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土地 › 高雄市 › 楠梓區 › 藍田西段

高雄市楠梓區 藍田西段 102-1 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
52萬/坪
2026/05/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
640.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/23全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１５號二樓
    36 萬/坪
    938 萬
    2.7 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/07/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２５號七樓
    34 萬/坪
    1,035 萬
    2.8 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/05/31全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２１號八樓
    37 萬/坪
    1,239 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/05/02全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號八樓
    40 萬/坪
    1,067 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/04/24全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街３９９號五樓
    37 萬/坪
    1,588 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/04/21全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號三樓
    38 萬/坪
    997 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/04/11全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２１號五樓
    36 萬/坪
    1,104 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/03/15全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２１號七樓
    36 萬/坪
    1,232 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/03/04全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０３號六樓
    39 萬/坪
    1,466 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2026/01/04全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１３號五樓
    40 萬/坪
    980 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/08/03全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,460 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2025/08/03全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０３號五樓
    39 萬/坪
    1,460 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2025/06/02全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,130 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/06/02全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１５號七樓
    40 萬/坪
    1,130 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/04/16全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,248 萬
    3.1 坪1 筆土地商
  • 2025/04/07全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１３號七樓
    40 萬/坪
    995 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/04/07全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１３號八樓
    41 萬/坪
    999 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/04/07全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    995 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/04/07全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    41 萬/坪
    999 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/03/30全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０７號五樓
    38 萬/坪
    1,700 萬
    4.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/30全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,700 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2025/03/24全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,680 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2025/03/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號三樓
    39 萬/坪
    1,480 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號十三樓
    41 萬/坪
    1,575 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,480 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/03/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    41 萬/坪
    1,575 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/03/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號十樓
    41 萬/坪
    1,165 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    41 萬/坪
    1,165 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/03/08全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１１號五樓
    38 萬/坪
    1,155 萬
    2.8 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/08全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０７號十五樓
    40 萬/坪
    1,821 萬
    4.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/08全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,821 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2025/03/08全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,155 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2025/03/02全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號四樓
    39 萬/坪
    1,485 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/02全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,485 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０５號六樓
    39 萬/坪
    1,833 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１５號五樓
    40 萬/坪
    1,120 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,833 萬
    4.3 坪1 筆土地商
  • 2025/03/01全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,120 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/02/21全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號九樓
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/02/21全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/02/20全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０５號八樓
    39 萬/坪
    1,850 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/02/20全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,850 萬
    4.3 坪1 筆土地商
  • 2025/02/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２１號
    40 萬/坪
    1,288 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/02/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,288 萬
    3.1 坪1 筆土地商
    備註：此戶有約定專用部分
  • 2025/02/05全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,520 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/02/05全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號六樓
    40 萬/坪
    1,520 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/28全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    968 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/28全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１３號三樓
    39 萬/坪
    968 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/27全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,710 萬
    4.0 坪1 筆土地商
  • 2025/01/27全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,792 萬
    4.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/27全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街３９９號六樓
    38 萬/坪
    1,792 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註：114.07.05契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/01/27全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０７號六樓
    38 萬/坪
    1,710 萬
    4.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/26全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    976 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/26全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１３號四樓
    40 萬/坪
    976 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/23全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    42 萬/坪
    1,100 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/01/23全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    備註：此戶有約定專用部分
  • 2025/01/23全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號十五樓
    42 萬/坪
    1,100 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/23全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,128 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/01/22全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１５號六樓
    40 萬/坪
    1,128 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,120 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/01/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,128 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2025/01/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號五樓
    40 萬/坪
    1,120 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/19全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１７號六樓
    40 萬/坪
    1,128 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,510 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    968 萬
    2.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    38 萬/坪
    1,808 萬
    4.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號七樓
    40 萬/坪
    1,510 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４２３號四樓
    39 萬/坪
    968 萬
    2.5 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/18全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０５號三樓
    38 萬/坪
    1,808 萬
    4.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/16全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/16全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４１９號八樓
    40 萬/坪
    1,530 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/12全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,485 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/12全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０１號六樓
    40 萬/坪
    1,485 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/11全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    39 萬/坪
    1,503 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,490 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街
    40 萬/坪
    1,488 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０１號七樓
    40 萬/坪
    1,490 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2025/01/09全筆
    高雄市楠梓區大學二十六街４０３號七樓
    40 萬/坪
    1,488 萬
    3.3 坪1 筆土地商
    預售分件

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近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・322 個地號

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13 棟・2025 完工・房價中位 37.0 萬/坪（10 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

藍田西段 102-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate