高雄市小港區桂林段 165 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/10	高雄市小港區桂田街２６７號四樓	13	450	4.8	2	全筆	住	含增建鐵鋁窗增建
2024/11/01	高雄市小港區桂田街２６１號三樓之１	18	486	4.4	2	全筆	住	地政士費用全部由買方支付含地政士服務費9000元
2024/09/08	高雄市小港區桂田街２５９號五樓之１	21	550	4.4	2	全筆	住
2024/06/30	高雄市小港區桂田街２６１號三樓	20	500	4.2	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/06/11	高雄市小港區桂田街２６７號４樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1850元皆由承租人負擔。
2022/11/23	高雄市小港區桂陽路１８０號五樓之１	16	510	6.0	2	全筆	住
2022/06/23	高雄市小港區桂田街２６７號四樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1850元皆由承租人負擔。
2021/12/30	高雄市小港區桂田街２６７號六樓之１	14	495	6.6	2	全筆	住
2020/10/18	桂田街２６１號五樓之１	14	450	6.1	2	全筆	住
2020/08/15	桂田街２６７號四樓之１	13	450	6.6	2	全筆	住	含裝潢附贈家電及固定燈飾全部
2019/08/07	高雄市小港區桂陽路１８８號	28	970	5.7	2	全筆	住
2018/12/13	高雄市小港區桂田街２６１號三樓	10	268	4.2	2	全筆	住
2018/11/12	高雄市小港區桂田街２６７號二樓	12	390	6.4	2	全筆	住
2018/06/21	高雄市小港區桂田街２６７號四樓之１	10	360	6.6	2	全筆	住	含一未登記之平面車位
2017/12/29	高雄市小港區桂田街２６７號四樓	9	320	4.8	2	全筆	住
2017/11/14	高雄市小港區桂田街２６７號	13	350	4.4	2	全筆	住
2015/05/12	高雄市小港區桂田街２６７號	12	330	4.4	2	全筆	住
2014/09/04	高雄市小港區桂田街２６１之１號及261之1號	9	450	6.4	2	全筆	住
2013/03/27	高雄市小港區桂田街２６１號六樓	7	175	4.2	2	全筆	住

2025/10/10全筆
高雄市小港區桂田街２６７號四樓
13 萬/坪
450 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗增建
2024/11/01全筆
高雄市小港區桂田街２６１號三樓之１
18 萬/坪
486 萬
4.4 坪2 筆土地住
備註：地政士費用全部由買方支付含地政士服務費9000元
2024/09/08全筆
高雄市小港區桂田街２５９號五樓之１
21 萬/坪
550 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/06/30全筆
高雄市小港區桂田街２６１號三樓
20 萬/坪
500 萬
4.2 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/06/11全筆
高雄市小港區桂田街２６７號４樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1850元皆由承租人負擔。
2022/11/23全筆
高雄市小港區桂陽路１８０號五樓之１
16 萬/坪
510 萬
6.0 坪2 筆土地住
2022/06/23全筆
高雄市小港區桂田街２６７號四樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為6667元,選擇代管方案需打9折,實際租賃契約金額為6000元。水電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1850元皆由承租人負擔。
2021/12/30全筆
高雄市小港區桂田街２６７號六樓之１
14 萬/坪
495 萬
6.6 坪2 筆土地住
2020/10/18全筆
桂田街２６１號五樓之１
14 萬/坪
450 萬
6.1 坪2 筆土地住
2020/08/15全筆
桂田街２６７號四樓之１
13 萬/坪
450 萬
6.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：附贈家電及固定燈飾全部
2019/08/07全筆
高雄市小港區桂陽路１８８號
28 萬/坪
970 萬
5.7 坪2 筆土地住
2018/12/13全筆
高雄市小港區桂田街２６１號三樓
10 萬/坪
268 萬
4.2 坪2 筆土地住
2018/11/12全筆
高雄市小港區桂田街２６７號二樓
12 萬/坪
390 萬
6.4 坪2 筆土地住
2018/06/21全筆
高雄市小港區桂田街２６７號四樓之１
10 萬/坪
360 萬
6.6 坪2 筆土地住
備註：含一未登記之平面車位
2017/12/29全筆
高雄市小港區桂田街２６７號四樓
9 萬/坪
320 萬
4.8 坪2 筆土地住
2017/11/14全筆
高雄市小港區桂田街２６７號
13 萬/坪
350 萬
4.4 坪2 筆土地住
2015/05/12全筆
高雄市小港區桂田街２６７號
12 萬/坪
330 萬
4.4 坪2 筆土地住
2014/09/04全筆
高雄市小港區桂田街２６１之１號及261之1號
9 萬/坪
450 萬
6.4 坪2 筆土地住
2013/03/27全筆
高雄市小港區桂田街２６１號六樓
7 萬/坪
175 萬
4.2 坪2 筆土地住

同段行情：桂林段

近一年 2 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・502 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市小港區桂田街267號

6 棟・1992 完工・房價中位 13.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市小港區 桂林段 165 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：桂林段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市小港區桂林段 165 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分