最新土地成交
—萬/坪
2026/01/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 高雄市楠梓區新昌街４５號 | 25 | 1,200 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/03/03 | 高雄市楠梓區新昌街４１號 | 31 | 1,160 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/06/14 | 高雄市楠梓區新昌街３５號四樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2023/06/10 | 高雄市楠梓區新昌街４３號 | 26 | 1,039 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/06/28 | 高雄市楠梓區新昌街４９號六樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 此為高雄市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金17778元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為16000元；水電瓦斯費、網路費及每月管理費1718元由承租人負擔。 |
| 2022/06/23 | 高雄市楠梓區新昌街３５號四樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/02/11 | 高雄市楠梓區新昌街４５號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/03 | 高雄市楠梓區新昌街４１號 | 15 | 560 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/26 | 高雄市楠梓區新昌街３７號四樓 | 11 | 485 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/18 | 高雄市楠梓區新昌街43號四樓 | 9 | 330 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 兄弟買賣實價偏低 |
| 2015/06/15 | 高雄市楠梓區新昌街４９號三樓 | 10 | 375 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/12 | 高雄市楠梓區新昌街45號 | 14 | 666 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/21 | 高雄市楠梓區新昌街37號四樓 | 10 | 430 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/15 | 高雄市楠梓區慶昌里新昌街37號8樓 | 10 | 252 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/22 | 高雄市楠梓區新昌街49號六樓 | 9 | 340 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/22 | 高雄市楠梓區新昌街４５號 | 13 | 458 | 7.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/19 | 高雄市楠梓區新昌街３７號二樓 | 10 | 430 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/15全筆高雄市楠梓區新昌街４５號25 萬/坪1,200 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2025/03/03全筆高雄市楠梓區新昌街４１號31 萬/坪1,160 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2023/06/14全筆高雄市楠梓區新昌街３５號四樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2023/06/10全筆高雄市楠梓區新昌街４３號26 萬/坪1,039 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/06/28全筆高雄市楠梓區新昌街４９號六樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為高雄市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金17778元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為16000元；水電瓦斯費、網路費及每月管理費1718元由承租人負擔。
- 2022/06/23全筆高雄市楠梓區新昌街３５號四樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/02/11全筆高雄市楠梓區新昌街４５號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/02/03全筆高雄市楠梓區新昌街４１號15 萬/坪560 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2017/05/26全筆高雄市楠梓區新昌街３７號四樓11 萬/坪485 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2016/06/18全筆高雄市楠梓區新昌街43號四樓9 萬/坪330 萬5.7 坪1 筆土地住備註：兄弟買賣實價偏低
- 2015/06/15全筆高雄市楠梓區新昌街４９號三樓10 萬/坪375 萬5.6 坪1 筆土地住
- 2015/05/12全筆高雄市楠梓區新昌街45號14 萬/坪666 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2014/08/21全筆高雄市楠梓區新昌街37號四樓10 萬/坪430 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2014/07/15全筆高雄市楠梓區慶昌里新昌街37號8樓10 萬/坪252 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2012/11/22全筆高雄市楠梓區新昌街49號六樓9 萬/坪340 萬5.6 坪1 筆土地住
- 2012/09/22全筆高雄市楠梓區新昌街４５號13 萬/坪458 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2012/09/19全筆高雄市楠梓區新昌街３７號二樓10 萬/坪430 萬6.8 坪1 筆土地住
同段行情：莒光段一小段
近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 28・倍數 —・242 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。