7 坪1 筆土地農業區
2022/12/0425-1 地號全筆
7 萬/坪
6,600 萬
1005.1 坪2 筆土地農業區
2022/09/2333-1 地號全筆
8 萬/坪
1,636 萬
196.7 坪1 筆土地農業區
2022/06/0933-6 地號全筆
7 萬/坪
622 萬
92.6 坪1 筆土地農業區
2022/05/2633-5 地號全筆
7 萬/坪
691 萬
92.6 坪1 筆土地農業區
2021/12/3040-2 地號全筆
9 萬/坪
9,704 萬
1110.8 坪7 筆土地農業區
含增建含租約
備註：1.本標的有未保存登記建物,無門牌無設立房屋稅籍不計價。2.本標的內有供通行之既成道路,其供道路使用面積依成交單價減半計價。未登記建物；含租約

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。