一眼看懂
灣裡西段近三年的工業區土地，每坪約 29.5 萬（中間一半 20.1 萬～34.4 萬，6 筆），比岡山區工業區的中位 16.8 萬高 76%。
- 本段 工業區29.5萬/坪6 筆・中間一半 20.1 萬～34.4 萬
- 岡山區 工業區16.8萬/坪
- 高雄市 工業區21.3萬/坪
- 本段 其他22.2萬/坪2 筆
- 本段 非都市農牧用地12.2萬/坪2 筆
- 岡山區 非都市農牧用地3.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 169～581 坪
- 總價多在 2,538～20,118 萬（工業區，近三年中間一半）
- 工業區歷年中位（每坪）
- 21年 10.0 萬・22年 13.5 萬・23年 19.0 萬・24年 30.0 萬・25年 29.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 岡山區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 15 | 3,050 | 203.3 | 1 | 全筆 | 工 | 含增建 未登記建物 |
| 2026/03/10 | 29 | 13,526 | 459.7 | 2 | 全筆 | 工 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/06/28 | 9 | 4,816 | 566.6 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/03 | 29 | 13,372 | 461.1 | 5 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/11/19 | 36 | 24,283 | 677.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/09/23 | 36 | 22,367 | 621.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/09/20 | 10 | 11,286 | 1095.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2024/06/19 | 13 | 4,150 | 324.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/05/08 | 7 | 14,603 | 2214.5 | 7 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2024/05/06 | 17 | 2,000 | 117.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | 土地法34條之1 |
| 2024/04/30 | 16 | 7,000 | 441.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/03/21 | 30 | 1,392 | 46.4 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/07/21 | 6 | 199 | 33.3 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2023/06/16 | 19 | 277 | 14.6 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/09/17 | 9 | 6,447 | 754.0 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/07/09 | 5 | 500 | 99.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/06/02 | 15 | 6,080 | 407.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/03/16 | 12 | 34,002 | 2833.5 | 2 | 全筆 | 工業區 | |
| 2021/08/12 | 10 | 4,981 | 498.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2021/02/03 | 4 | 600 | 159.1 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/03/10全筆15 萬/坪3,050 萬203.3 坪1 筆土地工含增建備註：未登記建物
- 2026/03/10全筆29 萬/坪13,526 萬459.7 坪2 筆土地工含增建備註：未登記建物
- 2025/06/28全筆9 萬/坪4,816 萬566.6 坪3 筆土地非都農牧
- 2025/03/03全筆29 萬/坪13,372 萬461.1 坪5 筆土地工業區
- 2024/11/19全筆36 萬/坪24,283 萬677.1 坪1 筆土地工業區
- 2024/09/23全筆36 萬/坪22,367 萬621.3 坪1 筆土地工業區
- 2024/09/20全筆10 萬/坪11,286 萬1095.8 坪2 筆土地農業區備註：農作物
- 2024/06/19全筆13 萬/坪4,150 萬324.3 坪1 筆土地工業區
- 2024/05/08全筆7 萬/坪14,603 萬2214.5 坪7 筆土地非都其他
- 2024/05/06全筆17 萬/坪2,000 萬117.0 坪1 筆土地工業區備註：土地法34條之1
- 2024/04/30全筆16 萬/坪7,000 萬441.5 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/03/21全筆30 萬/坪1,392 萬46.4 坪1 筆土地工業區
- 2023/07/21全筆6 萬/坪199 萬33.3 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2023/06/16全筆19 萬/坪277 萬14.6 坪1 筆土地工業區
- 2022/09/17全筆9 萬/坪6,447 萬754.0 坪1 筆土地農業區
- 2022/07/09全筆5 萬/坪500 萬99.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/06/02全筆15 萬/坪6,080 萬407.8 坪1 筆土地工業區
- 2022/03/16全筆12 萬/坪34,002 萬2833.5 坪2 筆土地工業區
- 2021/08/12全筆10 萬/坪4,981 萬498.1 坪1 筆土地工業區
- 2021/02/03全筆4 萬/坪600 萬159.1 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 963 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/03 |
| 1245-44 | — | 工業區 | 22持分 | — | — | 18 | 31 | 2026/03/26 |
| 1245-55 | 106.6 | 工業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/03/26 |
| 1246-6 | — | 工業區 | 22持分 | — | — | 18 | 31 | 2026/03/26 |
| 304 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/02/12 |
| 585-1 | 81 | 工業區 | 6 | — | — | 1 | 4 | 2026/02/12 |
| 588 | 44.7 | 工業區 | 20 | — | — | 1 | 21 | 2026/02/12 |
| 526 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/03 |
| 297-1 | 1.6 | 工業區 | 30 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 343 | 3.5 | 工業區 | 36 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/19 |
| 368 | 22 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/11/29 |
| 596 | — | 工業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/11/27 |
| 597 | — | 工業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/11/27 |
| 801-1 | 10.8 | 工業區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/07 |
| 38 | 441.5 | 非都市農牧用地 | 16 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/21 |
| 277 | — | 工業區 | 4持分 | — | — | 2 | 3 | 2025/07/09 |
| 278 | — | 工業區 | 5持分 | — | — | 2 | 3 | 2025/07/09 |
| 312 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/09 |
| 315-4 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/09 |
| 191 | 300.6 | 非都市農牧用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/28 |
| 192 | 160.1 | 非都市農牧用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/28 |
| 419 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/30 |
| 433 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2025/03/30 |
| 325-13 | 117.5 | 工業區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 325-14 | 93 | 工業區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 325-20 | 118 | 工業區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 325-21 | 118 | 工業區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/03 |
| 510 | 14.6 | 工業區 | 29 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/03 |
| 403 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/18 |
| 531 | — | 工業區 | — | — | — | 1 | 3 | 2024/12/13 |
| 1097 | 6.6 | 工業區 | 15 | — | — | 1 | 2 | 2024/12/09 |
| 1130-1 | 9.8 | 工業區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 1200 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/09 |
| 325-5 | 677.1 | 工業區 | 36 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/19 |
| 1245-52 | 84.5 | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/30 |
| 1245-53 | 86 | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/29 |
| 1245-54 | 85.3 | 工業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/29 |
| 1245-26 | 133.4 | 工業區 | 16持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/10/25 |
| 1245-27 | 134.4 | 工業區 | 16持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/10/25 |
| 1245-28 | 136.2 | 工業區 | 16持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/10/25 |
- 963 地號農業區・移轉 1・2026/04/03無土地成交現值 —
- 1245-44 地號工業區・移轉 31・2026/03/2622 萬/坪持分現值 —
- 1245-55 地號工業區・106.6 坪・移轉 4・2026/03/26無土地成交現值 —
- 1246-6 地號工業區・移轉 31・2026/03/2622 萬/坪持分現值 —
- 304 地號工業區・移轉 4・2026/02/12無土地成交現值 —
- 585-1 地號工業區・81 坪・移轉 4・2026/02/126 萬/坪現值 —
- 588 地號工業區・44.7 坪・移轉 21・2026/02/1220 萬/坪現值 —
- 526 地號工業區・移轉 1・2026/02/03無土地成交現值 —
- 297-1 地號工業區・1.6 坪・移轉 1・2026/01/0930 萬/坪現值 —
- 343 地號工業區・3.5 坪・移轉 1・2025/12/1936 萬/坪現值 —
- 368 地號住宅區・22 坪・移轉 6・2025/11/29無土地成交現值 —
- 596 地號工業區・移轉 1・2025/11/27無土地成交現值 —
- 597 地號工業區・移轉 1・2025/11/27無土地成交現值 —
- 801-1 地號工業區・10.8 坪・移轉 1・2025/11/0716 萬/坪現值 —
- 38 地號非都市農牧用地・441.5 坪・移轉 2・2025/10/2116 萬/坪現值 —
- 277 地號工業區・移轉 3・2025/07/094 萬/坪持分現值 —
- 278 地號工業區・移轉 3・2025/07/095 萬/坪持分現值 —
- 312 地號工業區・移轉 1・2025/07/09無土地成交現值 —
- 315-4 地號工業區・移轉 1・2025/07/09無土地成交現值 —
- 191 地號非都市農牧用地・300.6 坪・移轉 1・2025/06/289 萬/坪現值 —
- 192 地號非都市農牧用地・160.1 坪・移轉 1・2025/06/289 萬/坪現值 —
- 419 地號住宅區・27.7 坪・移轉 2・2025/03/30無土地成交現值 —
- 433 地號住宅區・移轉 15・2025/03/30無土地成交現值 —
- 325-13 地號工業區・117.5 坪・移轉 1・2025/03/0329 萬/坪現值 —
- 325-14 地號工業區・93 坪・移轉 1・2025/03/0329 萬/坪現值 —
- 325-20 地號工業區・118 坪・移轉 1・2025/03/0329 萬/坪現值 —
- 325-21 地號工業區・118 坪・移轉 1・2025/03/0329 萬/坪現值 —
- 510 地號工業區・14.6 坪・移轉 2・2025/03/0329 萬/坪現值 —
- 403 地號住宅區・27.7 坪・移轉 1・2025/02/18無土地成交現值 —
- 531 地號工業區・移轉 3・2024/12/13無土地成交現值 —
- 1097 地號工業區・6.6 坪・移轉 2・2024/12/0915 萬/坪現值 —
- 1130-1 地號工業區・9.8 坪・移轉 1・2024/12/0915 萬/坪現值 —
- 1200 地號工業區・移轉 2・2024/12/09無土地成交現值 —
- 325-5 地號工業區・677.1 坪・移轉 1・2024/11/1936 萬/坪現值 —
- 1245-52 地號工業區・84.5 坪・移轉 2・2024/10/30無土地成交現值 —
- 1245-53 地號工業區・86 坪・移轉 2・2024/10/29無土地成交現值 —
- 1245-54 地號工業區・85.3 坪・移轉 2・2024/10/29無土地成交現值 —
- 1245-26 地號工業區・133.4 坪・移轉 2・2024/10/2516 萬/坪持分現值 —
- 1245-27 地號工業區・134.4 坪・移轉 2・2024/10/2516 萬/坪持分現值 —
- 1245-28 地號工業區・136.2 坪・移轉 2・2024/10/2516 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。