高雄市岡山區灣裡西段 304 地號

工業區・工・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	高雄市岡山區灣裡里岡山北路１９３巷２２號	—	12	383.6	1	全筆	工	租金總額含水費；電費；其他所得稅、二代健保補充保費
2021/04/27	高雄市岡山區岡山北路１９３巷２２號	—	7	383.6	1	全筆	工	承租含未保存登記建物共約500坪
2015/10/15	高雄市岡山區岡山北路１９３巷２２號	—	672	95.9	1	全筆	工	本買賣案件係屬親屬間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。
2014/09/22	高雄市岡山區岡山北路１９３巷２２號	—	563	95.9	1	全筆	工	為尊重權利人隱私權主張,地政士同意不到房屋現場勘查,由權利人提供建物現況格局實際資訊,供地政士申報登錄。本買賣案件係屬三親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。

近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 16・倍數 —・400 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。