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高雄市楠梓區藍昌段二小段 839 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/11	高雄市楠梓區中昌街１０１７號	39	738	6.8	2	全筆	住	含增建一樓空地增建。其他增建
2024/09/18	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之８	21	368	6.3	2	全筆	住
2024/06/15	高雄市楠梓區右昌街５７４號	8	252	10.9	2	全筆	住
2023/04/05	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之６	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/09/29	高雄市楠梓區右昌街５６６號	31	970	10.9	2	全筆	住	含增建騎樓增建其他增建
2022/03/02	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之６	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/12	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號五樓之１	10	180	6.6	2	全筆	住
2020/10/28	右昌街５６４巷１號四樓之５	10	165	6.3	2	全筆	住
2020/08/27	右昌街５６４巷１號三樓之６	12	210	6.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2014/01/09	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之２	14	255	6.6	2	全筆	住
2013/12/06	高雄市楠梓區裕昌里右昌街５６４巷１號３樓之６	11	183	6.3	2	全筆	住
2013/11/18	高雄市楠梓區右昌街５６６號	20	650	10.9	2	全筆	住
2013/11/18	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之２	4	76	6.6	2	全筆	住
2013/06/12	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號２樓之５	10	165	6.3	2	全筆	住
2013/03/17	高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號二樓之一	6	110	6.6	2	全筆	住

2025/06/11全筆
高雄市楠梓區中昌街１０１７號
39 萬/坪
738 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：一樓空地增建。其他增建
2024/09/18全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之８
21 萬/坪
368 萬
6.3 坪2 筆土地住
2024/06/15全筆
高雄市楠梓區右昌街５７４號
8 萬/坪
252 萬
10.9 坪2 筆土地住
2023/04/05全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之６
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/29全筆
高雄市楠梓區右昌街５６６號
31 萬/坪
970 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：騎樓增建其他增建
2022/03/02全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之６
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/12全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號五樓之１
10 萬/坪
180 萬
6.6 坪2 筆土地住
2020/10/28全筆
右昌街５６４巷１號四樓之５
10 萬/坪
165 萬
6.3 坪2 筆土地住
2020/08/27全筆
右昌街５６４巷１號三樓之６
12 萬/坪
210 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2014/01/09全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之２
14 萬/坪
255 萬
6.6 坪2 筆土地住
2013/12/06全筆
高雄市楠梓區裕昌里右昌街５６４巷１號３樓之６
11 萬/坪
183 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/11/18全筆
高雄市楠梓區右昌街５６６號
20 萬/坪
650 萬
10.9 坪2 筆土地住
2013/11/18全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號三樓之２
4 萬/坪
76 萬
6.6 坪2 筆土地住
2013/06/12全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號２樓之５
10 萬/坪
165 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/03/17全筆
高雄市楠梓區右昌街５６４巷１號二樓之一
6 萬/坪
110 萬
6.6 坪2 筆土地住

同段行情：藍昌段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56・倍數 —・160 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市楠梓區右昌街564巷1號

4 棟・1982 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。